Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-834/19

24RS0040-02-2019-000731-34

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: ст.помощника прокурора г. Норильска Лариной О.К.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2019 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении режима собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником названного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО4, которая проживала в указанной квартире около месяца, добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, обещав сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик ФИО4 остается зарегистрированной в указанной квартире и без согласия истца зарегистрировала в указанную квартиру своего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в указанную квартиру никогда не вселялся. Регистрация ответчиков в квартире создает истцу препятствие в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, нарушает имущественные права.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2 Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. 

Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчику ФИО4 по адресу регистрации по месту жительства, извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. 

Сведений об ином фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставила. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО4 извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым заявленные требования удовлетворить, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3, ст. 35 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Свидетель ФИО5 показал о том, что с истцом поддерживает дружеские отношении с 2007 года, часто бывает у него в гостях. С ответчиком ФИО4 он не знаком. Женских или детских личных вещей в квартире истца никогда не видел.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении режима собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> (л.д. 6). 

С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО1, что подтверждается справкой жилищной организации (л.д.5). 

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО4 проживала в указанной квартире около месяца, добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, обещав сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик ФИО4 остается зарегистрированной в указанной квартире и без согласия истца зарегистрировала в указанную квартиру своего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в указанную квартиру никогда не вселялся. Регистрация ответчиков в квартире создает истцу препятствие в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, нарушает имущественные права в связи с чем, истец просит признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Разрешая заявленные требования, суд признает установленным на основании исследованных доказательств, что ответчик ФИО4, а также несовершеннолетний ФИО1 не относятся к членам семьи истца, указанным в ст. 31 ЖК РФ, в спорной квартире не проживают, личное имущество не сохраняют, однако с регистрационного учета с указанного жилого помещения не снялись. 

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчиков в спорной квартире создает ему препятствие в пользовании данным жилым помещением, поскольку он вынужден вносить жилищно-коммунальные платежи в большем размере с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков. 

При таких фактических обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п/п «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

Соответственно, представленное истцом в орган внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский