Производство № 2-451/2020

Дело (УИД) 28RS0021-01-2020-000739-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино 12 октября 2020 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием заместителя прокурора Сковородинского района Рудченко Е.И.,

представителя истца – администрации г. Сковородино – ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО4, 

представителя ответчика ФИО4 – Тихоньких О.С., действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сковородино к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Администрация города Сковородино обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и взыскании задолженности за жилое помещение, в обоснование которого указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации города Сковородино № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности муниципального образования города Сковородино. В жилом помещении 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., проживают на основании договора социального найма: ФИО4 и сыновья - ФИО5, ФИО6. Правоустанавливающие документы отсутствуют. ФИО4 договорные обязанности и требования законодательства не выполняет, плату за наём жилого помещения осуществляет не в полном объеме. Администрация города Сковородино обращалась в Сковородинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО4 и членам ее семьи о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании задолженности за наём жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Заявленные исковые требования судом удовлетворены не были. В настоящее время у ФИО4 имеется задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 31.07.2020 перед администрацией г. Сковородино в размере 33.142 рубля. Согласно информации, поступившей из ООО «Информационно-расчётный центр» задолженность за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (по состоянию на 31.07.2020) составляет 440.956 рублей. 95 копеек (платежный документ за ЖКУ за июль 2020 года). Имеется задолженность у ответчиков и перед ТСЖ «5 км» за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения в размере 98.997 рублей 44 копейки (письмо-сообщение от ТСЖ «5 км» № 15 от 03.03.2020). Истец неоднократно извещал ответчиков об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предлагал ответчикам погасить задолженности (претензии: № 07-01-1008 от 12.04.2017 года, № 07-01-997 от 12.04.2017 года, № 07-01-1324 от 12.05.2017 года, № 07-01-479 от 09.02.2018 года, № 07-01-1248 от 06.04.2020 года). ФИО4 была предупреждена о том, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма и выселении. Направленные претензии нанимателями были проигнорированы. Учитывая размер задолженности, то, что нанимателями длительное время не принимаются меры для ее снижения, администрация г. Сковородино приходит к выводу о невозможности ответчиками погашения образовавшейся задолженности и осуществления ежемесячных платежей за коммунальные услуги при дальнейшем проживании в жилом помещении - благоустроенной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Администрация г. Сковородино имеет возможность выделить ответчикам другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставив в нем две изолированные комнаты, площадью 11,0 кв.м., 9,0 кв.м, и места общего пользования: прихожая (5,2 кв.м), кухня (8,0 кв.м.), коридор (6,6 кв.м.), ванная (2,1 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), лоджия (1,3 кв.м.). Предоставляемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания, является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. В решении Сковородинского районного суда от 08.05.2019 указано, что старший сын ФИО4 - ФИО5 работает, учится и живет в г. Москва. Выезд ФИО5 носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ФИО5 утратил. Препятствий для проживания ФИО5 в спорной квартире не было. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ответчиком ФИО5 добровольно оставлено, права нанимателя не исполняются. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства ФИО5, продолжительное его не проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, односторонний отказ от исполнения обязательств нанимателя, право пользования указанным жилым помещением подлежит утрате. Наличие регистрации у ФИО5 в квартире не свидетельствует о наличии у него прав пользования спорным жилым помещением, поскольку на протяжении длительного периода времени ФИО5 по месту регистрации не проживает. Не проживает он там и в настоящее время, не несет бремя содержания жилого помещения как наниматель. Следовательно, имеются все основания для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, просят выселить ФИО4 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, а именно: двух комнат площадью 11,0 кв.м, и 9,0 кв.м., в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО4 задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,в размере 33.142 рубля.

Определением Сковородинского районного суда Амурской области от 12 октября 2020 года прекращено производство по иску администрации города Сковородино к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и взыскании задолженности за жилое помещение, в части взыскания с ответчика ФИО4 задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сумме 33.142 рубля, в связи с отказом от заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца – администрации города Сковородино – ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 и ее представитель Тихоньких О.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования о выселении ФИО4 и ФИО7 из жилого помещения – 

