Дело № 2-1501/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А., 

при секретаре Морозовой Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Глобус" к ФИО1 о взыскании убытков, понуждении к заключению договора,

у с т а н о в и л :

01.08.2018 г. ООО «Глобус» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений от 11.09.2018 г., о возмещении денежных средств за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 51455,45 руб. за период с октября 2016 г. по апрель 2018г., процентов на сумму долга в размере 2973,61 руб. за период времени с 01.10.2016 г. по 27.07.2018 г., понуждении к заключению договора на отпуск тепловой энергии; взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб. и расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указано, что истец предложил ответчику заключить договор на отпуск тепловой энергии, однако ответчик до настоящего времени уклоняется от заключения договора; кроме того, не оплачивает фактически потребленные ресурсы (л.д.2-4, 12-21, 70-71).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ООО «Глобус» - ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от 11.10.2016 г. сроком на три года (л.д.55), по просьбе, изложенной в заявлении от 12.11.2018 г., в котором исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.113).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась.

Судебная юридически значимая корреспонденция направлена ответчику на указанный в иске (л.д.2) 

<

адрес>, являющийся с 02.10.2001 г. адресом регистрации и места жительства ответчика, что подтверждено развернутой выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 04.09.2018 г. (л.д.68). 

Судебная корреспонденция адресатом не получена, неоднократно возвращена в суд за истечением срока хранения, что подтверждено конвертами-возвратами, почтовыми документами (л.д.81, 83, 87, 110-112).

Ответчик уклонился от приема почтовой корреспонденции, не является в почтовое отделение за получением хранящейся для него судебной корреспонденции; своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовался.

В силу ст.165.1 ГК РФ и п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неблагоприятные последствия, возникшие в связи с неполучением почтовой корреспонденции, получение которой зависит от волеизъявления лица, не могут быть возложены на ту сторону, которая добросовестно пользовалась своими процессуальными правами, поскольку в противном случае возможность рассмотрения дела будет поставлена в зависимость от намерения ответчика получать корреспонденцию, что приведет к нарушению прав второй стороны. 

Указанное выше поведение ответчика свидетельствует о добровольном самоустранении ответчика от участия в судебном процессе, в то время как судом были предприняты все меры для реализации его процессуальных прав; в соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами; злоупотребление правом не допускается.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Ответчиком возражений не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ООО «Глобус» с 01 мая 2016 г. осуществляет услуги по поставке теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании Концессионного соглашения № 1 от 01 марта 2016 г., заключенного между администрацией муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области», МУП городского округа Электросталь Московской области «Производственно-техническое предприятие городского хозяйства» и ООО «Глобус» (л.д.22-31, 88-107).

ФИО3 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу

<

адрес> право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за № 50-01/46-12/2004-244 от 20.04.2004 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 24.09.2018 г. (л.д.85-86).

Истцом ответчику ФИО3, как собственнику указанных нежилых помещений, направлено письмо от 09.09.2016 г. с оформленным со стороны ООО «Глобус» договором на отпуск тепловой энергии № 736/К от 07.09.2016 г., с приложениями к нему; с просьбой рассмотреть договор, подписать и один экземпляр с приложениями вернуть в ООО «Глобус»; направление 01.11.2016 г. почтой названной бандероли на адрес регистрации ответчика, неполучение адресатом указанной корреспонденции и возврат ее отправителю подтверждено почтовой описью от 01.11.2016 г. и отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д.7-9). В силу положений ст.165.1 ГК РФ указанная юридически значимая корреспонденция считается полученной адресатом.

Отпуск истцом тепловой энергии производится для объекта, находящегося по 

<

адрес> в котором нежилые помещения по позициям №, принадлежат ответчику, о чем указано выше.

Отсутствие письменного договора не освобождает «Абонента» от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, потребленной на объекте, а потребление тепловой энергии может быть признано бездоговорным.

17.07.2018 г. ответчику истцом направлено требование об уплате бездоговорного потребления тепловой энергии за период с октября 2016 г. по апрель 2018 г. в размере 34303,63 руб., с приложением акта сверки взаиморасчетов, счетов за период октябрь 2016 г. – апрель 2018 г. (л.д.10-11). Требование не исполнено.

Ответчик в данном случае обязан оплатить стоимость потребленной энергии, с учетом повышающего коэффициента, установленного Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190- ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Таким образом, в предмет доказывания по иску о возмещении стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии, входит факт отсутствия договора теплоснабжения между сторонами, и подтверждение потребления тепловой энергии ответчиком.

Убытки, причинённые истцу ООО «Глобус», бездоговорным потреблением тепловой энергии собственником ФИО1 за период с октября 2016 г. по апрель 2018 г. составили 51455,45 руб. (из расчета: 34303,63 руб. х 1,5 =51455,45 руб.).

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По состоянию на 27.07.2018 г. (включительно) размер процентов на сумму долга на основании 395 ГК РФ составляет 2973,61 руб. по представленному истцом к иску расчету (л.д.5-6). Произведенный истцом расчет проверен судом, расчет является арифметически верным, основанным на положениях материального закона; ответчиком расчет истца не оспорен.

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С учетом изложенного суд считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность по заключению с ООО «Глобус» договора на отпуск тепловой энергии на следующих условиях:

«1. Предмет договора

1.1.Теплоснабжающая организация обязуется отпустить (поставить) Абоненту через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию для нужд отопления и (или) вентиляции, а Абонент обязуется принять, полностью и своевременно оплатить потребленное количество тепловой энергии. 

1.2. Стороны обязуются руководствоваться Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

1.3. Отпуск тепловой энергии производится для объекта, находящегося по 

<

адрес> Точка поставки тепловой энергии определяется в подписанном Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 4). Договорная величина тепловой энергии определяется в Приложении № 1 и Приложении № 2 к договору. Порядок определения количества тепловой энергии определен в Приложении № 2.

1.4. Максимальная тепловая часовая нагрузка составляет 0,00519 Гкал/час, из них:

а) на отопление: 0,00519 Гкал/час при Т0: -28 °С.

1.5. Во избежание неоднозначного толкования положений настоящего договора Стороны согласовали следующее определение термина «Исполнитель» - управляющая организация или товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, выбранный в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

2. Порядок учета

2.1 Учет фактически отпущенной тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на инженерных сетях Абонента. Сведения о приборах учета содержатся в Приложении № 3. Взаимодействия сторон при этом регулируются актом приемки приборов учета в эксплуатацию. 

В случае, когда помещения Абонента расположены внутри многоквартирного жилого дома, оборудованного общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды и находящегося в управлении какой-либо управляющей организации, учет фактически отпущенной тепловой энергии для отопления производится по общедомовым приборам учета. Расчет израсходованной тепловой энергии на отопление ведется согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с учетом изменений Постановления Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». 

Объем фактически отпущенной тепловой энергии для отопления, приходящегося на каждого Абонента, рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета пропорционально отнесением потребленного объема услуги тепловой энергии в совокупной массе на единицу занимаемой Абонентом площади многоквартирного жилого дома на основании требований действующего законодательства.

2.2. В случае установки приборов коммерческого учета не на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Абонент дополнительно оплачивает Теплоснабжающей организации тепловые потери в сетях. Количество фактически отпущенной тепловой энергии определяется расчетным методом в следующих случаях:

а) неисправности прибора учета;

б) при несоблюдении Абонентом установленных настоящим договором сроков передачи показаний приборов учета в адрес Теплоснабжающей организации;

в) в случае отсутствия акта приемки прибора в эксплуатацию;

г) при отсутствии ранее установленных пломб (с момента составления последнего Акта проверки прибора учета).

2.3. В случае выхода из строя приборов учета, неправильных показаний или истечения срока действия Государственной поверки хотя бы одного из приборов, Абонент обязан в течение 15-ти дней отремонтировать приборы учета, а при невозможности их восстановления — произвести их замену.

2.4. При ремонте или поверке приборов учета оплата за отпущенное тепло не прекращается, и количество потребленной тепловой энергии на отопление при временной неисправности приборов учета на срок не более 15-ти дней, определяется расчетным методом в соответствии с п.118 «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя». По истечении 15-ти дней количество тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 2.5. настоящего договора.

2.5. При отсутствии приборов учета в соответствии с разделом IV «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» отпуск тепла Абоненту определяется расчетным методом по проектным тепловым нагрузкам, указанным в договоре, с учетом продолжительности расчетного периода, согласно Приложения № 1 к договору.

2.6. Изменение расчетных тепловых нагрузок Абонента производится в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2009 N 610. Указанное изменение нагрузок оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.7. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании узла учета Абонент обязан в течение суток известить об этом Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Абонента и Теплоснабжающей организацией. 

2.8. При несвоевременном сообщении Абонентом о нарушениях функционирования узла учета расчет расхода тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным путем.

3. Права и обязанности теплоснабжающей организации

3.1. Обеспечить бесперебойную подачу тепловой энергии в количествах, предусмотренных в Приложении № 1 до точки ее поставки, находящейся на границе балансовой принадлежности, в объеме и с качеством, установленным настоящим договором, при условии наличия полной готовности Абонента к приему теплоносителя, наличия исправного, отвечающего техническим требованиям энергопринимающего оборудования и обеспечения Абонентом оплаты за потребленные коммунальные услуги. 

