Дело № 2-276/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Б. к Г.Г., Т.В., ООО «Жилкомсервис», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

истец А.Б. обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к ответчикам Г.Г., Т.В., ООО «Жилкомсервис», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО Ленинградская областная теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями жилого помещения в размере 1/3 доли расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, Г.Г. и Т.В. - 2/3 долей расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, обязании ООО «Жилкомсервис», заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований истец указал, что они, истец А.Б. и ответчики Г.Г. и Т.В. являются нанимателями однокомнатной квартиры площадью 34,6 кв.м. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец с ответчиком не могут достигнуть согласия по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, он вынужден самостоятельно погашать долги по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец А.Б. и его представитель Ж.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Л.Г., временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт -Петербурга А.Г., зарегистрированной в реестре №, в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Г.Г. и Т.В. в судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили. В представленном в суд заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, с требованиями согласны (л.д.27, 28).

Ответчик -ООО «Жилкомсервис», извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В представленном в суд заявлении генеральный директор Т.Л. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «Жилкомсервис».

Ответчик -ГУП «Водоканал ЛО», будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела, не направил своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик - АО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания», будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела, не направил своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика -администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области А.Л., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), представила отзыв на исковое заявление, указав, что они возражают против указанного размера в участии в расходах. 

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, которые сведений об уважительности причин неявки суду не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), наниматель Г.Г. с членами своей семьи А.Б., Т.В. занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Наймодателем жилого помещения является администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области.

В вышеуказанном жилом помещении согласно справки Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы Г.Г., А.Б., однако проживают Г.Г. и Т.В., которые данный факт не отрицали, согласившись с требованиями. Включенный в Договор социального найма Б.А. в жилое помещение не вселялся и не регистрировался в связи с тем, что проживает и зарегистрирован в ином жилом помещении.

Истец А.Б. желает оплачивать расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли вышеуказанных расходов исходя из количества лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1. ст. 155 ЖК Российской Федерации).

Во исполнение ч. 1 ст. 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее Правила), которые согласно п. 1 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

Согласно п. 8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Из содержания пункта 9 Правил следует, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в частности, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Таким образом, предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, где реализован способ управления домом управляющей организацией, обеспечивается на основании договора с управляющей организацией, которая в данном случае приобретает статус исполнителя коммунальных услуг и в связи с этим несет соответствующие права и обязанности.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Жилкомсервис».

Согласно Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЕИРЦ Ленинградской области» (далее Агент), ООО «Жилкомсервис» (далее Управляющая организация») и АО «ЛОТЭК» (далее Энергоснабжающая организация), расчет и формирование начислений гражданам за потребленные коммунальные услуги с учетом требований действующего законодательства и представленной управляющей организацией и гражданами информации, печать извещений в форме единого платежного документа, возложены на Агента (п.1 Договора).

В соответствии с п.2 вышеуказанного Договора, управляющая организация ежемесячно, в срок до 25 числа текущего месяца обязана предоставлять Агенту согласованные с энергоснабжающей организацией сведения о количестве потребленных коммунальных услуг по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии. Также управляющая организация предоставляет Агенту данные, необходимые для осуществления расчетов и обобщения информации по предоставленным коммунальным услугам, а именно: по площадям жилых/нежилых помещений, данные по приборам учета (общедомовым и индивидуальным (ГВС и отопление).

Согласно Судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП «Водоканал Ленинградской области» обратился к мировому судье судебного участка №49 Лодейнопольского района Ленинградской области о взыскании с Г.Г., А.Б., Т.В. задолженности по коммунальным услугам водоснабжения и водоотведения, которые были удовлетворены.

Ответчиком ГУП «Водоканал Ленинградской области» не представлены какие -либо договора с Управляющей организацией о работе с собственниками и нанимателями жилого дома № 

<

адрес>, и они самостоятельно выставляют гражданам счета за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил).

Применительно к настоящему спору А.Б. вправе потребовать определения размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли исходя из количества лиц, имеющих право на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию, исполнителя коммунальных услуг, и ГУП «Водоканал Ленинградской области» обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств того, что между ООО «Жилкомсервис» и ГУП «Водоканал Ленинградской области» заключены договоры поставки услуг, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению данной квартиры является ООО «Жилкомсервис», исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению является ГУП «Водоканал Ленинградской области».

Следовательно, обязанность по заключению с А.Б. и Г.Г., Т.В. соответствующего соглашения с выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме следует возложить на ООО «Жилкомсервис» и ГУП «Водоканал Ленинградской области». 

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков и, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

требования А.Б. к Г.Г., Т.В., ООО «Жилкомсервис», ГУП «Водоканал Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить.

В иске А.Б. к АО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> следующим образом: А.Б. в размере 1/3 доли, Г.Г., Т.В. – 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить с А.Б., исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующее соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату 1/3 доли жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>.

Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить с Г.Г., Т.В., исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующее соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату 2/3 доли жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>. 

Обязать ГУП «Водоканал Ленинградской области» заключить с А.Б. соглашение об оплате коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в размере 1/3 доли за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ГУП «Водоканал Ленинградской области» заключить с Г.Г., Т.В. соглашение об оплате коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в размере 2/3 доли за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.М. Алексеенок

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>