Дело № 2-7/2024 58RS0020-01-2023-000552-22 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Макарычевой Н.В., 

при секретаре Калмыковой И.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ему принадлежит указанное недвижимое имущество. При заключении договора купли-продажи он знал, что в доме были зарегистрированы его бывшая супруга ФИО2 и ее дочь ФИО3 Брак расторгнут 19.05.2022 года. Ему необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как он оплачивает коммунальные услуги на всех членов семьи и не может распорядиться домом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы искового заявления. Уточнил, что правильная дата рождения ответчика ФИО2 16 января 1985 года. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, письменного мнения по иску не представили.

Представитель третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

В связи с согласием истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 с 2006 года по апрель 2022 года состоял в браке с ФИО2.

Решением мирового судьи судебного участка в границах Лунинского района Пензенской области от 18.04.2022 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (свидетельство о расторжении брака I-ИЗ №773028 от 16.09.2022 года).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.12.2022 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-283222124 от 15.12.2023 г.

Согласно п.2 Договора купли-продажи от 28.12.2022 года, на момент подписания договора в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы в том числе ответчики ФИО2 и ФИО3

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.05.2007 года, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.03.2007 года по настоящее время зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, подтверждением чему служит сообщение ОМВД России по Бессоновскому району.

Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенной по ходатайству истца, следует, что в настоящее время она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На протяжении последних двух лет в указанном доме кроме ФИО1 никто на постоянной основе не проживает. На каникулы к нему приезжает дочь ФИО1, которая обучается в г. Пензе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением. Ответчики не являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат, ответчики в данном жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, договор найма либо безвозмездного пользования с ними не заключался.

Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 имеет в собственности недвижимое имущество, так она является собственником жилого дома, общей площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось. Оснований для предоставления ответчикам срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Отделом МВД России по Бессоновскому району Пензенской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Лунинский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Макарычева