<

адрес> не признали, суду пояснили, что ФИО4 не оплачивала коммунальные услуги в силу тяжёлого материального положения, длительное время она не трудоустроена, в связи с чем, не может оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции трудоустройство практически невозможно. Однако, она трудоустроилась в сентябре 2020 года с испытательным сроком и собирается погашать образовавшуюся задолженность. По мере поступления на ее счета денежных средств, они списываются в счет задолженности, взысканной по судебным приказам. Просят учесть, что задолженность за найм жилого помещения погашена в полном объёме. Кроме того, ответчиком ФИО4 производились в жилом помещении улучшения, значительно увеличивающие стоимость спорного жилья. Полагают, что шестимесячный срок, установленный ст. 90 ЖК РФ за невнесение нанимателем оплаты за коммунальные услуги прерывается частично произведенной оплатой ответчиком в июле 2020 года. ФИО5 действительно длительное время не проживает в спорном жилье и против признания его утратившим право пользования они не возражают.

Ответчики ФИО5, ФИО6, третьи лица ТСЖ «5 км», ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик ФИО6, согласно представленного отзыва, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителей третьих лиц.

Из отзыва на исковое заявление, представленного ответчиком ФИО6 следует, что с иском администрации г. Сковородино он не согласен, в силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На данный момент он находится временно в 

<

адрес>, проходит комиссию по призыву на срочную службу в ряды Российской Армии, так как он имеет временную регистрацию в 

<

адрес>, а также обучался в школе, поэтому был призван в этом субъекте, о чем имеется справка о временной регистрации. После окончания школы в июле 2020 года, он вернулся домой, а именно в Амурскую область г. Сковородино, по адресу своей регистрации: 

<

адрес> 22.09.2020 он направился к месту призыва, согласно билету на поезд. Считает, что нарушается его право согласно ч. 1 ст.27 Конституции РФ, законно находиться на территории РФ, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В его случае он не проживает на данный момент по адресу регистрации по независящим от него обстоятельствам. А также он не имел возможности оплачивать коммунальные платежи, не достигнув возраста совершеннолетия, а после того, как ему исполнилось 18 лет, он не был трудоустроен, доходов не имеет и в ближайший год в период 2020 - 2021 годы, будет проходить срочную службу. Считает, что обязанность прохождения срочной службы, согласно Федеральному закону "О воинской обязанности и военной службе" от 28.03.1998 N 53-ФЗ не может быть основанием к нарушению его конституционного права на жилище. На основании изложенного, просит отказать администрации г. Сковородино в исковых требованиях.

Выслушав заключение заместителя прокурора Сковородинского района Рудченко Е.И., полагавшего что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истцом заявлены требования о выселении ФИО4 и члена ее семьи ФИО6 из спорной квартиры, в связи с не оплатой коммунальных услуг в течении более 6 месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). 

Ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1-2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается постановлением администрации города Сковородино № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР на право занятия трехкомнатной квартиры 

<

адрес> на имя ФИО1 с семьёй состоящей из дочери - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (в последствии Чухненко) дочери - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., позднее вписаны в качестве членов семьи – внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из договора социального найма, заключенного 05 августа 2002 года между КЭЧ Сковородинского гарнизона (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), ФИО4 и членам её семьи на условиях социального найма представлено жилое помещение – 

<

адрес> по адрес: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын ФИО5 и сын – ФИО6. 

ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается карточками регистрации. 

Из справки ТСЖ «5 км» от 03 марта 2020 года следует, что за жилое помещение по 

<

адрес>, находящееся в собственности администрации города Сковородино и нанимателем которого является ФИО4, на 01.02.2020 имеется задолженность в размере 98.997 рублей 44 копейки. Совместно с ФИО4 зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вписан в карточку ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из платежного документа, представленного ООО «Информационно-расчетный центр» на имя плательщика ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на февраль 2020 года числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 457.923 рубля 76 копеек, за социальный наем помещения в размере 29.586 рублей 95 копеек, пени – 450.896 рублей 52 копейки. 

Из платежного документа, представленного ООО «Информационно-расчетный центр» на имя плательщика ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на июль 2020 года числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 474.090 рублей 95 копеек, за социальный наем помещения в размере 33.142 рубля 00 копеек, пени – 457.867 рублей 85 копеек.

Из расчета задолженности за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО4 имеет задолженность за период с мая 2016 года по июль 2020 года в размере 33.148 рублей 66 копеек. 

Согласно справок, представленных ТСЖ «5 км» от 03 августа 2020 года и от 18 августа 2020 года следует, что по адресу: 

<

адрес> на 01.08.2020 года числится задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 107.468 рублей 50 копеек. ФИО4 за реструктуризацией задолженности не обращалась.

