УИД 59RS0040-01-2021-000320-86 КОПИЯ

Дело № 2-353/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Бабиковой М.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплотекс» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг.

В обоснование требований указали, что истец осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Долевыми собственниками квартиры № являются ответчики. Обязанность по внесению коммунальных платежей надлежащим образом ответчики не исполняли, их размер не оспаривали. На 1 июня 2020 года образовалась задолженность в размере 95904,96 рубля. Задолженность образовалась в период с февраля 2019 года по июнь 2020 года. 17 августа 2020 года вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности, которые отменены 2 и 4 декабря 2020 года. После отмены судебного приказа поступила оплата в размере 149,76 рублей. На образовавшуюся задолженность начислены пени. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, образовавшуюся с февраля 2019 года по июнь 2020 года с ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 31918,40 рублей, пени в размере 769,71 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3141,93 рубль, почтовые расходы в размере 939,76 рублей, расходы за юридические услуги в размере 8000 рублей.

Представитель истца ООО «Теплотекс» – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании пояснил, что по оплате коммунальных услуг имеется задолженность, которую необходимо оплачивать.

Ответчики – ФИО5, ФИО6 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, материалы судебных приказов, исполнительные производства, приходит к следующему.

На основании решения собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ООО «Теплотекс» выбрана управляющей организацией для управления многоквартирным домом с 1 ноября 2012 года (л.д. 35-36).

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственниками являются ФИО6 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли) с 6 октября 2007 года (л.д. 8-9, 23-28).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО5,, ФИО1., ФИО2 (л.д. 10).

Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресными справками (л.д. 30, 31).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 27 Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «Теплотекс» осуществляет услуги по предоставлению коммунальных услуг, а также по расчету размера платы за поставленные коммунальные ресурсы, своевременному внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, а также уплаты неустоек. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по июнь 2020 года в размере по 31918,40 рублей каждый, что следует из представленного расчета, задолженность по пене составляет по 769,71 рублей с каждого (л.д. 11). 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Чайковского судебного района Пермского края от 2 декабря 2020 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг № от 17 августа 2020 года (л.д. 13).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Чайковского судебного района Пермского края от 4 декабря 2020 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО5 задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг № от 17 августа 2020 года (л.д. 14).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Чайковского судебного района Пермского края от 4 декабря 2020 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО6, задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг № от 17 августа 2020 года.

Проверив расчет истца, суд находит его верным, ответчиками расчет не оспорен.

Таким образом, с ФИО4, ФИО5, ФИО6, исходя из размера долей, подлежит взысканию задолженность с февраля 2019 года по июнь 2020 года по 31918,40 рублей с каждого.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Поскольку факт нарушения сроков внесения платежей установлен, то с ответчиков подлежат взысканию пени.

Проверив расчет пеней, представленный истцом, суд находит его верным, ответчиками контррасчет не представлен, таким образом с ответчиков подлежат взысканию пени в размере по 769,71 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

28 января 2021 года между ООО «Теплотекс» и ФИО3 заключен договор № 3ю/21 возмездного оказания юридических услуг, согласно которому настоящий договор – гражданско-правовой и его предметом является передача исполнителю функций по оказанию юридической помощи в связи с необходимостью подачи искового заявления о взыскании задолженности ФИО4 (Победы 14-10) (п. 1). Исполнитель обязуется: изучить представленные документы; ознакомиться с изменениями по судебной практике по данному вопросу; устно проконсультировать заказчика о возможных вариантах решения по заявлению; подготовить исковое заявление, а также необходимые документы, изготовить копии документов; подготовить исковое заявление с приложением для ответчика; передать секретарю исковое заявление с приложением для отправки ответчику; передать исковое заявление в суд; подготовка к судебному заседанию, анализ поступивших от сторон документов, выработка правовой позиции по делу, подготовка (при необходимости) процессуальных заявлений, ходатайств, отзывов, в случае необходимости осуществить по выданной заказчиком доверенности представление интересов заказчика в судебном заседании в суде первой инстанции, либо составление ходатайства о рассмотрении иска без участия представителя (п. 2). Стоимость услуг определяется в размере 8000 рублей, в том числе 4000 рублей за консультацию, составление искового заявления и его подачу, 4000 рублей за участие в судебном заседании (п. 3). Договор подписан сторонами (л.д. 38).

Оплата по договору подтверждается расходным кассовым ордером от 28 января 2021 года на сумму 8000 рублей (л.д. 39).

Определяя размер судебных расходов на участие представителя, суд исходит из сложности дела (не является сложным), объема выполненной представителем работы (составление искового заявления (л.д. 2-3), участие в двух судебных заседаниях 3 марта 2021 года и 30 марта 2021 года), учитывая факт удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу, что размер заявленных к взысканию судебных расходов в сумме 8000 рублей является разумной и подлежит взысканию с ответчиков по 2666,67 рублей с ФИО4, ФИО5 и 2666,66 рублей с ФИО6

При подаче искового заявления истцом оплачена, с учетом зачета государственной пошлины оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, государственная пошлина в размере 3141,93 рубль, которая подлежит взысканию с ответчиков по 1047,31 рублей с каждого.

Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 939,76 рублей, то есть по 313,25 рублей с ФИО4, ФИО6, и 313,26 рубля с ФИО5

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Теплотекс» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за период с февраля 2019 года по июнь 2020 года в размере 32688 (тридцать две тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 11 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1047 (одна тысяча сорок семь) рублей 31 копейка; расходы по оплате услуг представителя в размере 2666 (две тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек; почтовые расходы в размере 313 (триста тринадцать) рублей 26 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Теплотекс» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за период с февраля 2019 года по июнь 2020 года в размере 32688 (тридцать две тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 11 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1047 (одна тысяча сорок семь) рублей 31 копейка; расходы по оплате услуг представителя в размере 2666 (две тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек; почтовые расходы в размере 313 (триста тринадцать) рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Теплотекс» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за период с февраля 2019 года по июнь 2020 года в размере 32688 (тридцать две тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 11 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1047 (одна тысяча сорок семь) рублей 31 копейка; расходы по оплате услуг представителя в размере 2666 (две тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек; почтовые расходы в размере 313 (триста тринадцать) рублей 25 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца после его вынесения.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова 

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам М.А. Бабикова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-353/2021

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края