Дело № 2-364/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Барановой К.И.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении ФИО3 из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском в к ФИО2 и ФИО3 о выселении ФИО3 из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения.

Из искового заявления (л.д.4-7) и пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО1, ФИО4, действующей на основании доверенности (л.д.19), следует, что истец является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру адрес.

Другая 1/2 доли принадлежит ответчику ФИО2, которая проживает в квартире с сожителем ФИО3 и их общим ребенком.

Сама истец в квартире не проживает, с ее согласия там проживает ее бабушка – ФИО4

Как совладелец квартиры, истец согласие на вселение и проживания там ответчика ФИО3 не давала. ФИО3 является сожителем ФИО2, зарегистрирован по другому адресу, у него сложились конфликтные отношения с ФИО4, проживание ответчика ФИО3 в спорной квартире нарушает права истца как совладельца жилого помещения.

Просит выселить ФИО3 из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО3 пояснил, что является сожителем ФИО2 Проживают вместе, у них совместный ребенок. Иск признает. Не оспаривает, что согласие на его проживание в данной квартире от совладельца ФИО1 получено не было, самостоятельного права пользоваться квартирой не имеет, прописан по другому адресу, с ФИО4 сложились конфликтные отношения. Готов выселиться из квартиры. Свою 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру ФИО2 с марта 2018 г. продает, но пока покупателя нет. Свою долю ФИО1 ФИО2 купить не предлагала. ФИО2 предлагает истцу ФИО1 купить у нее долю либо вместе продать всю квартиру и поделить деньги. 

Ответчик ФИО2 дала пояснения, аналогичные пояснениям ФИО3 Подтвердила, что пытается продать свою долю, но покупателя нет. 

Выслушав стороны, заключение прокурора САО г. Омска Кирилловой Е.А., полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование о выселении законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру адрес (л.д.11). 

Другая 1/2 доли принадлежит ответчику ФИО2 (л.д.37), которая проживает в квартире с сожителем ФИО3 и их общим ребенком.

Сама истец в квартире не проживает, с ее согласия там проживает ее бабушка – ФИО4

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. 

Судом установлено, что истец, как совладелец квартиры, согласие на вселение и проживание там ответчика ФИО3 не давала. ФИО3 является сожителем ФИО2, зарегистрирован по другому адресу, у него сложились конфликтные отношения с ФИО4, проживание ответчика ФИО3 в спорной квартире нарушает права истца как совладельца жилого помещения.

Установлено, что с разрешения только ФИО2 в спорной квартире проживает ее сожитель ФИО3, которому достоверно известно о том, что совладелец квартиры ФИО1 возражает против его проживания в этой квартире, в том числе из-за конфликтных отношений с ФИО4 Несмотря на это ФИО3 до настоящего времени добровольно из квартиры не выселился, без законных оснований продолжает пользоваться квартирой, что нарушает права истца.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в другом жилом помещении, где имеет право проживать, однако проживают в спорной квартире без разрешения ФИО1, являющейся ее совладельцем, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой с ФИО1 не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, его проживание в спорной квартире нарушает права собственника (совладельца) жилого помещения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 подлежат выселению из спорной квартиры на основании ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.301-304 ГК РФ.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 300 рублей (л.д.3).

В связи с удовлетворением иска, на основании ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО3, .... года рождения, из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: