№г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

адвоката – ФИО4,

при секретаре – Ковалевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В его доме зарегистрирован ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. с условием проживания и несения необходимых платежей по дому, посильной помощи ухаживать за жилым домом и земельным участком. Прожив в доме несколько месяцев, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году из дома выехал, свои вещи из дома вывез. На протяжении всего времени регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время каких-либо платежей ответчик по содержанию дома не осуществлял, за домом не ухаживал, ремонт не проводил. Все платежи по услугам ЖКХ оплачивает он (истец) за счет собственных средств. На протяжении ДД.ММ.ГГГГг. он (истец) пытался связаться с ответчиком по телефону. На его звонки ответчик отвечал и обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако, в настоящее время он сменил номер телефона, адрес проживания ответчика не известен. Им (истцом) в порядке досудебного порядка урегулирования спора по адресу ответчика ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в его доме. Ответчик фактически игнорирует любую возможность разрешить возникшую ситуацию во внесудебном порядке. Истец считает, что ответчик обрел иное постоянное место жительства. Какого-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними не достигнуто, ответчик в доме не проживает на протяжении десяти лет, платежи не оплачивал с момента регистрации по настоящее время. Истец указал, что, являясь собственником жилого дома, он лишен возможности в полном объеме реализовать права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым домом в соответствии с назначением. Регистрация ответчика в доме нарушает его законные права и интересы.

Ссылаясь на положения ст.ст.17,30 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму оплаченной госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал заявленные требования.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ФИО2, меры к извещению которого судом принимались по месту его регистрации. В материалах дела имеется возвращенное заказное письмо от ответчика с места регистрации. Заявлений и ходатайств об отложении дела либо об уважительной причине неявки от ответчика в суд не поступило. Исходя из содержания искового заявления, ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, место его жительства в настоящее время не известно.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат по назначению ФИО4 исковые требования не признала.

Судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица - представителя МОМВД России «

<

адрес>», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО4, показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией Выписки из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответами Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Документом, являющимся основанием регистрации права собственности на данный жилой дом за истцом является договор купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО5 как продавцом и ФИО1 как покупателем и удостоверенный старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, копия которого в материалах дела имеется.

В принадлежащем истцу ФИО1 вышеназванном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в деле справкой МУП «

<

адрес> РКЦ» МО-ГО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ответом ОВМ МОМВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., копией дубликата домовой книги 

<

адрес>.

Вышеприведенные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Также не оспорено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, расходы на его содержание не несет – обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеет. Со стороны истца отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании и в проживании ответчика в спорном жилом доме. 

Обстоятельств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, в судебном заседании также не установлено и суду не представлено.

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, дочери истца, ответчик в спорном доме переночевал зиму (наверно ДД.ММ.ГГГГ), месяца три, и пропал. Собрал вещи и ушел. Никто его не видел и не знает где он. Фактически в спорном доме остались проживать ее (свидетеля) мать и отец.

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля Свидетель №2, являющегося зятем истца и супругом свидетеля Свидетель №1, до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проживал в доме, он (свидетель) его видел, а после ДД.ММ.ГГГГ года не видел ответчика. Фактически в доме проживают его (свидетеля) тесть и теща. ФИО2 он в доме не видит.

Из имеющихся в деле копий квитанций ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» за ДД.ММ.ГГГГ., ПАО «РЭСК» за ДД.ММ.ГГГГ. с копией кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ., копии квитанции ПАО «РЭСК» за ДД.ММ.ГГГГ. с копией кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что оплата коммунальных услуг производится истцом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения законодательства, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, последний вправе реализовать предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Как было указано выше, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, место его нахождения не известно. Спорное жилое помещение ответчик по назначению не использует: не проживает в нем, бремя его содержания не несет. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся.

Судебное извещение, направленное ответчику по месту регистрации, не доставлено. 

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В этой связи на ответчика были возложены бремя доказывания таких юридически значимых обстоятельств как, в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ответчика на постоянное жительство в другое место, обстоятельства, свидетельствующие, что ответчик не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, наличие обстоятельств, в силу которых истцу должно быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований. Между тем, таких доказательств ответчиком и его представителем суду не представлено. 

Факты чинения истцом препятствий в праве пользования ответчиком спорным жилым помещением и вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения своих подтверждений в судебном заседании не нашли. 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности, по правилам ст.67 ГПК РФ, в частности, непредставление стороной ответчика суду доказательств, свидетельствующих о наличии вещей ответчика в спорном жилом помещении, о его вынужденном выезде из спорного жилого помещения, о том, что он не отказывался от права пользования им, о чинении истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отсутствие доказательств несения ответчиком расходов по содержанию жилого помещения после его выезда из него, суд приходит к выводу о том, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, для проживания в нем. Членом семьи истца ответчик не является, таких доказательств суду не представлено. В добровольном порядке ответчик требования истца о снятии с регистрационного учета не удовлетворил, что подтверждается имеющимися в деле уведомлением истца от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика и почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. об отправлении уведомления.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, из спорного жилого помещения выехал и добровольно в нем не проживает более десяти лет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. В соответствии же со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не нес и не несет. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиками и истцом отсутствует. Ответчик членом семьи истца не является. В настоящее время истец возражает в регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, таким образом, нарушаются права истца как собственника.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что ответчик приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Отсутствие у ответчика другого жилья не имеет правового значения для разрешения данного спора.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в жилом помещении истца, против воли собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые подлежащими удовлетворению.

Утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика, которое производится органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Уплата истцом при подаче иска государственной пошлины подтверждается имеющимся в материалах дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты>.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу уплаченной государственной пошлины подлежат удовлетворению 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгь.

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия через Скопинский районный суд.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Курбатова Н.В.