3.2. Теплоснабжающая организация обязуется поддерживать температуру теплоносителя в соответствии с заданным графиком. Допустимое среднесуточное отклонение температуры теплоносителя от графика - ± 3%. Допустимое отклонение количества подаваемого тепла в течение суток не должно превышать 10%. Отклонение параметров теплоносителя на тепловом вводе дает право Абоненту вызвать представителя Теплоснабжающей организации для выяснения причин и составления акта. За распределение тепловой энергии по теплоснабжающим установкам Абонента Теплоснабжающая организация ответственности не несет.

3.3. Теплоснабжающая организация имеет право в присутствии представителя Абонента производить контрольные замеры параметров потребляемой Абонентом тепловой энергии, проверять достоверность представленных сведений о тепловых нагрузках.

3.4. Сообщать Абоненту о причинах и сроках перерывов в подаче тепловой энергии в следующие сроки:

а) без предупреждения с последующим уведомлением - в случае возникновения или угрозе возникновения аварии на генерирующем, вспомогательном оборудовании котельной, и тепловых сетях Теплоснабжающей организации, стихийных явлений, диверсий, террористических актов, прекращения или ограничения Теплоснабжающей организацией поставок природного газа и электрической энергии;

б) за семь дней - в случае проведения плановых ремонтных и профилактических работ на генерирующем, вспомогательном оборудовании и тепловых сетях Теплоснабжающей организации.

3.5. При неоднократном нарушении Абонентом сроков оплаты отпущенной тепловой энергии (неуплата за два расчетных периода, установленных договором) Теплоснабжающая организация направляет претензию Абоненту с обязательной сверкой задолженности, оформленной актом сверки расчетов между Теплоснабжающей организацией и Абонентом. В случае не предоставления Абонентом подписанного акта сверки расчетов Теплоснабжающей организации или письменного возражения в течение 10-и дней с момента получения акта, задолженность по акту будет считаться подтвержденной. 

4. Права и обязанности абонента

4.1. Своевременно и полностью оплачивать потребленную тепловую энергию в установленном настоящим договором порядке. Не допускать сверхнормативных утечек и разбора теплоносителя из системы теплоснабжения. Абонент передает показания приборов учета на основании Формы журнала учета тепловой энергии и теплоносителя или на основании распечаток среднесуточных показаний приборов учета.

4.2. Ежемесячно с 23 по 25 число текущего месяца передавать в службу Теплоснабжающей организации данные о количестве потреблённой тепловой энергии согласно показаниям приборов учёта в день снятия показаний на адрес электронной почты abonent@globusenergo.ru или по телефону 

<

***> (с письменным подтверждением в течение 3-х дней). При наличии автоматизированной системы передачи данных Абонент обязан передать Теплоснабжающей организации телефонный номер сим карты (IP адрес, номер порта при передаче через сеть интернет), установленной на приборе учета, сетевой номер прибора учета для осуществления контроля за работой приборов учета. Ответственность за исправное техническое состояние канала передачи данных (наличие денежных средств на счете сим карты Абонента, включенное оборудование и т.д.) несет Абонент.

4.3. В случае не предоставления сведений о количестве потребленной тепловой энергии, согласно показаниям приборов учета, по истечению 25 числа расчетного месяца, Абоненту предъявляется к оплате количество тепловой энергии, определенное в Приложении № 1 к настоящему договору. Корректировка согласно показаниям приборов учета, предоставленных позже оговоренного договором срока, производится в месяце, следующим за расчетным.

4.4. Абонент обязан проводить наладки гидравлического режима системы теплопотребления с целью равномерного распределения расчетного расхода по всем подсистемам теплоэнергетической установки. Абонент, не имеющий прибора учета тепловой энергии, должен в соответствии с положениями Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оборудовать узел учета, получив у Теплоснабжающей организации технические условия и выполнив их.

4.5. Производить за свой счет ремонт измерительных приборов, обеспечивать восстановление работоспособности прибора учета в случае его временного выхода из строя или утраты в течение 15 рабочих дней, с предварительным уведомлением об этом Теплоснабжающую организацию.

4.6. Совместно с представителем Теплоснабжающей организации проводить опломбирование контрольно-измерительных приборов, запорной арматуры, через которую возможен несанкционированный водоразбор, обеспечивать сохранность установленных пломб и их снятие производить только с разрешения Теплоснабжающей организации.

4.7. Обеспечивать надлежащее техническое состояние систем теплопотребления, эксплуатацию тепловых сетей и объектов, в границах эксплуатационной ответственности, находящихся на его балансе, а также замену и поверку принадлежащих Абоненту приборов учета в соответствии с действующими «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013г. № 1034).

4.8. Своевременно согласно Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115, производить планово-предупредительный ремонт и испытания трубопроводов, теплопотребляющего оборудования, запорной и регулирующей арматуры, согласовывая с Теплоснабжающей организацией объем, сроки и графики ремонтов.

4.9. Не превышать установленных планов потребления тепловой энергии, согласованный с Теплоснабжающей организацией режим теплопотребления.

4.10. Абонент не может производить без разрешения Теплоснабжающей организацией увеличение поверхности нагревательных приборов, замену их типа и присоединение к своим сетям других Абонентов, не указанных в договоре.

4.11. Замена дросселирующих устройств производится по согласованию с Теплоснабжающей организацией.

4.12. Абонент принимает все зависящие от него меры по беспрепятственному допуску в любое время суток представителей Теплоснабжающей организации и Исполнителя для контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией систем теплопотребления с целью предупреждения и устранения нарушений качества отпускаемой тепловой энергии в пределах границы эксплуатационной ответственности.

4.13. Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственные инструкции по их эксплуатации.

4.14. В аварийных случаях оперативно отключать от сети поврежденный участок, предварительно согласовав это с Теплоснабжающей организацией и Исполнителем, а также обеспечивать срочный ремонт его своими силами и средствами, принимать меры по предотвращению выхода теплоиспользующего оборудования в случаях возникновения аварий в системах теплоснабжения.

Отклонение среднесуточной температуры теплоносителя, поступившего в системы отопления, вентиляции, кондиционирования, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.

4.15. В случае превышения Абонентом величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды (теплоносителя) более чем на 5% величины, предусмотренной температурным Графиком, для компенсации затрат Теплоснабжающей организацией на транспортировку недоиспользованной тепловой энергии, а также компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя в части недоиспользованной тепловой энергии, Абонент дополнительно оплачивает тепловую энергию в размере её стоимости, определённой по разнице между температурой обратной сетевой воды, предусмотренной температурным графиком и фактической температурой обратной сетевой воды по формуле :

Qпов = (Gпов*С*(tфакт-tграф)*h*0,001)*тариф, руб/Гкал,

Gпов- разница между фактическим расходом теплоносителя и расходом по температурному графику,

С- удельная теплоемкость сетевой воды,

tфакт-температура обратной сетевой воды фактическая (с превышением температурного графика),

tграф - температура обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком*1,05 (максимальное среднесуточное превышение обратной сетевой воды не может быть более 5%),

h - число часов за отчетный период.

4.16. Ежегодно к началу отопительного сезона приводить в готовность к эксплуатации тепловые сети, системы теплопотребления с составлением Акта готовности систем отопления и тепловых сетей Абонента, при этом акты составляются Абонентом и Теплоснабжающей организацией по каждому объекту по утвержденной законодательством РФ форме. При отсутствии оформленных в установленном порядке актов готовности к отопительному сезону подключение Абонента к системе теплопотребления считается самовольным.

4.17. Абонент обязан следить за гидроизоляцией нежилых помещений, находящихся в его ведении, и выполнять за свой счет мероприятия, исключающие попадание сетевой воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения.

4.18. Предварительно согласовывать с Теплоснабжающей организацией объем, график ремонта и испытаний систем теплопотребления, ежегодно в присутствии представителя Теплоснабжающей организацией производить гидравлические испытания и гидропневматическую промывку как внешних, так и внутренних тепловых сетей, и систем теплопотребления.

4.19. Абонент вправе контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии.

4.20. Абонент вправе требовать участия представителя Теплоснабжающей организацией в установлении факта и причин нарушения контрактных обязательств в рамках настоящего договора.

4.21. Абонент обязан в 10-дневный срок письменно сообщать обо всех изменениях банковских или почтовых реквизитов, юридического адреса, об изменении наименования Абонента, юридического статуса, режима использования занимаемого помещения, изменения сведений о собственнике, приведших к необходимости перерасчета количества предоставляемой тепловой энергии, др. причинах, требующих внесения изменений в договор. 

4.22. Обеспечить обслуживание систем теплопотребления подготовленным и аттестованным в установленном порядке персоналом. 

4.23. Не производить реконструкцию и (или) расширение теплопотребляющих установок, замену или первичную установку приборов учета, требующих изменения количества (параметров) потребляемой тепловой энергии, без получения и выполнения технических условий на подключение, договора о подключении к системе теплоснабжения и условий подключения, и утвержденного Теплоснабжающей организацией проекта реконструкции;

4.24. Для постоянной связи с Теплоснабжающей организацией и согласования различных вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи тепловой энергии Абонент назначает уполномоченным должностное лицо, ответственное за выполнение условий Договора в лице ФИО1 телефон (№ 

5. Расчеты и стоимость

5.1. Размер платы за поданную тепловую энергию рассчитывается по тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области, соответствующим муниципальным нормативно-правовым актом, и используемым для расчета размера платы за соответствующие коммунальные ресурсы. 

