№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания Крыловой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

в обоснование иска ИП ФИО2 с учетом уточнений указал, что Дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа от Дата, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 4 500 000,00 руб. под 2,5% в месяц на срок до Дата (в редакции дополнительного соглашения от Дата).

Данное обязательство обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего заемщику (залогодателю) на праве собственности. В залог передается следующее имущество: нежилое помещение, этаж №, общая площадь 277,9 кв.м., кадастровый №. Адрес/местонахождение предмета залога: Адрес Залог недвижимого имущества зарегистрирован в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. 

Согласно п. 2.1 договора залога залогом обеспечивается полная уплата заемщиком залогодержателю требований по договору займа, в том числе: возврат суммы займа, оплата процентов за пользование суммой займа, оплата неустойки за несвоевременный возврат суммы займа или ее части.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по делу № (с учетом апелляционного определения от Дата) были установлены юридические факты заключения договора займа, договора залога, размера суммы займа, установления начальной цены реализации заложенного имущества; судом были взысканы: сумма основного долга 4 488 889,90 руб., проценты за пользование суммой займа за период до Дата в сумме 1 837 500,00 руб. Суд решил обратить взыскание на нежилое помещение, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-19 на п.п. 1 этажа, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 7 264 000,00 руб.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по делу № были взысканы проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, проценты за пользование суммой займа из расчета 2,5 % в месяц за период с Дата по дату фактического возврата займа, неустойка в размере 450 000,00 руб. за период до Дата.

Определением Арбитражного суда Адрес от Дата в реестр требований кредиторов ответчика дополнительно были включены проценты за пользование займом, начисленные за период до Дата.

В ходе процедуры банкротства ответчика Дата все данные требования были оплачены в полном объеме.

Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства из договора займа от Дата:

проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, начисленные на сумму долга 4 488 886,90 руб. из расчета 2,5% в месяц (на основании решения Октябрьского районного суда Адрес от Дата по делу №), итого в размере 1 699 282,88 руб.,

неустойка за период с Дата по Дата из расчета 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки с суммы просроченного платежа, включая дату погашения просроченной задолженности (п. 4.1 договора займа от Дата).

Данные обязательства обеспечены залоговым имуществом ответчика, на которое обращено взыскание решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по делу № (с учетом апелляционного определения от Дата).

Кроме того, при вынесении судебных актов о взыскании процентов, неустойки, судами не указано, что данные взыскания являются обеспеченными залогом недвижимого имущества и подлежат удовлетворению за счет реализации заложенного имущества должника.

В исполнительном документе, выданном по делу №, ФС № от Дата не указано, что данные денежные средства взыскиваются за счет обращения взыскания на заложенное имущество. Данное обстоятельство может повлечь за собой сложность при исполнении судебного акта и споры при распределении денежных средств, вырученных с продажи имущества должника.

Истец с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от Дата в размере 14 544 447,00 руб., в том числе: 14 544 447,00 руб. – неустойка за период с Дата по Дата; признать обязательства по оплате неустойки за период с Дата по Дата, а также процентов за пользование займом, взысканных по договору займа от Дата за период с Дата по Дата, процентов за пользование суммой займа из расчета 2,5 % в месяц за период с Дата по дату фактического возврата займа, неустойку в размере 450 000,00 руб. за период до Дата решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по делу №, обеспеченными залогом: нежилое помещение, 1 этаж, общей площадью 277,9 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, Адрес, кадастровый №, и подлежащим погашению (оплате) за счет обращения взыскания на данное имущество путем продажи на публичных торгах; обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, 1 этаж, общей площадью 277,9 кв.м., расположенное по адресу: Адрес кадастровый №, установить начальную цену реализации 7 264 000,00 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 923,60 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие ответчика – в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа от Дата, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 4 500 000,00 руб. под 2,5% в месяц на срок до Дата (в редакции дополнительного соглашения от Дата).

Согласно п. 4.1 договора займа за несвоевременный возврат суммы займа или ее части заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки с суммы просроченного платежа, включая дату погашения просроченной задолженности. При расчете неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Согласно п. 3.1.3 договора заложенное имущество обеспечивает требование заимодавца в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, пени, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов заимодавца по взысканию. 

Как установлено судом, решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № по иску ИП ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество исковые требования ИП ФИО2 удовлетворены частично. С ФИО3 и ФИО1 солидарно взыскана, в том числе по договору займа от Дата сумма основного долга в размере 4 488 889,90 руб., проценты в размере 1 837 500,00 руб.

Обращено взыскание на нежилое помещение, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-19 на п.п. 1 этажа, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 7 264 000,00 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Адрес от Дата определение Октябрьского районного суда Адрес от Дата об исправлении описки отменено. Решение Октябрьского районного суда Адрес от Дата отменено в части солидарного взыскания с ФИО3 по договору займа от Дата суммы основного долга в размере 3 488 749,75 руб., процентов в размере 3 454 838,71 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 39 887,50 руб. В остальной части данное решение оставлено без изменения.

Вступившим в законную силу Дата заочным решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по исковому заявлению ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о взыскании процентов по договорам займа, неустойки исковые требования удовлетворены частично.

С ФИО3, ФИО1 солидарно взыскано в пользу ИП ФИО2, в том числе по договору займа от Дата проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата в сумме 1 461 388,99 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 2,5% в месяц от суммы долга за период с Дата до даты фактического исполнения обязательства, неустойка в сумме 450 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 38 007,00 руб.

Определением Арбитражного суда Адрес от Дата заявление ФИО3 о признании ее банкротом признано обоснованным. В отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов сроком до Дата.

Определением Арбитражного суда Адрес от Дата требование ИП ФИО2 в размере 8 909 298,58 руб., из которых: 4 488 889,90 руб. – основной долг, 3 932 401,68 руб. – проценты, 450 000,00 руб. – неустойка, 38 007,00 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3

Требование ИП ФИО2 в размере 8 909 298,58 руб. признано обеспеченным залогом следующего фактически имеющегося в наличии имущества: нежилого помещения, этаж №, общая площадь 277,9 кв.м., кадастровый №, адрес: Адрес

Определением Арбитражного суда Адрес от Дата производство по делу № № о признании несостоятельным (банкротом) ФИО3 прекращено. 

Как следует из искового заявления, в ходе процедуры банкротства ответчика Дата требования истца были оплачены в полном объеме.

Предъявляя исковые требования, истец произвел расчет и просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 14 544 447,00 руб. за период с Дата по Дата (595 дня).

Проверив представленный расчет, суд находит его неверным, рассчитанным с суммы задолженности в 4888889,90 руб., в то время как сумма основного долга по договору займа от Дата составляла 4488889,90 руб. Исходя из ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом того, что в окончательной редакции заявленных требований истцом указан период с Дата по Дата, судом рассчитан размер неустойки по договору займа от Дата в соответствии с условиями договора за период с Дата по Дата (594 дня) в размере 13 332 003,30 руб. (4 488 889,90 руб. х 0,5% х 594 дня).

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные истцом доказательства, исследовав доказательства по делу, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки по договору займа от Дата за период с Дата по Дата в размере 13 332 003,30 руб.

Кроме того, исходя из обстоятельств дела, суд в соответствии со ст. 61 ГПК РФ считает возможным удовлетворить требование истца о признании обязательств по оплате неустойки за период с Дата по Дата, а также процентов за пользование займом, взысканных по договору займа от Дата за период с Дата по Дата, процентов за пользование суммой займа из расчета 2,5 % в месяц за период с Дата по дату фактического возврата займа, неустойки в размере 450 000,00 руб. за период до Дата, взысканных заочным решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по делу №, обеспеченными залогом недвижимого имущества: нежилое помещение, 1 этаж, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: Адрес кадастровый №, и подлежащими погашению (оплате) за счет обращения взыскания на данное имущество путем продажи на публичных торгах; обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение, 1 этаж, общей площадью №.м., расположенное по адресу: Адрес, Адрес, кадастровый №, установлении начальной цены реализации 7264000,00 руб.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доводы об имевших место обязательствах ответчика перед истцом, возникших в связи с заключением залога в обеспечении следующих обязательств: по договору займа от Дата, заключенному между ФИО2 и ФИО5, и по договору займа от Дата, заключенному между ФИО2 и ФИО1, не освобождают ответчика от исполнения взятых на себя обязательств в соответствии с договором займа от Дата, заключенному между ИП ФИО2 и ФИО3, задолженность по которому взыскана вышеуказанными судебными решениями.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 923,60 руб. (платежное поручение от Дата).

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 45 076,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) неустойку по договору займа от Дата за период с Дата по Дата в размере 13 332 003,30 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 923,60 руб.

Признать обязательства по оплате неустойки за период с Дата по Дата, а также процентов за пользование займом, взысканных по договору займа от Дата за период с Дата по Дата, процентов за пользование суммой займа из расчета 2,5 % в месяц за период с Дата по дату фактического возврата займа, неустойки в размере 450 000,00 руб. за период до Дата решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по делу №, обеспеченными залогом: нежилое помещение, 1 этаж, общей площадью 277,9 кв.м., расположенное по адресу: Адрес кадастровый №, и подлежащими погашению (оплате) за счет обращения взыскания на данное имущество путем продажи на публичных торгах.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, 1 этаж, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: Адрес Адрес, кадастровый №, установить начальную цену реализации 7 264 000,00 руб.

В удовлетворении требований индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании неустойки в размере 1 212 443,70 руб. отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 45 076,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено Дата.