Дело №

66RS0№-75

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Екатеринбург 

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильковой О.М., 

при секретаре Малышевой К.Е., 

по иску ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к Администрации г.Екатеринбурга и ТУ Росимущества по 

<

адрес> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по 

<

адрес> г.Екатеринбурга, собственником которого являлась ФИО1, скончавшаяся 

. За период с 

 по 

 образовалась задолженность в размере 68 255 рублей 22 коп., включая основной долг - 63 771 рубль 49 коп., пени – 4 483 рубля 73 коп.

В ходе производства по делу в качестве ответчиков были привлечены Администрация г.Екатеринбурга и ТУ Росимущества по 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о проведении судебного разбирательства без его участия.

Представитель ответчика Администрации г.Екатеринбурга в судебном заседании обратила внимание суда не неверность первоначального расчета и отсутствие оснований для взыскания неустойки.

В судебное заседание не явился представитель ТУ Росимущества в 

<

адрес>, о рассмотрении дела извещен.

Заслушав представителя ответчика Администрации г.Екатеринбурга, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Положениями ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Р. Ф., субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании пункта 3 статьи 1151 ГК Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 

 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов..

Функции по выявлению и оформлению в муниципальную собственность выморочного имущества в виде жилых помещений, возложены на администрацию на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 

 N 3637 "Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции "Выявление жилых помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся в связи с расторжением (прекращением) предыдущего договора социального найма, и выморочного имущества в виде жилых помещений с оформлением их в собственность муниципального образования "город Екатеринбург", учет таких помещений". 

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> г.Екатеринбурга являлась ФИО1, которая скончалась 

.

Согласно данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении никто из граждан на регистрационном учете не состоит.

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратилась Администрация г.Екатеринбурга.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Техническое управление и обслуживание данного многоквартирного дома осуществляется истцом ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>».

Перед судом заявлено о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 

 по 

. 

Как верно указано представителем ответчика, за счет наследственного имущества должна быть определена задолженность на день смерти наследодателя и долг, который подлежит возмещению собственником выморочного имущества.

Согласно расчетам истца задолженность с 

 по 

 составила 4 728 рублей 55 коп. Долг с 

 по 

 – 59 042 рубля 94 коп.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

На основании ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Вопреки доводам администрации в силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р. Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Кроме того, в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 9 также указано, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества.

Таким образом, независимо от оформления права собственности, Администрация г.Екатеринбурга осуществляет права собственника выморочного имущества со дня открытия наследства.

Как следует из выписки ПАО Сбербанк на день смерти ФИО1 на банковском счете были размещены денежные средства в сумме 2 807 рублей 63 коп. - №. 

Как верно указано представителем ответчика, с 

 по долгу наследодателя ФИО1 отвечает Администрация г.Екатеринбурга, обратившаяся о принятии выморочного имущества – жилого помещения, принадлежащего ФИО1, а с 

 и Администрация г.Екатеринбурга и ТУ Росимущества в 

<

адрес>, так как после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде денежных средств.

Относительно довода об отсутствии обязанности выплачивать пени, суд исходит из того, что Администрация г.Екатеринбурга имела возможность получить данные о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам со дня подачи заявления о выдаче свидетельства – с 

.

Пени же начислены по май 2025 года.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности в размере 59 042 рубля 94 коп. за период с 

 по 

 с Администрации г.Екатеринбурга, а с 

 по 

 солидарно с ТУ Росимущества в 

<

адрес> и Администрации г.Екатеринбурга – 4 728 рублей 55 коп.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Администрации г.Екатеринбурга в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме.

Основания для взыскания расходов по оплате государственной пошлины отсутствуют, поскольку ответчикам не был известен факт наличия выморочного имущества. ТУ Росимущества в 

<

адрес> привлечено к участию в деле формально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации г. Екатеринбурга в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 

 по 

 59 042 рубля 94 коп., и солидарно с Администрации г. Екатеринбурга и ТУ Росимущества в 

<

адрес> основной долг с 

 по 

 – 4 728 рублей 55 коп. за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

Исполнение решения к ответчику ТУ Росимущества в 

<

адрес> осуществить путем обращения взыскания на денежные средства в размере 2 807 рублей 63 коп., размещенные на счете, открытом ПАО Сбербанк №. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Обязать Инспекцию ФНС России по 

<

адрес> г.Екатеринбурга возвратить ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 коп., оплаченную по платежному поручению № от 

. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись О.М.Василькова 

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение на __________2025 г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: