61RS0023-01-2024-000204-72

Дело №2-1246/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты обратился в суд с указанным заявлением по следующим основаниям. 

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением городской Думы г.Шахты от 28.09.2021г. №133 к компетенции Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты (ст. 2 п. 1.27) отнесены полномочия по осуществлению мероприятий, необходимых для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.

Постановлением Администрации г.Шахты от 03.08.2023 №2485 были признаны бесхозяйным имуществом объекты недвижимости:

1. Вводы холодного водоснабжения жилого дома (d=50мм., общей протяженностью 25м., материал труб полиэтилен, водопроводных колодцев 2шт), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

2. Выпуски канализационных сетей жилого дома (d=110мм., общей протяженностью 17м., материал труб полиэтилен, канализационный колодец 1шт.), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

3. Канализационная сеть (d=150мм., общей протяженностью 72м., материал труб полиэтилен, канализационных колодцев 5 шт), расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

4. Канализационная сеть (d=150мм., общей протяженностью 50м., материал труб полиэтилен, канализационных колодцев 2 шт), расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

В этой связи Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты обратился с заявлением о принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

На основании заявлений Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты указанным государственным органом в Единый государственный реестр недвижимости были внесены записи о принятии на учет вышеуказанных бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 19.09.2023 и 20.09.2023г. вышеуказанные объекты недвижимости приняты на учет.

Просит суд признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, а именно:

- выпуски канализационных сетей жилого дома, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, протяженностью 17м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

-канализационная сеть, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, протяженностью 50м, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

-канализационная сеть, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, протяженностью 72м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

- вводы холодного водоснабжения жилого дома, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, протяженностью 25м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

Представитель КУИ Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 указанной нормы бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с п.7 ч.3 ст. 3 Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе, относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Судом установлено, что согласно Положению о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением городской Думы г.Шахты от 28.09.2021г. №133 к компетенции Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты (ст. 2 п. 1.27) отнесены полномочия по осуществлению мероприятий, необходимых для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.

Постановлением Администрации г.Шахты от 03.08.2023 №2485 были признаны бесхозяйным имуществом объекты недвижимости:

1. Вводы холодного водоснабжения жилого дома (d=50мм., общей протяженностью 25м., материал труб полиэтилен, водопроводных колодцев 2шт), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

2. Выпуски канализационных сетей жилого дома (d=110мм., общей протяженностью 17м., материал труб полиэтилен, канализационный колодец 1шт.), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

3. Канализационная сеть (d=150мм., общей протяженностью 72м., материал труб полиэтилен, канализационных колодцев 5 шт), расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

4. Канализационная сеть (d=150мм., общей протяженностью 50м., материал труб полиэтилен, канализационных колодцев 2 шт), расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

В этой связи Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты обратился с заявлением о принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

На основании заявлений Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты указанным государственным органом в Единый государственный реестр недвижимости были внесены записи о принятии на учет вышеуказанных бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 19.09.2023 и 20.09.2023г. вышеуказанные объекты недвижимости приняты на учет.

Таким образом, факт принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области спорные бесхозяйные недвижимые вещи в Реестре государственного имущества Ростовской области не числятся.

В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области спорные бесхозяйные недвижимые вещи в реестре федерального имущества не значатся. 

Из ответа МУП Бюро технической инвентаризации г. Шахты следует, что в отделе учета и хранения технической документации отсутствует информация – о правообладателях объектов: выпуски канализационных сетей, вводы холодного водоснабжения и газовых сетей жилого дома, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 2 ст. 130 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пп.2.25 п.2 Положения о Комитете по управлению имуществом г. Шахты, утвержденным решением Шахтинской городской думой № 277 от 21.12.2006г. к компетенции Комитета по управлению имуществом г. Шахты относится осуществление мероприятий, необходимых для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.

Суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого объекта неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отсутствуют какие-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

Поскольку истек 3-х месячный срок с момента постановки спорных линейных объектов на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, суд считает, что заявитель вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на:

- выпуски канализационных сетей жилого дома, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, протяженностью 17м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

- канализационную сеть, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, протяженностью 50м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

- канализационную сеть, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, протяженностью 72м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

- вводы холодного водоснабжения жилого дома, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, протяженностью 25м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2024г.