дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2576/19 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТСН «Петровский парк» о признании недействительным решений общих собраний от дата и от дата, 

по самостоятельным требованиям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 к СНТСН «Петровский парк» о признании недействительным решений общих собраний от дата и от дата,

третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО29, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТСН «Петровский парк» о признании недействительным решений общих собраний от дата и от дата.

Определением Истринского городского суда -...- от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, которые присоединились к исковым требованиям ФИО1, ФИО2 к СНТСН «Петровский парк» о признании недействительным решений общих собраний от дата и от дата.

Определением Истринского городского суда -...- от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО29

Определением Истринского городского суда -...- от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО27, ФИО28, которые присоединились к исковым требованиям ФИО1, ФИО2 к СНТСН «Петровский парк» о признании недействительным решений общих собраний от дата и от дата.

В обосновании своих требований, ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежат жилые дома и земельный участки на территории НП «Дарвил-М». Позже НП «Дарвил-М» произвело отчуждение объектов инфраструктуры и имущества общего пользования третьим лицам. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от дата собственником недвижимости является СНТСН «Петровский парк». Как указали истцы, что им стало известно в мае 2019, о том, что СНТСН «Петровский парк» провел общее собрание от дата, согласно которому ответчик не уведомил лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, как того требует федеральный закон от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», данное собрание от дата нарушает их права является недействительным в связи с нарушением порядка его созыва. дата ответчик провел еще одно внеочередное собрание членов СНТСН «Петровский парк» об утверждении порядка выплаты за ранее выкупленное имущество общего пользования. Ими неоднократно направлялись телеграммы в адрес ответчика с требованием ознакомления их с проектом решения по вопросу повестки собрания. В связи с чем, истцы просят признать недействительным решение общего собрания членов СНТСН «Петровский парк», проведенное дата и оформленное протоколом от дата, в части установления размера членских и целевых взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры, предоставлению председателю правления СНТСН «Петровский парк» предоставлять отсрочки по внесению платежей в пользу СНТСН «Петровский парк» (решения по вопросам повестки дня №, №, №, №, №, №, № протокола общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата), признать недействительным решение общего собрания членов СНТСН «Петровский парк», проведенное 01.06..2019 и оформленное протоколом от дата, в части изменения кадастрового номера земельного участка, приобретенного в собственности СНТСН «Петровский парк» (решения по вопросам повестки дня № протокола общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата). 

Представитель СНТСН «Петровский парк» по доверенности ФИО31 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что общее собрание членов СНТСН «Петровский парк» дата и общее собрание членов СНТСН «Петровский парк» дата проводилось правомочно, на указанном собрании имелся кворум. СНТСН «Петровский парк» надлежащим образом исполнило обязательства по обязательному уведомлению граждан, также в повестку дня собрания были включены вопросы указанные в п.21 ч.1 ст.17 ФЗ №217-ФЗ, установление размера взносов, порядка и срока их оплаты, а также вопрос об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан не являющихся членами СНТСН «Петровский парк», решения общих собраний были доведены до заинтересованных лиц путем размещения информации на сайте СНТСН «Петровский парк» в сети «Интернет». По мнению ответчика, истцы и третьи лица, заявившие самостоятельные требования, злоупотребляют своими права с целью воспрепятствовать нормальной деятельности СНТСН «Петровский парк» по обслуживанию объектов инфраструктуры коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М». В связи с чем, представитель СНТСН «Петровский парк» по доверенности ФИО31 просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора, ФИО29 по доверенности ФИО32 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что до образования СНТСН «Петровский парк» объекты инфраструктуры коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М» находились в собственность ФИО29, который передал указанные объекты инфраструктуры в собственность СНТСН «Петровский парк», как указал также представитель ФИО29 истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора расходы за пользование объекты инфраструктуры коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М» не вносили. По мнению третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора, истцы и третьи лица, заявившие самостоятельные требования, злоупотребляют своими права с целью воспрепятствовать нормальной деятельности СНТСН «Петровский парк» по обслуживанию объектов инфраструктуры коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М». В связи с чем, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора, ФИО29 по доверенности ФИО32 просила в удовлетворении иска отказать. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч.2 ст.54 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.6 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона от дата №217-ФЗ, лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно п.4 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.

Согласно п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Согласно п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ.

Согласно п.22 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной п.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ.

Из представленных суду документов следует следующее.

ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежат жилые дома и земельный участки на территории коттеджного поселка в НП «Дарвил-М», что подтверждается представленными в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилые дома и земельные участки.

Также судом установлено, что на территории коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М» образовано два товарищества граждан, ведущих садоводство и огородничество для собственных нужд, - СНТСН «Петровский парк» (ответчик) и ТСН «Петропарк», членами которого являются истцы и третьи лица, заявившие самостоятельные требования.

Указанное обстоятельство сторонами по настоящему делу не оспаривалось, занесено в протокол судебного заседания, и суд считает указанное обстоятельство установленным в порядке ч.2 ст.68 ГПК РФ.

Из материалов дела также следует, что СНТСН «Петровский парк» (ответчик) является собственников объектов инфраструктуры коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М» - подземного кабеля от КП «Петровский пар» до РТП-97 в КП «Александрово», газопровода среднего давления (кадастровый номер №), внутрипоселковой линии электропередач 0,4 кВ (кадастровый №), хозяйственно-бытовой канализации (кадастровый №), хозяйственно-бытового водопровода (кадастровый №), внутрипоселковых дорог (кадастровый №).

Указанное имущество в виде объектов инфраструктуры коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М» приобретено СНТСН «Петровский парк» на основе договора купли-продажи с ФИО29 (третьим лицом, не заявляющим самостоятельное требование), что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела. 

Также судом установлено, что между СНТСН «Петровский парк» (ответчиком), с одной стороны, и истцами и третьими лицами, заявившие самостоятельные требованиям, имеются судебные споры в различных судах у мировых судей -...- и -...- о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М», находящегося в собственности СНТСН «Петровский парк».

Таким образом, в силу требований п.6 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истцы ФИО1, ФИО2, а также третьи лица, заявившие самостоятельные требования, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 вправе участвовать в общем собрании членов СНТСН «Петровский парк» и голосовать по вопросам принятия решений об определении имущества общего пользования и установлении платы за пользование общими объектами инфраструктуры товарищества, определении финансово-экономического обоснования размера таких платежей.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» (ОГРН №) от дата было принято решение об утверждении размера целевого взноса на работы, связанные с восстановлением подземного кабеля от КП «Петровский пар» до РТП-97 в КП «Александрово» включая установку счетчика в РТП), взимаемый как с каждого из членов Товарищества, так и с каждого из граждан, ведущих свое хозяйство индивидуально, в размере 15000 руб. 00 коп. (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата).

В силу ч.6 ст.5 и п.21, п.22 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об утверждении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, должно быть принято с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно протоколу общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» (ОГРН № от дата было принято решение об утверждении размера платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами товарищества, на период июль дата года - декабрь дата года в размере 405 руб. 00 коп. с одной сотки земли в месяц (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата).

В силу ч.6 ст.5 и п.21, п.22 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об утверждении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, должно быть принято с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно протоколу общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» (ОГРН 

<

***>) от дата было принято решение об утверждении размера платы за подключение к инженерным сетям садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк», взимаемой как с каждого из членов Товарищества, так и с каждого из граждан, ведущих свое хозяйство индивидуально, к газопроводу среднего давления (кадастровый номер №) в размере 500000 руб. 00 коп., к внутрипоселковой линии электропередач 0,4 кВ (кадастровый №) в размере 50000 руб. 00 коп., к хозяйственно-бытовой канализации (кадастровый №) и хозяйственно-бытовому водопроводу (кадастровый №) в размере 20000 руб. 00 коп. (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН 

<

***>) от дата)

В силу ч.6 ст.5 и п.21, п.22 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об утверждении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, должно быть принято с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ч.2 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-23 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно ч.3 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 4-6, 21, 22 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из содержания протокола общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата (т.2 л.д.219-226) следует, что в работе общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата принимало всего 21 человек - членов СНТСН «Петровский парк».

