УИД: 23RS0023-01-2025-000631-48

№ 2-517/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 12 ноября 2025 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Береза Т.Н., 

при секретаре Коломиец М.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1. – адвоката Албежилаевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.О.А. к администрации муниципального образования Крыловский муниципальный район, администрации Крыловского сельского поселения о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3 О.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с иском о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она, ФИО3, до вступления в брак – «Григорьева», является единственным ребенком Г.А.П.. Наследственное дело после смерти отца не заводилось, шестимесячный срок для открытия наследственного дела истица пропустила по уважительной причине, поскольку о смерти отца узнала спустя длительное время после его смерти. О случившемся ей никто не сообщал. Ссылается истец, что отец жил один, общались они по телефону и лично в редкие периоды отпусков истицы, когда она приезжала к нему в гости, так как живет в городе 

<

адрес>. Когда отец перестал выходить на связь, истец не удивилась, поскольку такое случалось и ранее, так как отец был неоднократно судим и отбывал наказание в исправительных учреждениях и когда у него появлялась возможность, он сам выходил на связь со мной по телефону. Обеспокоившись долгим отсутствием отца на связи, истец стала искать посредством социальной сети общих с отцом знакомых, которые и сообщили ей о случившемся. По этой причине она не имела возможности заняться документами для принятия наследства. 

После смерти отца осталось имущество, подлежащее наследованию, а именно: земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2 300 кв. м., Категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- земельные участки под личным подсобным хозяйством и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилой дом, площадь общая 36,1 кв. м., инвентарный №

Прибыв в 

<

адрес>, она обратилась к нотариусу, так как у отца осталось имущество, однако он сообщил о пропуске срока. Поскольку истица являлась единственной наследницей, после того как она узнала о смерти отца и приехала в 

<

адрес> она по рекомендации соседей предоставила дом оставшийся от отца для проживания многодетной семье, которая проживала по соседству, они осуществляют уход за имуществом, производят оплату коммунальных платежей. 

Указывает истец, что является единственным наследником своего отца первой очереди, с матерью отец был разведен, в новый брак не вступал, а указанное имущество он приобрел после расторжения брака с матерью истицы, других детей у отца нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит истица ФИО4 . о восстановлении срока для принятия наследства, после смерти ее отца Г.А.П., включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО4 . не явилась, предоставила заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца- адвокат Албежилаева И.П., исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Свидетель Ш.П.Г. показала суду, что проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес> с согласия ФИО1 уже несколько лет, осуществляют уход за домом, несут расходы по оплате коммунальных платежей, у нее многодетная семья, по этой причине жилищные условия проверяются органами опеки.

Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1

Согласно отзыву, представленного в суд, представитель администрации Крыловского сельского поселения ФИО5 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации поселения. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истица ФИО3, до вступления в брак – «Григорьева», является дочерью Г.А.П., наследником первой очереди, иных наследников не имеется, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении, свидетельством о браке, сведения предоставленными нотариусом об отсутствии наследственного дела, и отсутствии завещания.

Шестимесячный срок для открытия наследственного дела истица пропустила по уважительной причине, поскольку о смерти отца узнала спустя длительное время после его смерти. О случившемся ей никто не сообщал. Ссылается истец, что отец жил один, общались они по телефону и лично в редкие периоды отпусков истицы, когда она приезжала к нему в гости, так как живет в городе 

<

адрес>. Когда отец перестал выходить на связь, истец не удивилась, поскольку такое случалось и ранее, так как отец был неоднократно судим и отбывал наказание в исправительных учреждениях и когда у него появлялась возможность, он сам выходил на связь со мной по телефону. Обеспокоившись долгим отсутствием отца на связи, истец стала искать посредством социальной сети общих с отцом знакомых, которые и сообщили ей о случившемся. 

