Гр.дело № 2-499/2025

УИД:04RS0021-01-2025-000065-96

Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Тагласовой Б.В., с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ купил дом по адресу: ... у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец, взяв справку о составе семьи, обнаружил, что ФИО2 до сих пор прописан в доме, хотя по договору купли-продажи должен был сняться с учета в течение 14 календарных дней. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания. 

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета ... от 14.01.2025 г., выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» ФИО7 зарегистрирован по адресу: ... с 25.09.2020 г.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из объяснений истца следует, что ответчик в жилом помещении по адресу: ...Б не проживает, вещей своих не хранит, оплату за коммунальные услуги не производит. 

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ...Б от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО1 в лице ФИО6 (покупатель) продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (п. 3.8 договора). 

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашения о праве пользования ответчиками рассматриваемым жилым помещением не заключалось. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении право пользования жилым помещением, суду не представлены. 

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... выдан ОВД ... РБ ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...Б.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ...БФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... выдан ОВД ... РБ ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Ломако