Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 ноября 2025 года 

Дело № 2-2301/2025

УИД 47RS0016-01-2025-000964-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Федун Н.В. 

при секретаре Сильченко Т.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЛОТОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «ЛОТОС» (далее – СНТСН «ЛОТОС», Товарищество) обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.

В обоснование требований указало, что ФИО2 является собственником земельного участка *** с кадастровым номером ***, расположенного в границах СНТСН «ЛОТОС». 

Протоколами общих собраний членов Товарищества в период с 2022 г. по 2024 г. установлены размеры членских и целевых взносов, а также Уставом – пени за несвоевременную уплату взносов. Данная обязанность не была исполнена ответчиком в установленные сроки, вследствие чего образовалась задолженность.

На основании изложенного, просили взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЛОТОС», задолженность по уплате: членских взносов за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 17 082 рубля 15 коп.; членских взносов за 2024 год в размере 13 511 рублей 00 коп.; целевого взноса 2022-2023 год в размере 4 670 рублей 95 копеек, целевого взноса на 2024 год в размере 20 248 рублей 00 коп., а также судебные издержки, связанные с обращением в суд по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей; направлению копии иска для ответчика 90 рублей 10 коп.; оплате услуг представителя в размере 8 500 рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации).

В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Судебная повестка, направленная в адрес регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

С учетом изложенного, на основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, вне зависимости от того, пользуется ответчик земельным участком или нет, он обязан нести бремя его содержания. 

Как установлено п. 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из положений пунктов 1, 2 ст. 123.12 ГК РФ следует, что общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 1 ст. 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В соответствии с ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия (членства) в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

ГК РФ предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8).

Согласно п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11 ФЗ № 217-Ф3 от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы (п. 1); целевые взносы (п. 2).

При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены ч. 4 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, а целевые - установлены ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ.

В силу ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово - экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом товарищества.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, СНТСН «ЛОТОС» (ранее ДНТ «ЛОТОС») осуществляет свою деятельность с 19.06.2008 и как некоммерческая организация действует на основании Устава и в соответствии с действующим законодательством РФ, в частности, Законом № 217-ФЗ (п. 1.1., 1.3. Устава).

С 29.10.2020 ФИО1 является собственником земельного участка ***, площадью 1186+/-12 кв.м., с кадастровым номером *** расположенного в границах СНТСН «ЛОТОС».

Протоколом общего собрания № 01-23 от 04 июня 2023 года установлены членские взносы СНТ СН «Лотос» на период 01 июля 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 17 082 рубля 15 коп. со следующими сроками внесения: 4 272 рубля 15 коп. до 28 июля 2023 года; 4 270 рублей до 28 августа 2023 года; 4 270 рублей до 28 сентября 2023 года; 4 270 рублей до 28 октября 2023 года, а также установлен размер целевого взноса на 2022-2023 год в размере 4 670 рублей 95 копеек, на ремонт шлагбаума, приобретение и монтаж фонарей (16 шт.) для мест общего пользования, приобретение и монтаж камер видеонаблюдения, капитальный ремонт промежутка дороги, со сроком внесения до 28 июля 2023 года.

Протоколом общего собрания № 01-4 от 10 марта 2024 года установлены членские взносы СНТ СН «Лотос» на 2024 г. в размере 13 511 рублей 00 коп. со сроком внесения до 31 декабря 2024 года, а также установлен размер целевого взноса на 2024 год в размере 20 248 рублей 00 коп. со следующими сроками их внесения: 5 062 рубля 00 коп. до 30 апреля 2024 года; 5 062 рубля до 30 июня 2024 года; 5 062 рубля до 30 сентября 2024 года; 5 062 рубля до 31 декабря 2024 года, на следующие расходы: устройство дорожного полотна длиной 700 м; отсыпка футбольного/волейбольного поля с монтажом ворот и штанг; приобретение мусорного контейнера 1 100 л.

Вышеуказанные решения общего собрания членов не оспорены, не признаны недействительными, не отменены, является действующими, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При этом, исходя из представленных доказательств, суд также не усматривает правовых оснований для признания данных решений Товарищества ничтожными.

Согласно п. 4.10. Устава СНТСН «ЛОТОС» члены товарищества вносят на расчетный счет товарищества обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах Товарищества и его членом, соответственно обязан своевременно производить оплату членских и целевых взносов.

Вместе с тем, доказательств погашения задолженности по заявленным истцом периодам ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования СНТСН «ЛОТОС» о взыскании задолженности по членским и целевым взносам подлежат удовлетворению.

Вследствие этого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 17 082 рубля 15 коп.; членским взносам на 2024 год в размере 13 511 рублей 00 коп.; целевому взносу 2022-2023 год в размере 4 670 рублей 95 копеек, целевому взносу на 2024 год в размере 20 248 рублей 00 коп.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного в материалы дела договора возмездного оказания услуг (юридической помощи) от 03.02.2025 и платежного поручения № 29 от 06.05.2025, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 8500 рублей, которые он просит взыскать с ответчика.

С учетом характера заявленных требований и ценности защищаемого права, связанного с защитой интересов СНТСН «ЛОТОС», объема выполненных работ представителем истца (составление искового заявления, произведенных расчетов исковых требований), соотношение расходов с объемом защищенного права, достижение значимого результата для заказчика, учитывая отсутствие возражений ответчика, руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскивает с ФИО1 в пользу истца расходы на оказание юридической помощи в размере 8500 рублей. 

Также суд взыскивает в пользу истца понесенные им судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции (за отправку копий искового заявления в адрес ответчиков) в размере 90,10 рублей, несение которых подтверждается квитанцией. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины.

При подаче иска в суд СНТСН «ЛОТОС» уплатило государственную пошлину в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 48 от 06.05.2025, и которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЛОТОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, (паспорт ***) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЛОТОС», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> задолженность по внесению членских взносов за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 17 082 руб. 15 коп.; за 2024 год в размере 13 511 рублей; по внесению целевого взноса на 2022-2023 год в размере 4670 руб. 95 коп., на 2024 г. в размере 20 248 руб., а также судебные издержки, связанные с обращением в суд по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей; направлению копии иска для ответчика 90 рублей 10 коп.; оплате услуг представителя в размере 8 500 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Федун