Также из представленных суду доказательств, а именно - плана территории коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М», следует, что на территории в членами СНТСН «Петровский парк» являются собственники 22 земельных участков, не являются членами СНТСН «Петровский парк» собственники 65 земельных участков, являясь членами ТСН «Петропарк». 

Согласно уставу СНТСН «Петровский парк», представленному в судебном заседании, установлено представительство на общем собрании 1 собственник имеет количество голосов из расчета 1 голос равен площади 100 кв.м земельного участка.

В то же время, в уставе СНТСН «Петровский парк», представленному в судебном заседании, в каком порядке голосуют лиц, ведущим садоводство без участия СНТСН «Петровский парк», по вопросам, где указанные лица вправе голосовать и принимать решения в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №217-ФЗ. 

Согласно протоколу общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата (т.2 л.д.219-226) следует, что в работе общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата принимало всего 21 человек - членов СНТСН «Петровский парк», имеющих 465,41 голосов

В ходе судебных прений представитель СНТСН «Петровский парк» пояснил, что учитывать положение устава СНТСН «Петровский парк», представленному в судебном заседании, о представительстве на общем собрании членов СНТСН «Петровский парк», согласно которому 1 собственник имеет количество голосов из расчета 1 голос равен площади 100 кв.м земельного участка, то суммарное количество голосов истцов и третьих лиц, заявивших самостоятельные требования, составит 621,23 голосов (протокол судебного заседания от 05-06,дата).

Также в судебных прений представитель СНТСН «Петровский парк» пояснил, что учитывать положение устава СНТСН «Петровский парк», представленному в судебном заседании, о представительстве на общем собрании членов СНТСН «Петровский парк», согласно которому 1 собственник имеет количество голосов из расчета 1 голос равен площади 100 кв.м земельного участка, то общее количество голосов собственников земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка на территории НП «Дарвил-М» и которые пользуются объектами инфраструктуры, находящихся в собственности СНТСН «Петровский парк», составляет 2341,45 голосов (протокол судебного заседания от 05-06,дата). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, и положений устава СНТСН «Петровский парк», представленному в судебном заседании, о представительстве на общем собрании членов СНТСН «Петровский парк», согласно которому 1 собственник имеет количество голосов из расчета 1 голос равен площади 100 кв.м земельного участка, кворум составит 1560,97 голосов (из расчета: 2341,45 голосов * 2/3 = 1560,97 голосов).

Между тем, судом установлено, что согласно протоколу общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата (т.2 л.д.219-226) в работе общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата принимало всего 21 человек - членов СНТСН «Петровский парк», имеющих 465,41 голосов, т.е. менее чем 2/3 голосов от лиц, имеющих право принять участие в голосовании в порядке, установленном ч.3 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу прямого указания закона - п.2 ст. 181.5 ГК РФ - решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Кроме того, суд также принимает во внимание, что в соответствие с уставом СНТСН «Петровский парк», представленному в судебном заседании, установлено представительство на общем собрании 1 собственник имеет количество голосов из расчета 1 голос равен площади 100 кв.м земельного участка, данное обстоятельство, по мнению суда означает, что при подсчете голосов по каждому принятому решению на общем собрании должна была быть образована специальная счетная комиссия с целью правильного подсчета голосов пропорционально размеру земельного участка.

