УИД 55RS0032-01-2020-000275-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 16 сентября 2020 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Рубцовой Т.И. 

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг и почтовых отправлений. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного дома, который был приобретен ею у К. Т.С., Б. Е.С. и ФИО2 по договору купли-продажи от 19.12.2019 г. При заключении договора представитель ФИО2 – Б. Е.С. убедила её в том, что после регистрации права собственности на дом её брат приедет с вахты из Иркутской области и снимется с регистрационного учета по бывшему месту жительства. Однако до настоящего времени данный вопрос не решен. Ответчик значится зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, хотя членом её семьи он не является, никаких договорных отношений между ними нет. Регистрация ответчика в данном жилом доме нарушает её права, препятствует оформлению субсидии на коммунальные услуги. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по тем же доводам, пояснив, что фактически её семья проживает в данном доме с 2018 г., до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что создает ей препятствия в пользовании своим имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2019 г. (л.д. 7-9).

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.12.2019г. ФИО1 приобрела данное недвижимое имущество у К. Т.С., Б. Е.С. и ФИО2 в лице его представителя Б. Е.С. (л.д.4-5). 

Согласно информации МП ОМВД России по Седельниковскому району от 17.08.2020 г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в данном доме с 25.02.1998 г. по настоящее время (л.д. 17). 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что семейные или договорные отношения между ответчиком и истцом как новым собственником спорного жилого помещения отсутствуют, то требования истца о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела видно, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей (л.д. 12), на почтовое отправление в адрес ответчика и в суд в размере 179 рублей (л.д. 2, 11) и на оплату государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей (л.д. 2), которые подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 2979 (две тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Рубцова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.

Председательствующий Т.И. Рубцова