Тариф на тепловую энергию с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. – 1 745,80 руб. за 1 Гкал.

Налог на добавленную стоимость в тарифах не учтен и взимается дополнительно в размере, установленном НК РФ.

Тарифы принимаются Теплоснабжающей организацией и Абонентом без дополнительного соглашения и являются обязательными для сторон. В случае изменения тарифов в соответствии с законодательством Российской Федерации в период действия настоящего договора, новые тарифы доводятся до Абонента путем уведомления в счете, не требуют их дополнительного согласования и вступают в действие с момента, оговоренного в соответствующем счете.

5.2. Расчеты за предоставленные услуги (тепловая энергия) осуществляются Абонентом на расчетный счет Теплоснабжающей организации ежемесячно платежными поручениями в следующем порядке:

- 60 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится Абонентом до 20-го числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленные в истекшем месяце услуги по теплоснабжению с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за услуги по теплоснабжению в расчетный период, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании предъявляемых Теплоснабжающей организацией документов: счетов, счетов-фактур, актов оказанных услуг.

В случае если объем фактического потребления услуг по теплоснабжению за истекший месяц меньше планового объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц. 

5.3. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. Все платежи Абонент производит путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. Расчетный период по настоящему договору устанавливается равным календарному месяцу.

5.4. Абонент обязан получать у Теплоснабжающей организации ежемесячно счета, счета-фактуры и акты оказанных услуг в срок до 05 числа следующего за расчетным месяца. В случае, если первые числа месяца являются выходными днями, то срок получения Абонентом платежных документов у Теплоснабжающей организации переносится на первые рабочие дни, следующие за выходными.

В течение 10-и дней с момента получения от Теплоснабжающей организации акта оказанных услуг Абонент обязан направить в адрес Теплоснабжающей организации один экземпляр оформленного акта или мотивированные возражения по данному акту. В противном случае акт оказанных услуг считается принятым Абонентом, а обязательства – выполненными в надлежащем виде и полном объеме.

5.5. В случае если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, то считается, что платеж произведен за текущий период, в котором поступили денежные средства на расчетный счет Теплоснабжающей организации. Действие данного положения распространяется на случаи, когда у Абонента отсутствует задолженность по оплате за тепловую энергию.

5.6. Если у Абонента имеется задолженность по оплате за предшествующие периоды, то поступившая от Абонента оплата относится на погашение имеющейся задолженности за предшествовавшие периоды. Если Абонент указал период в платежном документе, за который вносит оплату, то на основании ст. ст. 522, 863 ГК РФ данная оплата засчитывается в указанный период. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом условий настоящего договора в части оплаты, Теплоснабжающая организация вправе взимать пени в размере 0,1% от начисленной, но не оплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

5.7. При срыве договорных обязательств со стороны Абонента по предоставлению данных до 25 числа текущего месяца о количестве потребленной тепловой энергии согласно показаниям приборов учета, Абоненту предъявляется к оплате количество тепловой энергии, определенное в договоре по расчетным нагрузкам. Корректировка согласно показаний приборов учета, предоставленных позже оговоренного в договоре срока, производится в месяце, следующим за расчетным. 

5.8. При повторном срыве Абонентом оговоренного в договоре срока предоставления данных о количестве потребленной тепловой энергии согласно показаниям приборов учета, Абоненту предъявляется к оплате количество тепловой энергии, определенное в договоре по расчетным нагрузкам, без последующего перерасчета. 

6. Порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии и теплоносителя

6.1. Теплоснабжающая организация прекращает предоставление услуг по отпуску тепловой энергии на объекты Абонента с его предупреждением в следующих случаях:

а) ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Теплоснабжающей организации;

б) неподготовленности систем теплопотребления объектов к приему тепловой энергии (не выполнены работы по промывке, гидравлическим испытаниям трубопроводов и оборудования систем теплопотребления, не установлены расчетные дроссельные устройства в тепловых узлах систем отопления, неисправна запорная и регулирующая арматура, приборы КИП);

в) недопущение представителя техэнергонадзора Теплоснабжающей организации к осмотру теплоиспользующих установок, приборов учета и др. оборудования;

г) в других случаях, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние теплоиспользующих установок Абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;

д) просрочки оплаты в размере, превышающем плату более чем два периода платежа или в случае нарушения требований пункта 5.2. настоящего договора (до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений); 

е) в других случаях, предусмотренных «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

6.2. В случае отказа Абонента выполнить требование по ограничению или допуску представителя Теплоснабжающей организации для контроля за исполнением ограничения, Теплоснабжающая организация реализует принадлежащее ей право, путем ограничения подачи тепловой энергии на границе балансовой принадлежности тепловых сетей или в присутствии представителей уполномоченного органа государственного надзора приводит необходимые оперативные переключения в энергетических установках, принадлежащих Абоненту.

6.3. В случае наличия у Абонента задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный договором, а также наличия иных предусмотренных действующим законодательством условий, Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в установленном действующим законодательством порядке. 

6.4. Теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме Абонента о введении ограничения до истечения 2-го периода платежа (учитывая авансовые платежи) или в случае не устранения нарушения иных условий договора, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок. При задержке платежей или не устранении нарушений в установленный срок Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя, известив об этом Абонента не менее чем за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры.

6.5. В случае если по истечении 5 дней со дня введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя Абонентом не будет погашена образовавшаяся задолженность, Теплоснабжающая организация прекращает подачу тепловой энергии и теплоносителя, письменно уведомив Абонента не менее чем за 1 сутки о дате и времени полного прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя. Полное или частичное отсутствие оплаты за предоставленные услуги является основанием для досрочного расторжения Договора.

6.6. Возобновление подачи тепловой энергии, теплоносителя осуществляется после полного погашения задолженности или заключения соглашения о реструктуризации долга, устранения нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других Абонентов в данной системе теплоснабжения, а также установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок.

6.7. Подача тепловой энергии возобновляется по соглашению сторон при условии погашения Абонентом всех денежных обязательств перед Теплоснабжающей организацией, в том числе расходов по ограничению, прекращению и возобновлению подачи тепловой энергии. При этом Теплоснабжающая организация вправе потребовать заключения договора на новых условиях.

6.8. После возобновления подачи тепловой энергии Теплоснабжающая организация не обязана поставлять Абоненту недопоставленное в результате введения ограничения или прекращения подачи количество тепловой энергии.

7. Ответственность сторон

7.1. Границы ответственности за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей между сторонами договора устанавливаются Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон согласно Приложению № 4 к настоящему договору.

7.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.

7.3. Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности перед Абонентом за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванные следующим:

а) стихийными явлениями: гроза, буря, наводнение, землетрясение, пожар, длительное похолодание, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже на 3°С и более расчетной температуры для проектирования отопления в данной местности и т.п.;

б) неправильными действиями персонала Абонента или посторонних лиц, вызвавшими повреждение трубопроводов.

7.4. При нарушении Абонентом установленного договором режима теплопотребления и требований «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» Абонент возмещает причиненный реальный ущерб на основании двусторонних актов, а также оплачивает пени в соответствии с п. 5.6. настоящего договора в следующих случаях:

а) при утечках теплоносителя из сетей и систем Абонента;

б) за сверхнормативные потери в результате разрушенной (отсутствующей) теплоизоляции трубопроводов и теплоиспользующего оборудования, неуплотненных контуров зданий (раскрытые входные двери, разбитые окна, не утепленные чердаки, подвалы и т.п.);

в) за самовольное подсоединение к своим сетям новых объектов теплопотребления, субабонентов; 

г) увеличение диаметров дросселирующих устройств, увеличение мощности и количества теплоиспользующих установок нагревательных приборов;

д) сверхнормативный (не оговоренный настоящим договором) расход горячей воды,

несвоевременное, раньше начала отопительного сезона включение отопления.

Оплата производится за период с момента последней проверки Абонента. Отказ Абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.

7.5. Теплоснабжающая организация может вводить ограничение или прекращение отпуска тепловой энергии на объекты Абонента с его предупреждением в следующих случаях:

а) прекращение обязательств сторон по договору;

б) выявление фактов бездоговорного потребления;

в) ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Теплоснабжающей организации;

г) неподготовленности систем теплопотребления объектов (не выполнены работы по гидропневматической промывке и гидравлическому испытанию трубопроводов и оборудования систем теплопотребления, не установлены расчетные дроссельные устройства в тепловых узлах, неисправна запорная и регулирующая арматура, приборы КИП);

д) недопущения представителя Теплоснабжающей организации к осмотру теплоиспользующих установок, приборов учета и др. оборудования;

е) возникновение (угроза возникновения) аварийных ситуаций на сетях Теплоснабжающей организации;

ж) в других случаях, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние теплоиспользующих установок Абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;

з) наличие обращения Абонента о введении ограничения;

и) в случае наличия задолженности Абонента перед Теплоснабжающей организацией за поставленную тепловую энергию Теплоснабжающая организация вправе ввести режим ограничения (прекращения) поставки тепловой энергии в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

к) в иных случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации или договором.