Как следует из справки, представленной Тындинским отделением ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» от 26 августа 2020 года по состоянию за август 2020 года числится задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО4 по адресу: 

<

адрес> размере 42.848 рублей 47 копеек. 

Из информации, представленной ОСП по Сковородинскому району УФССП России по Амурской области от 23 сентября 2020 года следует, что по состоянию на 23.09.2020 года в ОСП по Сковородинскому району на исполнении находится 12 исполнительных производств о взыскании задолженности с ФИО4 в пользу ЖКХ на сумму 439.662 рубля. 

Из справки Тындинского отделения филиала ПАО «ДЭК – Амурэнергосбыт» от 09 октября 2020 года следует, что за период с 01.01.2020 по 01.10.2020 отсутствует задолженность за пользование электрической энергией.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиры 

<

адрес> и подтверждается квитанциями об оплате от 07.10.2020 и от 08.10.2020, задолженность за найм жилого помещения в октябре 2020 года в размере 35.275 рублей 03 копейки погашена.

Также установлено, что администрацией г. Сковородино ответчикам неоднократно выставлялись требования об оплате задолженности по коммунальным платежам и направлялись претензии, что подтверждается требованием от 12.04.2017 и претензиями от 12.04.2017, от 09.02.2018, требованием от 06.04.2020 (получено ответчиком 13.04.2020).

Решением Сковородинского районного суда Амурской области от 08.05.2019 в удовлетворении требований администрации г. Сковородино о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> отказано.

Из справки ОСП по Сковородинскому району от 03.04.2019 следует, за период с 2013 по настоящее время ОСП по Сковородинскому району на исполнении народились исполнительные производства:

от 18.09.2013 г. в пользу АО «Буреягэсстрой» на сумму 130.860 рублей 71 копейка, взыскано 37.654 рубля 22 копейки;

от 16.11.2015 в пользу АО «Буреягэсстрой» на сумму 84.093 рубля 84 копейки, взыскано 14.964 рубля 27 копеек;

от 11.10.2013 в пользу ПАО «ДЭК» на сумму 5.398 рублей 08 копеек, окончено отзывом взыскателя;

от 11.03.2014 в пользу ПАО «ДЭК» на сумму 1.355 рублей 22 копейки, взыскана вся сумма;

от 03.07.2014 в пользу ПАО «ДЭК» на сумму 7.107 рублей 68 копеек, взыскано 1.774 рубля 31 копейка;

от 18.04.2016 в пользу ПАО «ДЭК» на сумму 6.857 рублей 54 копейки, взыскана вся сумма;

от 06.05.2016 в пользу ООО ИРЦ» на сумму 65.855 рублей 92 копейки взыскано 24.956 рублей 95 копеек;

от 06.05.2016 в пользу ООО «ИРЦ» на сумму 22.346 рублей 39 копеек, взыскана вся сумма;

от 02.02.2017 в пользу ООО «ИРЦ» на сумму 18.783 рубля 55 копеек, взыскано 2.429 рублей 34 копейки;

от 12.07.2017 в пользу ООО «ИРЦ» на сумму 51.277 рублей 16 копеек, взыскано 6.649 рублей 17 копеек;

от 08.12.2014 в пользу ООО «Бизнес Ресурс» на сумму 14.739 рублей 21 копейка, взыскано 5.813 рублей 46 копеек;

от 20.07.2016 в пользу ТСЖ 5 км на сумму 53.562 рубля 11 копеек, взыскано 20.298 рублей 09 копеек;

от 02.06.2017 в пользу ООО «Чистый город» на сумму 5.123 рубля 78 копеек, взыскана вся сумма.

Из информации ПАО Сбербанк России следует, что на счет ФИО4 наложен арест ОСП по Сковородинскому району по исполнительным производствам, производится частичное взыскание.

Из квитанции об оплате за коммунальные услуги за жилое помещение – 

<

адрес> следует, что последняя оплата производилась 21.09.2020, предыдущая 27.07.2020. 

Ч. 1 и п. 5 ч. 2, ч. 4 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гражданский кодекс РФ, в том числе ст.678 также гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворён, если суд придёт к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО4, являясь нанимателем жилого помещения, в течение длительного времени более 6 месяцев, а именно, с мая 2016 года по июль 2020 года, не вносит плату за наем жилого помещения, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность за социальный наем в размере 33.148 рублей 66 копеек, а также задолженность за коммунальные услуги в сумме 457.923 рубля 76 копеек, пени – 450.896 рублей 52 копейки, за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД - 107.468 рублей 50 копеек.

