дело № 2-9341/2025 

72RS0014-01-2025-011909-95 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А. Н.,

при секретаре Кудряшовой К. В.,

с участием представителя истца по доверенности (л.д. 72) – ФИО1, представителя ответчика по доверенности (л.д. 84) – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тюменское экологическое объединение» (

<

данные изъяты>») к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по плате по обращению с твердыми коммунальными отходами, пени,

УСТАНОВИЛ :

ООО «ТЭО» обратилось в суд с указанным иском к ФИО3 Ф. С. О. с учетом заявления об уменьшении исковых требований о взыскании задолженности за услугу по обращению с ТКО за период с июня 2022 года по май 2023 года – 36 690, 69 руб., пени за период по 24.10.2025 за нарушение срока платы – 27 631, 28 руб., пени за нарушение срока платы за период с 27.10.2025 и по день фактической оплаты долга, а также возмещения расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 134). В иске указывает, что ООО «ТЭО» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. ФИО3 Ф. С. О. в период с 14.04.2020 по 15.05.2023 являлся собственником нежилого помещения по 

<

адрес>. На официальном сайте ООО «ТЭО» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://teo.ecotko.ru/docs/) было опубликовано извещение и предложение о заключении договора с региональным оператором по обращению с ТКО, датировано 07.12.2018 (до 1 января 2021 года), а также 09.12.2020 (после 1 января 2021 года). Заявка от ответчика региональному оператору в установленной срок не поступила, соответственно, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора. В связи с невнесением ответчиком платы за услугу по обращению с ТКО образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании иск с учетом уменьшения поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, согласия представителя ответчика определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, заявил, что объект недвижимости не использовался, поэтому. В тоже время расчет стороны истца не оспаривал.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует их материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 02.07.2021 за ФИО3 С. О. зарегистрировано право собственности в отношении нежилого объекта недвижимости площадью 145 кв.м., по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации права – 14.04.2020 (л.д. 62-64).

В материалы дела предоставлен договор от 04.05.2023 купли-продажи земельного участка и здания, согласно условиям которого ФИО3 С. О. произвел отчуждение здания с кадастровым № иному лицу (л.д. 104-105). Фактическая передача объекта недвижимости покупателю состоялась 04.05.2023, что подтверждается передаточным актом (л.д. 106).

Кроме того, в материалы дела предоставлена распечатка изображения здания с адресным описанием 

<

адрес>, датированная 05.06.2020. Как следует из изображения на здании размещена информация «Продукты», «круглосуточно открыто» (л.д. 121).Также предоставлены распечатки отзывов посетителей магазина, размещенные в программе 2Гис (л.д. 129).

Согласно информации, размещенной на официальном интернет ресурсе Администрации г. Тюмени на территории города Тюмени статус Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в Тюменской области присвоен ООО «Тюменское экологическое объединение» (ООО«ТЭО») (https://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/ struktura-administracii-goroda-tumeni/departaments/djkh/ekologii/obrasenie-s-othodami/).

На интернет ресурсе ООО «ТЭО» размещено извещение и предложение о заключении договора с региональным оператором по обращению с ТКО, дата размещения 09.12.2020 (https://teo.ecotko.ru/docs/).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

Согласно п. 4 ст. 24.7 ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Согласно Правилам обращения с твердыми коммунальными отходами (утв. постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156, в редакции, действовавшей в период с июня 2022 года по май 2023 года) региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся в зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами (п. 8 (1)).

В соответствии с п. 8 (17) указанных Правил обращения с твердыми коммунальными отходами региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год действия соглашения размещает одновременно в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, и на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и текст типового договора. Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами направляет региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил. Заявка потребителя рассматривается в порядке, предусмотренном пунктами 8(8) - 8(16) настоящих Правил. В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По типовому договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора (п. 1). В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате настоящего договора региональный оператор вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 22) (форма типового договора также утверждена постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156, в редакции, действовавшей в период с июня 2022 года по май 2023 года).

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 аналогичные условия распространены на период до 1 января 2027 года.

Оценив предоставленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО3 Ф. С. О. в заявленный истцом период являлся собственником нежилого объекта недвижимости по 

<

адрес>; ООО «ТЭО», являясь региональным оператором разместило предложение о заключении договора; на ФИО3 Ф. С. О. распространялась обязанность заключить с региональным оператором договор по обращению с твердыми коммунальными отходами; доказательств заключения ФИО3 С. О. такого договора на условиях, отличных от типовых, ответчиком не предоставлено, то суд приходит к выводу о заключении соответствующего договора на типовых условиях.

При этом суд отклоняет доводы стороны ответчика об отсутствии фактической коммерческой деятельности с использованием заявленного объекта недвижимости, поскольку такие доводы опровергаются распечатками изображений здания, со всей очевидностью свидетельствующие о ведении фактической коммерческой деятельности в таком здании в заявленный истцом период.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность по плате в отношении услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении заявленного объекта недвижимости за период с июня 2022 года по 04.05.2023 (дата фактического отчуждения объекта недвижимости) составляет 36 690, 69 руб., пени за период по 24.10.2025 составляют 27 631, 28 руб.

Как следует из расчета, истцом учтены период действия моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022 введенный постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497; а также требования постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» об особенностях исчисления пени в отношении услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Суд соглашается с предоставленными стороной истца расчетами.

Суду не было предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы по обращению с твердыми коммунальными отходами за заявленный период. Суд считает установленным, что собственник не исполнял обязанность по плате необходимых платежей за указанное здание, задолженность составляет указанный истцом размер.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности, пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменское экологическое объединение» задолженность по плате по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с июня 2022 года по 04.05.2023 – 36 690, 69 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период по 24.10.2025 – 27 631, 28 руб., возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменское экологическое объединение» пени за период с 27.10.2025 за несвоевременное внесение платы в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченного остатка взысканной судом задолженности по плате по обращению с твердыми коммунальными отходами за каждый день просрочки. В период с 27.10.2025 по 31.12.2026 взысканные пени рассчитываются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено 07 ноября 2025 года.