7.6. Теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии при наличии у Абонента задолженности по оплате, превышающей 2 (два) ежемесячных размера платы по договору. 

Теплоснабжающая организация направляет Абоненту уведомление о возможном ограничении режима потребления в случае непогашения образовавшейся у него задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды в определенный в уведомлении срок. В указанный срок Абонент обязан оплатить имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса при условии обеспечения им безопасности людей и сохранности оборудования в связи с введением ограничения режима потребления до момента погашения образовавшейся задолженности.

В случае непогашения имеющейся задолженности до истечения установленного в уведомлении срока Теплоснабжающая организация повторно уведомляет Абонента и администрацию г.о. Электросталь о дате введения ограничения режима потребления.

Ограничение подачи тепловой энергии может осуществляться до ликвидации задолженности.

Возобновление подачи тепловой энергии осуществляется после полного погашения (оплаты) задолженности Абонентом.

7.7. Иная ответственность Сторон, а также их взаимоотношения, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.8. Стороны не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, составляют и подписывают акт сверки взаиморасчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 5-ти рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне. 

8. Порядок взаимодействия сторон при пуске тепловой энергии и (или) горячей воды и при временных перерывах теплоснабжения

8.1. Пуск тепловой энергии на отопление и (или) вентиляцию при начале отопительного сезона (или после отключения Теплоснабжающей организацией по иной причине, кроме аварийного), производится при условии наличия технической готовности систем теплопотребления в следующем порядке:

а) Ежегодно до 15 сентября Абонент обязан выполнить все работы по подготовке теплопотребляющих установок в соответствии с предписаниями Теплоснабжающей организацией.

б) Абонент предоставляет Теплоснабжающей организацией двухсторонний Акт готовности систем теплопотребления к приему теплоносителя с обязательным указанием даты начала предоставления услуг. 

в) Теплоснабжающая организация на основании утвержденного Акта готовности и поданной Абонентом заявки производит пуск теплоносителя.

8.2. Под готовностью в настоящем договоре понимается совокупность следующих условий:

а) выполнение Абонентом предписаний Теплоснабжающей организации в полном объеме;

б) наличие на системах теплопотребления, тепловых сетях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, необходимой тепловой изоляции в надлежащем состоянии;

в) отсутствие самовольных, не согласованных с Теплоснабжающей организацией, без предоставления согласованного с Теплоснабжающей организацией проекта, реконструкций внутренних систем теплопотребления и тепловых сетей, связанных с изменением количества, типа и характеристик отопительных приборов, оборудования и трубопроводов систем теплопотребления, а также другими отступлениями от проектных решений;

г) наличие лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих энергоустановок, прошедшего необходимое обучение в соответствующей организации;

д) наличие подтверждения (акта) о герметизации ввода теплотрассы, трассы ГВС (при его наличии);

и) наличие без замечаний принятой Теплоснабжающей организацией промывки и опрессовки тепловых сетей и сетей ГВС, а также промывки, опрессовки и наладки внутренних систем теплопотребления, наличие исправных средств автоматизации;

к) отсутствие задолженности за поставленную тепловую энергию (мощность).

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий объект считается не готовым к приему тепловой энергии, теплоносителя, акт готовности в данном случае утверждению не подлежит, тепловая энергия Абоненту не поставляются. Все негативные последствия в данном случае относятся на Абонента при наличии его вины. Заявки, направленные Теплоснабжающей организацией без наличия утвержденного Теплоснабжающей организацией Акта готовности, выполнению не подлежат. Прием Абонентом тепловой энергии без подачи предварительной заявки и (или) утвержденного акта готовности считается самовольным.

8.3. Датой включения систем теплопотребления считается дата, указанная в Акте, указанном в п. 8.2. договора, но не ранее даты начала текущего отопительного сезона, установленной постановлением администрации г.о. Электросталь.

8.4. В случае если объект является встроенным в дом (здание, строение) и система теплопотребления является общей с системой теплопотребления дома (здания, строения) пуск тепловой энергии и прекращение её поставки производится одновременно с пуском (прекращением отпуска) для Основного Абонента вне зависимости от заявок Абонента по настоящему договору.

8.5. Отключения теплоэнергетического оборудования подразделяются на:

а) плановые - согласно годовых планов отключений (испытаний), утвержденных г.о. Электросталь, а также отключения, имеющие согласование с администрацией г.о. Электросталь;

б) аварийные - отключения, производимые для устранения аварий и нарушений нормальных режимов работы оборудования;

в) неотложные - отключения, производимые при авариях, угрожающих жизни и здоровью людей, а также сохранности оборудования или материальных ценностей;

г) внеплановые - по иным причинам, не предусмотренным выше.

8.6. При плановых перерывах теплоснабжения Теплоснабжающая организация производит оповещение Абонента с указанием причин и сроков прекращения теплоснабжения.

8.7. При необходимости произвести аварийное или неотложное отключение на системах теплоснабжения Теплоснабжающая организация обязуется:

а) отключить поврежденный участок от тепловой сети, с незамедлительным оповещением (телефонограммой или по электронной почте) Абонента о сложившейся ситуации;

б) устранить причину возникновения аварийной ситуации, провести срочный ремонт систем теплоснабжения;

в) после ликвидации аварии произвести пуск теплоносителя с предварительным оповещением Абонента.

8.8. В случае возникновения аварийной ситуации на системах теплоснабжения, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, отключаемых его запорной арматурой, Абонент должен:

а) отключить поврежденную систему теплопотребления, предварительно согласовав данное отключение с Теплоснабжающей организацией путем обмена по электронной почте, телефонограммами;

б) при возникновении необходимости неотложного отключения, Абонент немедленно сообщает Теплоснабжающей организацией о данном отключении по факту данного отключения;

в) устранить причину возникновения аварийной ситуации, провести срочный ремонт систем теплоснабжения;

г) после устранения аварии произвести пуск теплоносителя по согласованию с Теплоснабжающей организацией.

8.9. В случае возникновения аварийной ситуации на системах теплоснабжения, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, отключаемых запорной арматурой Теплоснабжающей организацией, Абонент должен:

а) дать заявку на отключение поврежденной системы теплопотребления (по электронной почте, телефонограммой) на основании которой Теплоснабжающая организация производит необходимое переключение;

б) устранить причину возникновения аварийной ситуации, провести срочный ремонт систем теплоснабжения;

в) после устранения аварии дать заявку на пуск тепловой энергии (теплоносителя).

8.10. Вызов представителя Теплоснабжающей организации для проведения совместной проверки качества поставляемой тепловой энергии производится Абонентом письмом или телефонограммой не менее чем за один рабочий день до составления акта.

В случае неявки представителя Теплоснабжающей организацией без уважительных причин на составление акта Абонент вправе составить данный акт в присутствии представителя уполномоченного органа государственной власти (местного самоуправления).

Перерасчет размера платы по настоящему договору в случае выявления нарушений требований к качеству и (или) объему поставляемой тепловой энергии производится при наличии акта, подтверждающего данные факты, подписанного представителями Теплоснабжающей организации и Абонента и при наличии вины Теплоснабжающей организации.

9. Порядок рассмотрения и разрешения споров

9.1. Споры сторон, возникающие в связи с заключением, исполнением, изменением и расторжением настоящего договора, включая споры и разногласия по техническим и финансовым вопросам (условиям), рассматриваются Сторонами путем переговоров с оформлением протокола разногласий.

9.2. Претензия в письменной форме направляется Стороне, допустившей нарушение условий договора. В претензии указываются допущенные нарушения со ссылкой на соответствующие положения действующего законодательства, стоимостная оценка ответственности (неустойки), а также действия, которые должны быть произведены для устранения нарушений.

9.3. Срок рассмотрения писем, уведомлений или претензий не может превышать 10 (десять) календарных дней со дня их получения.

9.4. В случаях невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в суде Московской области.

10. Дополнительные условия

10.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и соответствующими правилами и нормами.

10.2. Направленный Договор должен быть рассмотрен, надлежащим образом оформлен и 1 экземпляр возвращен Теплоснабжающей организации в течение 10 календарных дней. Не оформление Договора в установленный срок расценивается как бездоговорное потребление.

11. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

11.1. Настоящий договор вступает в силу с «01» сентября 2018 года и действует по «31» декабря 2018 года включительно, а по расчетам до полной оплаты за предоставленные услуги. 

11.2. Согласно ст. 540 ГК РФ договор считается ежегодно продленным на календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора, на прежних условиях на новый период. Оформление Дополнительного соглашения для продления срока действия Договора не требуется. 

11.3. Стороны обязаны в 10-дневный срок письменно сообщать об открытии банковского счета, об изменении наименования, юридического статуса, банковских или почтовых реквизитов и других причинах, требующих внесения изменений в договор.

11.4. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке, установленном действующим законодательством, с удовлетворением обоснованных требований.

11.5. Теплоснабжающая организация на основании ст.ст. 523, 546 ГК РФ, вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке при нарушении Абонентом существенных условий договора, в частности, при неоднократном нарушении сроков оплаты использованной тепловой энергии. В этом случае Теплоснабжающая организация вправе прекратить отпуск тепловой энергии Абоненту после его письменного предупреждения до погашения задолженности без ответственности за последствия и техническое состояние сетей, находящихся на балансе Абонента.