Также установлено и подтверждается информацией, представленной ОСП по Сковородинскому району УФССП России по Амурской области от 23 сентября 2020 года, что в ОСП по Сковородинскому району на исполнении находится 12 исполнительных производств о взыскании задолженности с ФИО4 в пользу ЖКХ на сумму 439.662 рубля. Периодически задолженность списывается со счетов ответчика. 

В связи с чем, администрацией г. Сковородино с 2017 года в адрес ФИО4 неоднократно направлялись претензии и требования об оплате возникшей задолженности по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком последнее требование получено, однако задолженность не погашена до настоящего времени. 

Таким образом, поскольку, судом установлено, что задолженность за наем жилого помещения, коммунальные платежи ФИО4 не гасится в течение длительного времени с мая 2016 года по июль 2020 год, мер к погашению образовавшейся задолженности ответчица не предпринимает, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей не только за социальный наем в сумме 33.142 рубля, которая погашена ею только после обращения истцом в суд, но и задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 107.468 рублей 50 копеек, по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 474.090 рублей 95 копеек и пени – 457.867 рублей 85 копеек, учитывая, что ответчице неоднократно предоставлялось время для решения вопроса по поводу погашения задолженности, однако, никаких мер ею не предпринято, трудоустроена она только после обращения истца с иском в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиком ФИО4 при отсутствии уважительных причин, поэтому к ответчику ФИО4 и члену ее семьи ФИО6 подлежит применению крайняя мера воздействия - выселение.

Довод ответчика ФИО6 о том, что он в силу своего несовершеннолетнего возраста и отсутствия заработка не мог нести обязанности нанимателя жилого помещения в части оплаты коммунальных услуг, а в настоящее время он призван в ряды Российской Армии, судом учитываются, но вместе с тем, суд приходит к выводу, что выселением из спорного жилого помещения его жилищные права не будут нарушены, поскольку он и его мать ФИО4 выселяются с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Стороной ответчика в судебном заседании было заявлено о тяжелом материальном положении, поскольку, ответчица не могла длительное время найти работу, но в настоящее время работает и будет погашать задолженности по коммунальным платежам.

В подтверждение предоставлена трудовая книжка ответчицы ФИО4, из которой следует, что последняя запись о работе значится от 06.02.2018, согласно которой она трудоустроена в ООО «Маяк» кассиром. 29.10.2018 трудовой договор расторгнут.

Из справки от 02.10.2020 из ГКУ Амурской области «Центр занятости населения Сковородинского района» следует, что ФИО4 по состоянию на 02.10.2020 не состоит на учете в Центре занятости населения.

Согласно справки ИП ФИО2 от 05.10.2020 ФИО4 работает в ООО «Комета» продавцом с 01.09.2020 с испытательным сроком 3 месяца.

Учитывая представленные ответчиком доказательства в обоснование своих доводов о тяжёлом материальном положении и невозможности трудоустроиться, которые судом признаются несостоятельными, ввиду того, что на протяжении довольно длительного времени в период с мая 2016 года задолженность не гасится, списание производится только в порядке исполнения решений судов о взыскании задолженности, ФИО4 самостоятельно не предпринимает попыток трудоустроиться, с 2018 года по сентябрь 2020 года нет сведений о том, что она пыталась трудоустроиться или встать на учет по безработице, не представлено доказательств невозможности трудиться по состоянию здоровья, а также каким-либо иным образом решить вопрос по задолженности по коммунальным платежам с собственником жилого помещения или ресурсоснабжающими организациями, что само по себе не свидетельствует о том, что ответчица по уважительным причинам в течении длительного времени не исполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время она трудоустроена, однако ее заработная плата составляет 12.130 рублей, в связи с чем, суд полагает, что гасить столь большую задолженность по коммунальным платежам из указанного размера заработной платы будет довольно затруднительно. 

Сведений о том, что ответчики являются недееспособными или ограниченными судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, являются инвалидами материалы дела не содержат и стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение более шести месяцев подряд.

Ссылка ответчиков на невозможность трудоустроиться в период пандемии судом также признается необоснованной, поскольку, ограничительные меры в связи с пандемией были приняты только в марте 2020 года, а ответчица не трудоустроена с октября 2018 года.

Также судом признается необоснованным довод стороны ответчика о том факт, что шестимесячный срок, установленный ст. 90 ЖК РФ за невнесение нанимателем оплаты за коммунальные услуги прерывается частично произведенной оплатой ответчиком в июле 2020 года, поскольку, оплата задолженности за коммунальные услуги в части ответчицей произведена в июле 2020 года в ресурсоснабжающую организация, а оплата за найм собственнику жилого помещения – администрации г. Сковородино в сумме 33.148 рублей 66 копеек не производилась с мая 2016 года и погашена только после обращения истца в суд.

Поскольку, судом установлено, что ФИО4 и член ее семьи ФИО6 иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеют, то суд приходит к вводу, что ответчики ФИО4 и ФИО6 подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, поскольку, выселение их без предоставления другого жилого помещения, грубо нарушает ст. 40 Конституции РФ, запрещающую произвольное лишение кого-либо жилища и прямо предусмотрена ст. 90 ЖК РФ. 

Ч.3 ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как следует из исковых требований администрации г. Сковородино, на территории г. Сковородино имеется жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности. Из реестра муниципального жилого фонда орган местного самоуправления готов предоставить ФИО4 и ФИО6 жилое помещение по договору социального найма не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Жилое помещение, предлагаемое под переселение ответчиков находится по адресу: 

<

адрес>, в виде двух изолированных комнат, площадью 11,0 кв.м. и 9,0 кв.м, а также мест общего пользования. 

Данное жилое помещения находится в собственности муниципального образования г. Сковородино, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 07 октября 2020 года жилое помещение расположено в благоустроенном многоквартирном жилом доме, оборудовано централизованным теплоснабжением, холодным водоснабжением, канализацией и электроснабжением. Жилое помещение состоит из 4 раздельных жилых комнат, площадью: 17,4 кв.м., 11,0 кв.м., 11,8 кв.м. и 9 кв.м; кухни – 8 кв.м.; коридора - 5,2 кв.м.; ванной - 2,1 кв.м.; туалета – 1,2 кв.м. и кладовой - 1, 6 кв.м.. В жилом помещении имеется лоджия - 1,3 кв.м. В целом жилое помещение находится в хорошем состоянии, пригодно для постоянного проживания, свободно от притязания третьих лиц.

Таким образом, жилое помещение в виде двух изолированных комнат, площадью 11, кв.м. и 9,0 кв.м, а также мест общего пользования в квартире 

<

адрес> отвечает указанным в ст.ст. 90, 105, 5 ЖК РФ требованиям, является благоустроенным, площадь двух комнат, предоставляемых ответчикам соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и может быть предоставлено на условиях социального найма, пригодно для постоянного проживания граждан и находится в том же районе города, что и жилое помещение, из которого ответчики выселяются.

Также истцом заявлено требование о признании члена семьи нанимателя ФИО4 – ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

Судом установлено, что в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5 – сын нанимателя, который был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. По информации ТСЖ «5км» он длительное время в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, где и проживает по настоящее время, вывез все свои вещи, вселяться в спорное жилье не пытается, расходы по оплате коммунальных услуг и бремя содержания указанного имущества не несёт, что не оспаривалось ответчицей ФИО4 – матерью ответчика ФИО5.

Таким образом, ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое, вывез все свои вещи, то есть его выезд не носит временного характера, в том числе и в силу длительности отсутствия в жилом помещении, непринятии каких-либо мер по возвращению для проживания в спорное жилое помещение при отсутствии препятствий со стороны собственника жилого помещения – администрации 

<

адрес>. Помимо этого, ответчик длительное время не осуществляет плату за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что выезд ответчика носит постоянный характер.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Ответчик ФИО5 по своему усмотрению и в своих интересах отказался от прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, он признается утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Помимо этого, на основании ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации города Сковородино к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, имеющую паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сковородинским РОВД и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, имеющего паспорт серии № №, выдан Отделением № ОВМ МУ МВД России «Иркутское», из квартиры 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде двух комнат, площадью 11,0 кв.м. и 9,0 кв.м. в четырехкомнатной квартире. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, имеющего паспорт серии № №, выдан ОУФМС в Сковородинском районе, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном размере в доход местного бюджета муниципального образования город Сковородино государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Федорчук

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.