Между тем, представитель ответчика СНТСН «Петровский парк» пояснил, что специальная счетная комиссия с целью правильного подсчета голосов пропорционально размеру земельного участка не образовалась, голосование проводилось путем поднятия рук лиц, присутствовавших на собрании (протокол судебного заседания от дата).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении собрания членов СНТСН «Петровский парк» и принятии решений, по которым является обязательное голосование лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, со стороны СНТСН «Петровский парк» не был обеспечен добросовестный подсчет голосов с учетом прав и законных интересов всех лиц, имеющих право принимать участие в голосовании для принятия решений. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования в части признания недействительными решений общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата в части установления размера целевых взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры, (решения по вопросам повестки дня №, №, №, №, № протокола общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд отклоняет довод ответчика СНТСН «Петровский парк», что кворум общего собрания для лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, определяется исходя из фактической явки на собрание, поскольку данный довод прямо противоречит требованиям ч.3 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о том, что решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов и третьих лиц, заявивших самостоятельные требования, о признании недействительным решение общего собрания членов СНТСН «Петровский парк», проведенное дата и оформленное протоколом от дата, в части установления размера членских и предоставлению председателю правления СНТСН «Петровский парк» предоставлять отсрочки по внесению платежей в пользу СНТСН «Петровский парк» (решения по вопросам повестки дня №, № протокола общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» от дата), поскольку указанные вопросы отнесены к внутренней деятельности СНТСН «Петровский парк» и прав и законных интересов лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, не затрагивают.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТСН «Петровский парк» (ОГРН №) от дата было принято решение о внесении изменений в протокол общего собрания товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата и изменении кадастрового номера земельного участка с указанием номера - кадастровый № (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата).

В обосновании своих доводов истцы и третьи лица, заявившие самостоятельные требования, указали, что фактически указанным решением общее собрание членов СНТСН «Петровский парк» приняло решение об формировании общего имущества, и для принятия указанного решение требовалось участие в голосовании лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ.

Однако как установлено судом, на момент рассмотрения настоящего иска СНТСН «Петровский парк» является собственником внутрипоселковых дорог (кадастровый №).

В силу абз.2 п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами и третьими лицами, заявившие самостоятельные требования, выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в указанной части. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцами и третьими лицами, заявившие самостоятельные требования, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Самостоятельное требование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата об утверждении размера целевого взноса на работы, связанные с восстановлением подземного кабеля от КП «Петровский пар» до РТП-97 в КП «Александрово» включая установку счетчика в РТП), взимаемый как с каждого из членов Товарищества, так и с каждого из граждан, ведущих свое хозяйство индивидуально, в размере 15000 руб. 00 коп. (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата)

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата об утверждении размера целевого взноса на работы, связанные с капитальным ремонтом КНС, взимаемый как с каждого из членов Товарищества, так и с каждого из граждан, ведущих свое хозяйство индивидуально, в размере 1000 руб. 00 коп. (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН № от дата)

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата об утверждении размера платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами товарищества, на период июль дата года - декабрь дата года в размере 405 руб. 00 коп. с одной сотки земли в месяц (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН № от дата)

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата об утверждении размера платы за подключение к инженерным сетям садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк», взимаемой как с каждого из членов Товарищества, так и с каждого из граждан, ведущих свое хозяйство индивидуально, к газопроводу среднего давления (кадастровый номер №) в размере 500000 руб. 00 коп., к внутрипоселковой линии электропередач 0,4 кВ (кадастровый №) в размере 50000 руб. 00 коп., к хозяйственно-бытовой канализации (кадастровый №) и хозяйственно-бытовому водопроводу (кадастровый №) в размере 20000 руб. 00 коп. (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата)

В удовлетворении иска в части требований о признании недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата об утверждении приходно-расходной сметы на период дата - дата и утверждении размера членского взноса в размере 405 руб. 00 коп. с одной сотки земли в месяц (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН 

<

***>) от дата) и признании недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата о внесении изменений в протокол общего собрания товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата (решение по вопросу № протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петровский парк» (ОГРН №) от дата) - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата