Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Харлановой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 Ильхам кызы о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Совкомбанк" обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по оплате госпошлины.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Совкомбанк" и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 8 500 000 руб. под 9,89% годовых, сроком на 300 месяцев. Согласно п.1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: 142029, 

<

адрес>, общей площадью 82, 9 кв.м., с кадастровым номером №.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика перед банком является залог (ипотека) приобретаемой квартиры. В нарушение условий кредитного договора заемщик неоднократно нарушал предусмотренные сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа.

Так, просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 268 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 247 дней.

При этом в период пользования кредитом заемщик произвела выплаты на общую сумму 4 513 773 руб. 23 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 8 098 158 руб. 33 коп., в том числе: комиссия – 95 955 руб. 24 коп., просроченные проценты – 270 422 руб. 22 коп., просроченная ссудная задолженность – 7 597 439 руб. 02 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 105 954 руб. 17 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 62 руб. 84 коп., неустойка на просроченную ссуду – 26 258 руб. 25 коп., неустойка на просроченные проценты – 2 066 руб. 59 коп.

Ввиду этого банком направлялось ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Однако данное требование ответчик не выполнил. До настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не погасил.

В связи с изложенным ПАО "Совкомбанк" просило суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 Ильхам кызы; взыскать с ФИО3 ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 098 158 руб. 33 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 18,14% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 343 руб. 55 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,9 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050105:326, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 758 182 руб.

Истец - ПАО «Совкомбанк» - представитель не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, суд о причинах неявки в известность не поставил, об отложении дела не просил. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 кызы не явилась в судебное заседание, извещалась судом посредством заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда, ввиду истечения срока хранения, суд о причинах неявки в известность не поставила, об отложении дела не просила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства могут возникать из договоров, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п. 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами дела установлено, что между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 8 500 000 руб. под 9,89% годовых сроком на 300 месяцев.

Согласно пункту 12 договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно приобретения заемщиком в собственность квартиры, находящейся по адресу: 142029, 

<

адрес>, общей площадью 82,9 кв. м с кадастровым номером №

Обеспечением исполнения обязательства заемщика перед банком является залог (ипотека) приобретаемой квартиры.

Залогодателем по договору выступает ФИО1 (пункт 20 договора).

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство перед заемщиком путем перечисления денежных средств на счет заемщика, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В течение срока действия кредитного договора заемщиком нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Так, просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 268 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 247 дней.

При этом в период пользования кредитом заемщик произвела выплаты на общую сумму 4 513 773 руб. 23 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 8 098 158 руб. 33 коп., в том числе: комиссия – 95 955 руб. 24 коп., просроченные проценты – 270 422 руб. 22 коп., просроченная ссудная задолженность – 7 597 439 руб. 02 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 105 954 руб. 17 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 62 руб. 84 коп., неустойка на просроченную ссуду – 26 258 руб. 25 коп., неустойка на просроченные проценты – 2 066 руб. 59 коп.

Представленный ПАО "Совкомбанк" расчет задолженности по кредитному договору судом проверен и признан арифметически верным, согласно условиям указанного выше договора, заключенного с заемщиком.

Ответчиком не представлен контррасчет по заявленным истцом денежным суммам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору.

Ответчиком, в свою очередь, каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора, уплаты долга по кредиту и процентов в соответствии с условиями договора, либо неправильного расчета по иску не представлено, ввиду чего суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 8 098 158 руб. 33 коп., в том числе: комиссия – 95 955 руб. 24 коп., просроченные проценты – 270 422 руб. 22 коп., просроченная ссудная задолженность – 7 597 439 руб. 02 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 105 954 руб. 17 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 62 руб. 84 коп., неустойка на просроченную ссуду – 26 258 руб. 25 коп., неустойка на просроченные проценты – 2 066 руб. 59 коп.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18,14% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (7 597 439 руб. 02 коп), с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и взыскании неустойки по ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ от суммы просроченной задолженности (8 098 158 руб. 33 коп) за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик прекратил исполнение обязательств по погашению задолженности, что свидетельствует о существенном нарушении ответчиком порядка погашения кредита и уплаты начисленных на него процентов, ввиду чего требования ПАО "Совкомбанк" о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком нарушены условия кредитного договора, суд удовлетворяет исковые требования ПАО "Совкомбанк" о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств с заемщиком договором предусмотрен залог приобретаемого жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,9 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050105:326, собственником которой является ответчик.

При установленных судом обстоятельствах, поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств и систематического нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по кредитному договору был установлен, а обстоятельств, определенных п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", устанавливающих ограничения по обращению взыскания на заложенное имущество, выявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 19 договора стороны определили залоговую стоимость квартиры в размере 10 758 182 руб.

Следовательно, начальная продажная стоимость указанного нежилого помещения в соответствии с положениями п.3 ст.9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в размере 10 758 182 руб.

Поскольку исковые требования Банка подлежат удовлетворению, с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 100 343 руб. 55 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 Ильхам кызы о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом "Совкомбанк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ФИО1 ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №).

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 098 158 руб. 33 коп., из которой: комиссия – 95 955 руб. 24 коп., просроченные проценты – 270 422 руб. 22 коп., просроченная ссудная задолженность – 7 597 439 руб. 02 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 105 954 руб. 17 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 62 руб. 84 коп., неустойка на просроченную ссуду – 26 258 руб. 25 коп., неустойка на просроченные проценты – 2 066 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО1 Ильхам кызы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 18,14% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (7 597 439 руб. 02 коп), с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 Ильхам кызы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку по ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ от суммы просроченной задолженности (8 098 158 руб. 33 коп) за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 Ильхам кызы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,9 кв. м с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 758 182 руб.

Взыскать с ФИО1 Ильхам кызы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 343 руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Н. Харланова