11.6. При досрочном расторжении Абонентом договора по собственной инициативе, он обязан предупредить об этом Теплоснабжающую организацию за месяц, произвести полный расчет по договору и компенсировать расходы на отключение тепла.

11.7. При передаче устройств и сооружений для присоединения к системам теплоснабжения новому собственнику (владельцу) Абонент сообщает об этом Теплоснабжающей организации в десятидневный срок, а новый владелец до начала пользования этими устройствами и сооружениями заключает Договор на получение услуг по теплоснабжению с Теплоснабжающей организацией с сохранением лимитов потребления услуг. При отсутствии указанного Договора пользование системами теплоснабжения считается бездоговорным.

11.8. Для целей обмена документами посредством электронной связи Стороны предоставляют следующие адреса электронной почты:

Со стороны Теплоснабжающей организации электронная почта: abonent@globusenergo.ru.

Со стороны Абонента электронная почта: mlizunov@yandex.ru.

Стороны установили, что документы, направленные с соблюдением указанных адресов электронной почты, являются достаточными доказательствами, позволяющими установить, что документ исходит от Стороны по договору, и Стороны признают юридическую силу таких электронных копий до момента получения оригинала.

Стороны могут изменить сведения о наименовании электронной почты путем простого извещения другой Стороны. 

11.9. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится в Теплоснабжающей организации, а другой – у Абонента. 

Приложения являются неотъемлемой частью договора:

1. Сводный график потребления тепловой энергии на 2018 г. — 1л.

2. Расчет — 1л.

3. Сведения о приборах учета — 1л.

4. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности — 1л.

12. Юридические адреса и расчетные счета сторон».

С учетом приведенных выше положений материального закона с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию убытки в связи с бездоговорным потреблением ответчиком тепловой энергии за период с 01.10.2016 г. по 30.04.2018 г. в сумме 51455,45 руб. и проценты на сумму долга за период с 01.10.2016 г. по 27.07.2018 г. в сумме 2973,61 руб. 

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче иска в соответствии с положениям ст.91 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ оплачена госпошлина в сумме 7833 руб., что подтверждено платежным поручением № 192 от 30.07.2018 (л.д.56).

На основании ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины в сумме 7833 руб. подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

К издержкам ст.94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в ходе судебного разбирательства по делу представлял полномочный представитель по доверенности - ФИО2, которому в соответствии с соглашением № 33 об оказании юридической помощи от 02.07.2018 г. (л.д.48-53) истцом оплачены его услуги в сумме 20000 руб., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № 35 от 02.07.2018 г. (л.д.54).

Приведенное выше положение ч.1 ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. 

По смыслу названной нормы обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, т.е., по существу, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Ответчик, самоустранившись от реализации процессуальных прав, возражений не заявил.

Суд принимает во внимание Постановление Правительства РФ от 01.12.2012 N 1240 (ред. от 01.12.2016, с изм. от 10.07.2017) "О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации" и правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"; суд учитывает объем выполненной представителем юридической помощи, категорию дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, и полагает расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб. разумными, справедливыми и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО "Глобус" - удовлетворить

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО "Глобус" убытки за отпуск тепловой энергии в размере 51455 руб. 45 коп. за период 01.10.2016 г. по 30.04.2018 г., проценты на сумму долга в размере 2973 руб. 61 коп. за период с 01.10.2016 г. по 27.07.2018 г., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7833 руб., а всего – 82262 (восемьдесят две тысячи двести шестьдесят два) рубля 06 копеек.

Возложить на ФИО1 обязанность заключить с ООО «Глобус» договор на отпуск тепловой энергии на помещения, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, находящиеся в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> на следующих условиях:

«1. Предмет договора

1.1.Теплоснабжающая организация обязуется отпустить (поставить) Абоненту через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию для нужд отопления и (или) вентиляции, а Абонент обязуется принять, полностью и своевременно оплатить потребленное количество тепловой энергии. 

1.2. Стороны обязуются руководствоваться Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

1.3. Отпуск тепловой энергии производится для объекта, находящегося по адресу

<

адрес> Точка поставки тепловой энергии определяется в подписанном Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 4). Договорная величина тепловой энергии определяется в Приложении № 1 и Приложении № 2 к договору. Порядок определения количества тепловой энергии определен в Приложении № 2.

1.4. Максимальная тепловая часовая нагрузка составляет 0,00519 Гкал/час, из них:

а) на отопление: 0,00519 Гкал/час при Т0: -28 °С.

1.5. Во избежание неоднозначного толкования положений настоящего договора Стороны согласовали следующее определение термина «Исполнитель» - управляющая организация или товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, выбранный в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

2. Порядок учета

2.1 Учет фактически отпущенной тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на инженерных сетях Абонента. Сведения о приборах учета содержатся в Приложении № 3. Взаимодействия сторон при этом регулируются актом приемки приборов учета в эксплуатацию. 

В случае, когда помещения Абонента расположены внутри многоквартирного жилого дома, оборудованного общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды и находящегося в управлении какой-либо управляющей организации, учет фактически отпущенной тепловой энергии для отопления производится по общедомовым приборам учета. Расчет израсходованной тепловой энергии на отопление ведется согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с учетом изменений Постановления Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». 

Объем фактически отпущенной тепловой энергии для отопления, приходящегося на каждого Абонента, рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета пропорционально отнесением потребленного объема услуги тепловой энергии в совокупной массе на единицу занимаемой Абонентом площади многоквартирного жилого дома на основании требований действующего законодательства.

2.2. В случае установки приборов коммерческого учета не на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Абонент дополнительно оплачивает Теплоснабжающей организации тепловые потери в сетях. Количество фактически отпущенной тепловой энергии определяется расчетным методом в следующих случаях:

а) неисправности прибора учета;

б) при несоблюдении Абонентом установленных настоящим договором сроков передачи показаний приборов учета в адрес Теплоснабжающей организации;

в) в случае отсутствия акта приемки прибора в эксплуатацию;

г) при отсутствии ранее установленных пломб (с момента составления последнего Акта проверки прибора учета).

2.3. В случае выхода из строя приборов учета, неправильных показаний или истечения срока действия Государственной поверки хотя бы одного из приборов, Абонент обязан в течение 15-ти дней отремонтировать приборы учета, а при невозможности их восстановления — произвести их замену.

2.4. При ремонте или поверке приборов учета оплата за отпущенное тепло не прекращается, и количество потребленной тепловой энергии на отопление при временной неисправности приборов учета на срок не более 15-ти дней, определяется расчетным методом в соответствии с п.118 «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя». По истечении 15-ти дней количество тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 2.5. настоящего договора.

2.5. При отсутствии приборов учета в соответствии с разделом IV «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» отпуск тепла Абоненту определяется расчетным методом по проектным тепловым нагрузкам, указанным в договоре, с учетом продолжительности расчетного периода, согласно Приложения № 1 к договору.

2.6. Изменение расчетных тепловых нагрузок Абонента производится в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2009 N 610. Указанное изменение нагрузок оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.7. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании узла учета Абонент обязан в течение суток известить об этом Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Абонента и Теплоснабжающей организацией. 

2.8. При несвоевременном сообщении Абонентом о нарушениях функционирования узла учета расчет расхода тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным путем.

3. Права и обязанности теплоснабжающей организации

3.1. Обеспечить бесперебойную подачу тепловой энергии в количествах, предусмотренных в Приложении № 1 до точки ее поставки, находящейся на границе балансовой принадлежности, в объеме и с качеством, установленным настоящим договором, при условии наличия полной готовности Абонента к приему теплоносителя, наличия исправного, отвечающего техническим требованиям энергопринимающего оборудования и обеспечения Абонентом оплаты за потребленные коммунальные услуги. 

3.2. Теплоснабжающая организация обязуется поддерживать температуру теплоносителя в соответствии с заданным графиком. Допустимое среднесуточное отклонение температуры теплоносителя от графика - ± 3%. Допустимое отклонение количества подаваемого тепла в течение суток не должно превышать 10%. Отклонение параметров теплоносителя на тепловом вводе дает право Абоненту вызвать представителя Теплоснабжающей организации для выяснения причин и составления акта. За распределение тепловой энергии по теплоснабжающим установкам Абонента Теплоснабжающая организация ответственности не несет.

3.3. Теплоснабжающая организация имеет право в присутствии представителя Абонента производить контрольные замеры параметров потребляемой Абонентом тепловой энергии, проверять достоверность представленных сведений о тепловых нагрузках.

3.4. Сообщать Абоненту о причинах и сроках перерывов в подаче тепловой энергии в следующие сроки:

а) без предупреждения с последующим уведомлением - в случае возникновения или угрозе возникновения аварии на генерирующем, вспомогательном оборудовании котельной, и тепловых сетях Теплоснабжающей организации, стихийных явлений, диверсий, террористических актов, прекращения или ограничения Теплоснабжающей организацией поставок природного газа и электрической энергии;

б) за семь дней - в случае проведения плановых ремонтных и профилактических работ на генерирующем, вспомогательном оборудовании и тепловых сетях Теплоснабжающей организации.

3.5. При неоднократном нарушении Абонентом сроков оплаты отпущенной тепловой энергии (неуплата за два расчетных периода, установленных договором) Теплоснабжающая организация направляет претензию Абоненту с обязательной сверкой задолженности, оформленной актом сверки расчетов между Теплоснабжающей организацией и Абонентом. В случае не предоставления Абонентом подписанного акта сверки расчетов Теплоснабжающей организации или письменного возражения в течение 10-и дней с момента получения акта, задолженность по акту будет считаться подтвержденной. 

4. Права и обязанности абонента

4.1. Своевременно и полностью оплачивать потребленную тепловую энергию в установленном настоящим договором порядке. Не допускать сверхнормативных утечек и разбора теплоносителя из системы теплоснабжения. Абонент передает показания приборов учета на основании Формы журнала учета тепловой энергии и теплоносителя или на основании распечаток среднесуточных показаний приборов учета.

4.2. Ежемесячно с 23 по 25 число текущего месяца передавать в службу Теплоснабжающей организации данные о количестве потреблённой тепловой энергии согласно показаниям приборов учёта в день снятия показаний на адрес электронной почты abonent@globusenergo.ru или по телефону 

<

***> (с письменным подтверждением в течение 3-х дней). При наличии автоматизированной системы передачи данных Абонент обязан передать Теплоснабжающей организации телефонный номер сим карты (IP адрес, номер порта при передаче через сеть интернет), установленной на приборе учета, сетевой номер прибора учета для осуществления контроля за работой приборов учета. Ответственность за исправное техническое состояние канала передачи данных (наличие денежных средств на счете сим карты Абонента, включенное оборудование и т.д.) несет Абонент.

4.3. В случае не предоставления сведений о количестве потребленной тепловой энергии, согласно показаниям приборов учета, по истечению 25 числа расчетного месяца, Абоненту предъявляется к оплате количество тепловой энергии, определенное в Приложении № 1 к настоящему договору. Корректировка согласно показаниям приборов учета, предоставленных позже оговоренного договором срока, производится в месяце, следующим за расчетным.

4.4. Абонент обязан проводить наладки гидравлического режима системы теплопотребления с целью равномерного распределения расчетного расхода по всем подсистемам теплоэнергетической установки. Абонент, не имеющий прибора учета тепловой энергии, должен в соответствии с положениями Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оборудовать узел учета, получив у Теплоснабжающей организации технические условия и выполнив их.

4.5. Производить за свой счет ремонт измерительных приборов, обеспечивать восстановление работоспособности прибора учета в случае его временного выхода из строя или утраты в течение 15 рабочих дней, с предварительным уведомлением об этом Теплоснабжающую организацию.

4.6. Совместно с представителем Теплоснабжающей организации проводить опломбирование контрольно-измерительных приборов, запорной арматуры, через которую возможен несанкционированный водоразбор, обеспечивать сохранность установленных пломб и их снятие производить только с разрешения Теплоснабжающей организации.

4.7. Обеспечивать надлежащее техническое состояние систем теплопотребления, эксплуатацию тепловых сетей и объектов, в границах эксплуатационной ответственности, находящихся на его балансе, а также замену и поверку принадлежащих Абоненту приборов учета в соответствии с действующими «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013г. № 1034).

4.8. Своевременно согласно Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115, производить планово-предупредительный ремонт и испытания трубопроводов, теплопотребляющего оборудования, запорной и регулирующей арматуры, согласовывая с Теплоснабжающей организацией объем, сроки и графики ремонтов.

4.9. Не превышать установленных планов потребления тепловой энергии, согласованный с Теплоснабжающей организацией режим теплопотребления.

4.10. Абонент не может производить без разрешения Теплоснабжающей организацией увеличение поверхности нагревательных приборов, замену их типа и присоединение к своим сетям других Абонентов, не указанных в договоре.

4.11. Замена дросселирующих устройств производится по согласованию с Теплоснабжающей организацией.

4.12. Абонент принимает все зависящие от него меры по беспрепятственному допуску в любое время суток представителей Теплоснабжающей организации и Исполнителя для контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией систем теплопотребления с целью предупреждения и устранения нарушений качества отпускаемой тепловой энергии в пределах границы эксплуатационной ответственности.

4.13. Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственные инструкции по их эксплуатации.

4.14. В аварийных случаях оперативно отключать от сети поврежденный участок, предварительно согласовав это с Теплоснабжающей организацией и Исполнителем, а также обеспечивать срочный ремонт его своими силами и средствами, принимать меры по предотвращению выхода теплоиспользующего оборудования в случаях возникновения аварий в системах теплоснабжения.

Отклонение среднесуточной температуры теплоносителя, поступившего в системы отопления, вентиляции, кондиционирования, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.

4.15. В случае превышения Абонентом величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды (теплоносителя) более чем на 5% величины, предусмотренной температурным Графиком, для компенсации затрат Теплоснабжающей организацией на транспортировку недоиспользованной тепловой энергии, а также компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя в части недоиспользованной тепловой энергии, Абонент дополнительно оплачивает тепловую энергию в размере её стоимости, определённой по разнице между температурой обратной сетевой воды, предусмотренной температурным графиком и фактической температурой обратной сетевой воды по формуле :

Qпов = (Gпов*С*(tфакт-tграф)*h*0,001)*тариф, руб/Гкал,

Gпов- разница между фактическим расходом теплоносителя и расходом по температурному графику,

С- удельная теплоемкость сетевой воды,

tфакт-температура обратной сетевой воды фактическая (с превышением температурного графика),

tграф - температура обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком*1,05 (максимальное среднесуточное превышение обратной сетевой воды не может быть более 5%),

h - число часов за отчетный период.

4.16. Ежегодно к началу отопительного сезона приводить в готовность к эксплуатации тепловые сети, системы теплопотребления с составлением Акта готовности систем отопления и тепловых сетей Абонента, при этом акты составляются Абонентом и Теплоснабжающей организацией по каждому объекту по утвержденной законодательством РФ форме. При отсутствии оформленных в установленном порядке актов готовности к отопительному сезону подключение Абонента к системе теплопотребления считается самовольным.

4.17. Абонент обязан следить за гидроизоляцией нежилых помещений, находящихся в его ведении, и выполнять за свой счет мероприятия, исключающие попадание сетевой воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения.

4.18. Предварительно согласовывать с Теплоснабжающей организацией объем, график ремонта и испытаний систем теплопотребления, ежегодно в присутствии представителя Теплоснабжающей организацией производить гидравлические испытания и гидропневматическую промывку как внешних, так и внутренних тепловых сетей, и систем теплопотребления.

4.19. Абонент вправе контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии.

4.20. Абонент вправе требовать участия представителя Теплоснабжающей организацией в установлении факта и причин нарушения контрактных обязательств в рамках настоящего договора.

4.21. Абонент обязан в 10-дневный срок письменно сообщать обо всех изменениях банковских или почтовых реквизитов, юридического адреса, об изменении наименования Абонента, юридического статуса, режима использования занимаемого помещения, изменения сведений о собственнике, приведших к необходимости перерасчета количества предоставляемой тепловой энергии, др. причинах, требующих внесения изменений в договор. 

4.22. Обеспечить обслуживание систем теплопотребления подготовленным и аттестованным в установленном порядке персоналом. 

4.23. Не производить реконструкцию и (или) расширение теплопотребляющих установок, замену или первичную установку приборов учета, требующих изменения количества (параметров) потребляемой тепловой энергии, без получения и выполнения технических условий на подключение, договора о подключении к системе теплоснабжения и условий подключения, и утвержденного Теплоснабжающей организацией проекта реконструкции;

4.24. Для постоянной связи с Теплоснабжающей организацией и согласования различных вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи тепловой энергии Абонент назначает уполномоченным должностное лицо, ответственное за выполнение условий Договора в лице ФИО1 телефон № 

5. Расчеты и стоимость

5.1. Размер платы за поданную тепловую энергию рассчитывается по тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области, соответствующим муниципальным нормативно-правовым актом, и используемым для расчета размера платы за соответствующие коммунальные ресурсы. 

Тариф на тепловую энергию с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. – 1 745,80 руб. за 1 Гкал.

Налог на добавленную стоимость в тарифах не учтен и взимается дополнительно в размере, установленном НК РФ.

Тарифы принимаются Теплоснабжающей организацией и Абонентом без дополнительного соглашения и являются обязательными для сторон. В случае изменения тарифов в соответствии с законодательством Российской Федерации в период действия настоящего договора, новые тарифы доводятся до Абонента путем уведомления в счете, не требуют их дополнительного согласования и вступают в действие с момента, оговоренного в соответствующем счете.

5.2. Расчеты за предоставленные услуги (тепловая энергия) осуществляются Абонентом на расчетный счет Теплоснабжающей организации ежемесячно платежными поручениями в следующем порядке:

- 60 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится Абонентом до 20-го числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленные в истекшем месяце услуги по теплоснабжению с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за услуги по теплоснабжению в расчетный период, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании предъявляемых Теплоснабжающей организацией документов: счетов, счетов-фактур, актов оказанных услуг.

В случае если объем фактического потребления услуг по теплоснабжению за истекший месяц меньше планового объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц. 

5.3. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. Все платежи Абонент производит путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. Расчетный период по настоящему договору устанавливается равным календарному месяцу.

5.4. Абонент обязан получать у Теплоснабжающей организации ежемесячно счета, счета-фактуры и акты оказанных услуг в срок до 05 числа следующего за расчетным месяца. В случае, если первые числа месяца являются выходными днями, то срок получения Абонентом платежных документов у Теплоснабжающей организации переносится на первые рабочие дни, следующие за выходными.

В течение 10-и дней с момента получения от Теплоснабжающей организации акта оказанных услуг Абонент обязан направить в адрес Теплоснабжающей организации один экземпляр оформленного акта или мотивированные возражения по данному акту. В противном случае акт оказанных услуг считается принятым Абонентом, а обязательства – выполненными в надлежащем виде и полном объеме.

5.5. В случае если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, то считается, что платеж произведен за текущий период, в котором поступили денежные средства на расчетный счет Теплоснабжающей организации. Действие данного положения распространяется на случаи, когда у Абонента отсутствует задолженность по оплате за тепловую энергию.

5.6. Если у Абонента имеется задолженность по оплате за предшествующие периоды, то поступившая от Абонента оплата относится на погашение имеющейся задолженности за предшествовавшие периоды. Если Абонент указал период в платежном документе, за который вносит оплату, то на основании ст. ст. 522, 863 ГК РФ данная оплата засчитывается в указанный период. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом условий настоящего договора в части оплаты, Теплоснабжающая организация вправе взимать пени в размере 0,1% от начисленной, но не оплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

5.7. При срыве договорных обязательств со стороны Абонента по предоставлению данных до 25 числа текущего месяца о количестве потребленной тепловой энергии согласно показаниям приборов учета, Абоненту предъявляется к оплате количество тепловой энергии, определенное в договоре по расчетным нагрузкам. Корректировка согласно показаний приборов учета, предоставленных позже оговоренного в договоре срока, производится в месяце, следующим за расчетным. 

5.8. При повторном срыве Абонентом оговоренного в договоре срока предоставления данных о количестве потребленной тепловой энергии согласно показаниям приборов учета, Абоненту предъявляется к оплате количество тепловой энергии, определенное в договоре по расчетным нагрузкам, без последующего перерасчета. 

6. Порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии и теплоносителя

6.1. Теплоснабжающая организация прекращает предоставление услуг по отпуску тепловой энергии на объекты Абонента с его предупреждением в следующих случаях:

а) ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Теплоснабжающей организации;

б) неподготовленности систем теплопотребления объектов к приему тепловой энергии (не выполнены работы по промывке, гидравлическим испытаниям трубопроводов и оборудования систем теплопотребления, не установлены расчетные дроссельные устройства в тепловых узлах систем отопления, неисправна запорная и регулирующая арматура, приборы КИП);

в) недопущение представителя техэнергонадзора Теплоснабжающей организации к осмотру теплоиспользующих установок, приборов учета и др. оборудования;

г) в других случаях, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние теплоиспользующих установок Абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;

д) просрочки оплаты в размере, превышающем плату более чем два периода платежа или в случае нарушения требований пункта 5.2. настоящего договора (до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений); 

е) в других случаях, предусмотренных «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

6.2. В случае отказа Абонента выполнить требование по ограничению или допуску представителя Теплоснабжающей организации для контроля за исполнением ограничения, Теплоснабжающая организация реализует принадлежащее ей право, путем ограничения подачи тепловой энергии на границе балансовой принадлежности тепловых сетей или в присутствии представителей уполномоченного органа государственного надзора приводит необходимые оперативные переключения в энергетических установках, принадлежащих Абоненту.

6.3. В случае наличия у Абонента задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный договором, а также наличия иных предусмотренных действующим законодательством условий, Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в установленном действующим законодательством порядке. 

6.4. Теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме Абонента о введении ограничения до истечения 2-го периода платежа (учитывая авансовые платежи) или в случае не устранения нарушения иных условий договора, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок. При задержке платежей или не устранении нарушений в установленный срок Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя, известив об этом Абонента не менее чем за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры.

6.5. В случае если по истечении 5 дней со дня введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя Абонентом не будет погашена образовавшаяся задолженность, Теплоснабжающая организация прекращает подачу тепловой энергии и теплоносителя, письменно уведомив Абонента не менее чем за 1 сутки о дате и времени полного прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя. Полное или частичное отсутствие оплаты за предоставленные услуги является основанием для досрочного расторжения Договора.

6.6. Возобновление подачи тепловой энергии, теплоносителя осуществляется после полного погашения задолженности или заключения соглашения о реструктуризации долга, устранения нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других Абонентов в данной системе теплоснабжения, а также установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок.

6.7. Подача тепловой энергии возобновляется по соглашению сторон при условии погашения Абонентом всех денежных обязательств перед Теплоснабжающей организацией, в том числе расходов по ограничению, прекращению и возобновлению подачи тепловой энергии. При этом Теплоснабжающая организация вправе потребовать заключения договора на новых условиях.

6.8. После возобновления подачи тепловой энергии Теплоснабжающая организация не обязана поставлять Абоненту недопоставленное в результате введения ограничения или прекращения подачи количество тепловой энергии.

7. Ответственность сторон

7.1. Границы ответственности за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей между сторонами договора устанавливаются Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон согласно Приложению № 4 к настоящему договору.

7.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.

7.3. Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности перед Абонентом за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванные следующим:

а) стихийными явлениями: гроза, буря, наводнение, землетрясение, пожар, длительное похолодание, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже на 3°С и более расчетной температуры для проектирования отопления в данной местности и т.п.;

б) неправильными действиями персонала Абонента или посторонних лиц, вызвавшими повреждение трубопроводов.

7.4. При нарушении Абонентом установленного договором режима теплопотребления и требований «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» Абонент возмещает причиненный реальный ущерб на основании двусторонних актов, а также оплачивает пени в соответствии с п. 5.6. настоящего договора в следующих случаях:

а) при утечках теплоносителя из сетей и систем Абонента;

б) за сверхнормативные потери в результате разрушенной (отсутствующей) теплоизоляции трубопроводов и теплоиспользующего оборудования, неуплотненных контуров зданий (раскрытые входные двери, разбитые окна, не утепленные чердаки, подвалы и т.п.);

в) за самовольное подсоединение к своим сетям новых объектов теплопотребления, субабонентов; 

г) увеличение диаметров дросселирующих устройств, увеличение мощности и количества теплоиспользующих установок нагревательных приборов;

д) сверхнормативный (не оговоренный настоящим договором) расход горячей воды,

несвоевременное, раньше начала отопительного сезона включение отопления.

Оплата производится за период с момента последней проверки Абонента. Отказ Абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.

7.5. Теплоснабжающая организация может вводить ограничение или прекращение отпуска тепловой энергии на объекты Абонента с его предупреждением в следующих случаях:

а) прекращение обязательств сторон по договору;

б) выявление фактов бездоговорного потребления;

в) ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Теплоснабжающей организации;

г) неподготовленности систем теплопотребления объектов (не выполнены работы по гидропневматической промывке и гидравлическому испытанию трубопроводов и оборудования систем теплопотребления, не установлены расчетные дроссельные устройства в тепловых узлах, неисправна запорная и регулирующая арматура, приборы КИП);

д) недопущения представителя Теплоснабжающей организации к осмотру теплоиспользующих установок, приборов учета и др. оборудования;

е) возникновение (угроза возникновения) аварийных ситуаций на сетях Теплоснабжающей организации;

ж) в других случаях, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние теплоиспользующих установок Абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;

з) наличие обращения Абонента о введении ограничения;

и) в случае наличия задолженности Абонента перед Теплоснабжающей организацией за поставленную тепловую энергию Теплоснабжающая организация вправе ввести режим ограничения (прекращения) поставки тепловой энергии в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

к) в иных случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации или договором.

7.6. Теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии при наличии у Абонента задолженности по оплате, превышающей 2 (два) ежемесячных размера платы по договору. 

Теплоснабжающая организация направляет Абоненту уведомление о возможном ограничении режима потребления в случае непогашения образовавшейся у него задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды в определенный в уведомлении срок. В указанный срок Абонент обязан оплатить имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса при условии обеспечения им безопасности людей и сохранности оборудования в связи с введением ограничения режима потребления до момента погашения образовавшейся задолженности.

В случае непогашения имеющейся задолженности до истечения установленного в уведомлении срока Теплоснабжающая организация повторно уведомляет Абонента и администрацию г.о. Электросталь о дате введения ограничения режима потребления.

Ограничение подачи тепловой энергии может осуществляться до ликвидации задолженности.

Возобновление подачи тепловой энергии осуществляется после полного погашения (оплаты) задолженности Абонентом.

7.7. Иная ответственность Сторон, а также их взаимоотношения, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.8. Стороны не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, составляют и подписывают акт сверки взаиморасчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 5-ти рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне. 

8. Порядок взаимодействия сторон при пуске тепловой энергии и (или) горячей воды и при временных перерывах теплоснабжения

8.1. Пуск тепловой энергии на отопление и (или) вентиляцию при начале отопительного сезона (или после отключения Теплоснабжающей организацией по иной причине, кроме аварийного), производится при условии наличия технической готовности систем теплопотребления в следующем порядке:

а) Ежегодно до 15 сентября Абонент обязан выполнить все работы по подготовке теплопотребляющих установок в соответствии с предписаниями Теплоснабжающей организацией.

б) Абонент предоставляет Теплоснабжающей организацией двухсторонний Акт готовности систем теплопотребления к приему теплоносителя с обязательным указанием даты начала предоставления услуг. 

в) Теплоснабжающая организация на основании утвержденного Акта готовности и поданной Абонентом заявки производит пуск теплоносителя.

8.2. Под готовностью в настоящем договоре понимается совокупность следующих условий:

а) выполнение Абонентом предписаний Теплоснабжающей организации в полном объеме;

б) наличие на системах теплопотребления, тепловых сетях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, необходимой тепловой изоляции в надлежащем состоянии;

в) отсутствие самовольных, не согласованных с Теплоснабжающей организацией, без предоставления согласованного с Теплоснабжающей организацией проекта, реконструкций внутренних систем теплопотребления и тепловых сетей, связанных с изменением количества, типа и характеристик отопительных приборов, оборудования и трубопроводов систем теплопотребления, а также другими отступлениями от проектных решений;

г) наличие лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих энергоустановок, прошедшего необходимое обучение в соответствующей организации;

д) наличие подтверждения (акта) о герметизации ввода теплотрассы, трассы ГВС (при его наличии);

и) наличие без замечаний принятой Теплоснабжающей организацией промывки и опрессовки тепловых сетей и сетей ГВС, а также промывки, опрессовки и наладки внутренних систем теплопотребления, наличие исправных средств автоматизации;

к) отсутствие задолженности за поставленную тепловую энергию (мощность).

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий объект считается не готовым к приему тепловой энергии, теплоносителя, акт готовности в данном случае утверждению не подлежит, тепловая энергия Абоненту не поставляются. Все негативные последствия в данном случае относятся на Абонента при наличии его вины. Заявки, направленные Теплоснабжающей организацией без наличия утвержденного Теплоснабжающей организацией Акта готовности, выполнению не подлежат. Прием Абонентом тепловой энергии без подачи предварительной заявки и (или) утвержденного акта готовности считается самовольным.

8.3. Датой включения систем теплопотребления считается дата, указанная в Акте, указанном в п. 8.2. договора, но не ранее даты начала текущего отопительного сезона, установленной постановлением администрации г.о. Электросталь.

8.4. В случае если объект является встроенным в дом (здание, строение) и система теплопотребления является общей с системой теплопотребления дома (здания, строения) пуск тепловой энергии и прекращение её поставки производится одновременно с пуском (прекращением отпуска) для Основного Абонента вне зависимости от заявок Абонента по настоящему договору.

8.5. Отключения теплоэнергетического оборудования подразделяются на:

а) плановые - согласно годовых планов отключений (испытаний), утвержденных г.о. Электросталь, а также отключения, имеющие согласование с администрацией г.о. Электросталь;

б) аварийные - отключения, производимые для устранения аварий и нарушений нормальных режимов работы оборудования;

в) неотложные - отключения, производимые при авариях, угрожающих жизни и здоровью людей, а также сохранности оборудования или материальных ценностей;

г) внеплановые - по иным причинам, не предусмотренным выше.

8.6. При плановых перерывах теплоснабжения Теплоснабжающая организация производит оповещение Абонента с указанием причин и сроков прекращения теплоснабжения.

8.7. При необходимости произвести аварийное или неотложное отключение на системах теплоснабжения Теплоснабжающая организация обязуется:

а) отключить поврежденный участок от тепловой сети, с незамедлительным оповещением (телефонограммой или по электронной почте) Абонента о сложившейся ситуации;

б) устранить причину возникновения аварийной ситуации, провести срочный ремонт систем теплоснабжения;

в) после ликвидации аварии произвести пуск теплоносителя с предварительным оповещением Абонента.

8.8. В случае возникновения аварийной ситуации на системах теплоснабжения, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, отключаемых его запорной арматурой, Абонент должен:

а) отключить поврежденную систему теплопотребления, предварительно согласовав данное отключение с Теплоснабжающей организацией путем обмена по электронной почте, телефонограммами;

б) при возникновении необходимости неотложного отключения, Абонент немедленно сообщает Теплоснабжающей организацией о данном отключении по факту данного отключения;

в) устранить причину возникновения аварийной ситуации, провести срочный ремонт систем теплоснабжения;

г) после устранения аварии произвести пуск теплоносителя по согласованию с Теплоснабжающей организацией.

8.9. В случае возникновения аварийной ситуации на системах теплоснабжения, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, отключаемых запорной арматурой Теплоснабжающей организацией, Абонент должен:

а) дать заявку на отключение поврежденной системы теплопотребления (по электронной почте, телефонограммой) на основании которой Теплоснабжающая организация производит необходимое переключение;

б) устранить причину возникновения аварийной ситуации, провести срочный ремонт систем теплоснабжения;

в) после устранения аварии дать заявку на пуск тепловой энергии (теплоносителя).

8.10. Вызов представителя Теплоснабжающей организации для проведения совместной проверки качества поставляемой тепловой энергии производится Абонентом письмом или телефонограммой не менее чем за один рабочий день до составления акта.

В случае неявки представителя Теплоснабжающей организацией без уважительных причин на составление акта Абонент вправе составить данный акт в присутствии представителя уполномоченного органа государственной власти (местного самоуправления).

Перерасчет размера платы по настоящему договору в случае выявления нарушений требований к качеству и (или) объему поставляемой тепловой энергии производится при наличии акта, подтверждающего данные факты, подписанного представителями Теплоснабжающей организации и Абонента и при наличии вины Теплоснабжающей организации.

9. Порядок рассмотрения и разрешения споров

9.1. Споры сторон, возникающие в связи с заключением, исполнением, изменением и расторжением настоящего договора, включая споры и разногласия по техническим и финансовым вопросам (условиям), рассматриваются Сторонами путем переговоров с оформлением протокола разногласий.

9.2. Претензия в письменной форме направляется Стороне, допустившей нарушение условий договора. В претензии указываются допущенные нарушения со ссылкой на соответствующие положения действующего законодательства, стоимостная оценка ответственности (неустойки), а также действия, которые должны быть произведены для устранения нарушений.

9.3. Срок рассмотрения писем, уведомлений или претензий не может превышать 10 (десять) календарных дней со дня их получения.

9.4. В случаях невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в суде Московской области.

10. Дополнительные условия

10.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и соответствующими правилами и нормами.

10.2. Направленный Договор должен быть рассмотрен, надлежащим образом оформлен и 1 экземпляр возвращен Теплоснабжающей организации в течение 10 календарных дней. Не оформление Договора в установленный срок расценивается как бездоговорное потребление.

11. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

11.1. Настоящий договор вступает в силу с «01» сентября 2018 года и действует по «31» декабря 2018 года включительно, а по расчетам до полной оплаты за предоставленные услуги. 

11.2. Согласно ст. 540 ГК РФ договор считается ежегодно продленным на календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора, на прежних условиях на новый период. Оформление Дополнительного соглашения для продления срока действия Договора не требуется. 

11.3. Стороны обязаны в 10-дневный срок письменно сообщать об открытии банковского счета, об изменении наименования, юридического статуса, банковских или почтовых реквизитов и других причинах, требующих внесения изменений в договор.

11.4. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке, установленном действующим законодательством, с удовлетворением обоснованных требований.

11.5. Теплоснабжающая организация на основании ст.ст. 523, 546 ГК РФ, вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке при нарушении Абонентом существенных условий договора, в частности, при неоднократном нарушении сроков оплаты использованной тепловой энергии. В этом случае Теплоснабжающая организация вправе прекратить отпуск тепловой энергии Абоненту после его письменного предупреждения до погашения задолженности без ответственности за последствия и техническое состояние сетей, находящихся на балансе Абонента.

11.6. При досрочном расторжении Абонентом договора по собственной инициативе, он обязан предупредить об этом Теплоснабжающую организацию за месяц, произвести полный расчет по договору и компенсировать расходы на отключение тепла.

11.7. При передаче устройств и сооружений для присоединения к системам теплоснабжения новому собственнику (владельцу) Абонент сообщает об этом Теплоснабжающей организации в десятидневный срок, а новый владелец до начала пользования этими устройствами и сооружениями заключает Договор на получение услуг по теплоснабжению с Теплоснабжающей организацией с сохранением лимитов потребления услуг. При отсутствии указанного Договора пользование системами теплоснабжения считается бездоговорным.

11.8. Для целей обмена документами посредством электронной связи Стороны предоставляют следующие адреса электронной почты:

Со стороны Теплоснабжающей организации электронная почта: abonent@globusenergo.ru.

Со стороны Абонента электронная почта: mlizunov@yandex.ru.

Стороны установили, что документы, направленные с соблюдением указанных адресов электронной почты, являются достаточными доказательствами, позволяющими установить, что документ исходит от Стороны по договору, и Стороны признают юридическую силу таких электронных копий до момента получения оригинала.

Стороны могут изменить сведения о наименовании электронной почты путем простого извещения другой Стороны. 

11.9. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится в Теплоснабжающей организации, а другой – у Абонента. 

Приложения являются неотъемлемой частью договора:

1. Сводный график потребления тепловой энергии на 2018 г. — 1л.

2. Расчет — 1л.

3. Сведения о приборах учета — 1л.

4. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности — 1л.

12. Юридические адреса и расчетные счета сторон».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение принято 16 ноября 2018 года.

Судья: Рыжова Г. А.