Истец после смерти матери обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в отведенные законом сроки не успела, ссылаясь на то, что постоянно проживает в другом регионе РФ. При подаче заявления нотариусу о вступлении в наследство по истечении 6-месячного срока после открытия наследства, истец указывает, что могла получить только постановление об отказе в совершении нотариальных действий. В целях приведения документов на наследственное имущество в соответствие с действующим законодательством, по прибытии на место открытия наследства истец предприняла действия по определению наследственного имущества в натуре. Осуществить постановку графической части наследственного земельного участка на государственный кадастровый учет, станет возможным только после государственной регистрации права на недвижимое имущество истицей ФИО3 О.А. 

Истец указывает, что в установленные законом сроки после смерти отца наследственное дело не открывалось. Заявление о вступлении в наследство ей не подавалось в связи с тем обстоятельством, что проживает не в Краснодарском крае, где и осуществляет свою рабочую деятельность и не знала о смерти отца, в связи с чем в отведенные законом сроки после смерти не могла подать заявление нотариусу о принятии наследства.

Наследственную массу после смерти Г.А.Г. составляет недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 2 300 кв. м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством кадастровый номер №, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно справке из администрации Крыловского сельского поселения земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, адрес местоположения: 

<

адрес> общей площадью 2 300 кв. м., зарегистрирован в похозяйственной книге администрации Крыловского сельского поселения №, лицевой счет №, при этом справкой подтверждается изменение нумерации объектов адресного хозяйств с номера 112 на №, за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из администрации Крыловского сельского поселения на дату смерти Г.А.Г. проживал один.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно информации предоставленной нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО6, № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом удостоверялся договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на имя Г.А.П., от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 1080 по адресу: 

<

адрес>.

Органами технической инвентаризации, которые до ДД.ММ.ГГГГ осуществляли полномочия по технической инвентаризации и регистрации прав, а именно ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району предоставлена копия технического паспорта на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, в разделе технического паспорта собственник значиться ФИО2 , основание возникновения права договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Связь существующих объектов жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). 

Спорный жилой дом, является объектом недвижимости, права на которые возникли до 1997 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу), и сведения об их правообладателях в ЕГРН отсутствуют. Поскольку государственная регистрация прав осуществляется в заявительном порядке, а закон не устанавливает для граждан обязательную перерегистрацию прав на недвижимость, то такие сведения в ЕГРН вполне могут отсутствовать. В то же время сведениями о ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях могут располагать органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, нотариусы, органы инвентаризации, имеющих сведения об инвентаризации недвижимости (права на которые возникли до 1997 г.).

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Крыловского района Краснодарского края было организовано лишь ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Ранее учтенными объектами недвижимости признаются: 1) объекты, права на которые возникли до 1 марта 1998 г., т.е. до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен; 2) объекты, поставленные на технический или государственный учет до 1 марта 2008 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и права на которые не зарегистрированы в ЕГРН; 3) объекты, учет которых не был проведен, но права на них зарегистрированы и не прекращены. 

Таким образом, права на ранее учтенные объекты недвижимости могут быть подтверждены различными документами, выданными до вступления в силу Закона 122-ФЗ: свидетельствами старого образца, выписками из похозяйственных книг, актами органов государственной власти и местного самоуправления, договорами и т.д.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Зарегистрировать в установленном законом порядке жилой дом истица не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности. В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Из п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Разрешая по существу заявленные требования, с учетом разъяснений данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, признав, что истцом срок для принятие наследства после умершего Г.А.Г. был пропущен по уважительной причине, в связи с чем имеются основания для его восстановления, включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление В.О.А. к администрации муниципального образования Крыловский муниципальный район, администрации Крыловского сельского поселения о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить. 

Восстановить В.О.А. 

<

данные изъяты> срок для принятия наследства к имуществу умершего Г.А.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.А.П. жилой дом, кадастровый номер №, площадь общая 36,1 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за В.О.А., 

<

данные изъяты> 65, право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 2 300 кв. м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством и расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, назначение жилой дом, площадь общая 36,1 кв. м., количество этажей 1, год постройки 1900, год ввода в эксплуатацию 1969, инвентарный №.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности, внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья Т.Н.Береза

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.