Дело № 2- 611/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 27 апреля 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р., 

помощника Тейковского межрайонного прокурора Гвоздаревой Ю.В.,

при секретаре Гастьковой С.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании "27" апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником указанного дома в порядке наследования. В 2015 ФИО2 с его разрешения стал проживать в его доме, зарегистрировался в нем. В настоящее время ответчик в доме не проживает, вещи свои забрал. Регистрация ответчика в принадлежащему истцу доме нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования продержал, пояснив, что ответчик приходится ему дядей, был вселен в дом по его просьбе с условием оплаты 1000 рублей в месяц за проживание, однако ответчик перестал оплачивать денежные средства, а в январе 2017 года выехал из дома, не сказав куда, и забрав свои вещи. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем представил письменное заявление. Пояснил, что является двоюродным братом матери истца, которая умерла. В спорный дом вселился в конце 2015 года, племянник зарегистрировал его там. ДД.ММ.ГГГГ он выехал из дома, забрав свои вещи и в настоящее время проживает у своих знакомых по адресу: д.Лемешки, 

<

адрес>, без регистрации. Иск считает обоснованным.

Выслушав стороны, заслушав прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований, изучив материалы дела, суд находит признание иска ответчиком ФИО2 подлежащим принятию, а исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексам РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Лемешки, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, возникшей в порядке наследования (л.д. 8, 26-29).

Судом из пояснений истца и ответчика установлено, что в 2015 году ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение на основании устной договоренности с собственником дома ФИО1 о пользовании жилым помещением, на возмездной основе. 

Регистрация ответчика в спорном в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается представленными в материалах дела справкой № Администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки (л.д. 6,7).

Как установлено судом из пояснений сторон, ФИО2 в декабре 2016 года из дома выехал, свои вещи забрал, таким образом, добровольно перестав пользоваться спорным жилым помещением. При этом, с регистрационного учета не снялся. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению как к месту своего жительства и добровольно отказался от исполнения возникшего между ним и истцом соглашения о пользовании жилым домом, тем самым, утратив право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО2 препятствует истцу осуществлять права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку исковые требования ФИО1 законны и обоснованны.

Правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

На основании статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1-2 ст. 30, ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Архипова А.Р.