Дело №2-367/2025

УИД 69RS0034-01-2025-000575-35

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мининой С.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой О.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Удомельского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Удомельского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество.

В обоснование иска указано, что 03 марта 2006 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/4.

19 мая 2022 года ФИО1 умерла. Наследниками по закону являются ее дети – ФИО3 и ФИО4 С ФИО2 брак был расторгнут.

При обращении к нотариусу, в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано. По сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 26 июня 2009 года принадлежит Муниципальному образованию города Удомля.

Также истцы через МФЦ обращались с заявлениями о регистрации права собственности своих долей, установленных договором на передачу квартиры в собственность. Однако им было отказано, поскольку доли не выделены в натуре и не представляют собой изолированные объекты.

Истцы просят суд признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Включить 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1 Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на 

<

адрес>, за каждым. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Удомельского муниципального округа Тверской области, третье лицо нотариус Удомельского городского нотариального округа Кушнарева М.А., представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебном заседании не присутствуют. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в судебном заседании не присутствует. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения истцов, их представителя и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу заявленных исковых требований в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 11 Федерального закона №1541-1 от 04 июля 1991 года в редакции от 11 июня 2021 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1111 этого же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Круг наследников определен законом в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании статьи 1152 того же Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов гражданского дела, 03 марта 2006 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области в лице ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан №09804.

Согласно пункту 3 указанного Договора граждане приобретают право равнодолевой собственности на квартиру с даты государственной регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 4 этого же Договора следует, что в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, правообладателем является Муниципальное образование город Удомля Тверской области. Данное право зарегистрировано 26 июня 2009 года.

ФИО1 умерла 19 мая 2022 года, что подтверждается актовой записью о смерти №170229690003900260009 от 20 мая 2022 года.

ФИО3 и ФИО6 являются детьми ФИО1, что подтверждается актовыми записями о рождении №119 от 14 мая 2001 года и №39 от 09 марта 1993 года.

25 июня 2025 года ФИО4 и ФИО2, действующий по доверенности от имени ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в отношении имущества умершей ФИО1

Наследственное имущество состоит из 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Постановлениями нотариуса Удомельского городского нотариального округа Тверской области ФИО7 от 26 июня 2025 года №69/4-н/69-2025-6, №69/4-н/69-2025-7 ФИО4 и ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Право собственности наследодателя на 1/4 долю в праве общей долевой собственности не возникло, правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, не принадлежащее умершему, не имеется.

Как следует из указанных нотариальных постановлений, наследниками представлен правоустанавливающий документ на квартиру – договор №09804 на передачу квартиры в собственность граждан от 03 марта 2006 года. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем вышеуказанной квартиры является Муниципальное образование 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 26 июня 2009 года за №69-69-27/009/2009-123). В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно статье 7 Федерального закона №1541-1 от 04 июля 1991 года в редакции от 11 июня 2021 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с вышеизложенным, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности наследодателя на 1/4 долю в праве общей долевой собственности не возникло, правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, не принадлежащее умершему, не имеется.

Нотариусу, иные документы, устанавливающие право собственности наследодателя на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не представлены.

По информации Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области спорная квартира не учтена в реестре государственного имущества Тверской области. 

По информации ТУ Росимущества в Тверской области в информационной базе федерального имущества сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют.

В судебном заседании истцы пояснили, что своевременно не зарегистрировали право собственности на доли в общем долевом праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку полагали, что это сделал орган власти, с которым они заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан.

Истцы обратились с настоящим иском в суд, поскольку иной способ, кроме как судебная защита, в оформлении наследственных прав и права собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, отсутствует. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Удомельского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/4 (Одна четвертая) долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Включить 1/4 (Одна четвертая) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19 мая 2022 года.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., за каждым из них право собственности на 3/8 (Три восьмых) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года.

Председательствующий С.В. Минина