Дело № 2-1259/2025

УИД 75RS0025-01-2025-001597-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., с участием прокурора Ивановой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В этом же доме зарегистрирована ответчик ФИО2, с которой истец ранее состоял в фактических брачных отношениях. Несмотря на то, что с 1 января 2024 года ФИО2 переехала на другое место жительства и зарегистрировала брак с другим мужчиной, она продолжает оставаться зарегистрированной в доме истца, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, при этом не несет обязанность по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг, чем ограничивает права истца как собственника жилья. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, и выселить ее из такого жилого помещения. 

В суд истец ФИО1 не явился, его интересы представляла по доверенности ФИО3, которая заявленные требования поддержала, пояснила, что приходится истцу ФИО1 матерью, ранее на протяжении нескольких лет ее сын сожительствовал с ФИО2, у них имеется совместный ребенок. 1 января 2024 года ФИО2 сообщила сыну о том, что разлюбила его, и ушла от него, забрав сына и личные вещи. С тех пор ответчик в доме сына не проживает, вышла замуж за другого мужчину, однако, несмотря на просьбы сына, сняться с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, получение направленной по адресу ее регистрации корреспонденции не обеспечила, в связи с чем возражений на иск не направила. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора Ивановой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 2018 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 17 ноября 2022 года на имя ФИО1 в ЕГРН также зарегистрировано право собственности на жилой дом по тому же адресу. В этом же жилом помещении с 6 июня 2023 года зарегистрирована ФИО4 (ранее – ФИО9) А.Б. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по воле истца как собственника жилого помещения, однако в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Данные обстоятельства помимо доводов иска и пояснений представителя истца подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7 

Так, свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные каждый в отдельности, в суде пояснили, что являются близкими друзьями истца ФИО1, которому принадлежит жилой дом в 

<

адрес>. Ранее их друг сожительствовал с ФИО2, зарегистрировал ее по месту жительства в своем доме. Однако 1 января 2024 года ФИО2 добровольно ушла от ФИО1 к другому, и с тех пор в доме ФИО1 не проживает, по их сведениям вышла замуж. 

Аналогичное пояснил в суде свидетель ФИО8, сообщив, что проживает по соседству с ФИО1 последний ранее проживал в своем доме вместе с женой и ребенком, но в конце 2023 года – начале 2024 года жена ушла от соседа. Насколько ему известно, сосед свою жену из дома не выгонял, напротив, не хотел этого. 

С учетом исследованных в суде доказательств каких-либо оснований полагать, что выезд ответчика с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется. Добровольно выехав из жилого помещения, ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, по смыслу жилищного законодательства членом семьи истца не является. Как следует из полученной по запросу суда актовой записи о заключении брака, 30 июля 2024 года ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10, сменив фамилию. Данных о наличии между истцом и ответчиком соглашений дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не содержится. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. В связи с этим суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Данные требования суд находит подлежащими удовлетворению. 

В части требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения суд, напротив, оснований для их удовлетворения не находит, поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, ее вещей в доме не имеется. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

При несогласии с заочным решением ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Мигунова

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2025 года.