Дело № 2-2983/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 г. г. Одинцово, Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С. В., 

при секретаре Максименко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Надежда" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате, 

установил:

ООО «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с 01.11.2017г. по 30.11.2019г. в размере 68918,18 руб., пени за период с 11.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 6425,50 руб., представительских расходов в размере 20000 руб., расходов по оплате госпошлины 2494 руб.

В обоснование требований указал, что ООО «Надежда» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.03.2017г. и 26.04.2019г № осуществляет управление многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № расположенной в указанном многоквартирном доме. За период с 01.11.2017г. по 01.08.2019г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 68919,18 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 6425,50 руб., данную задолженность ответчик до настоящего времени не погасила, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель ООО «Надежда» в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщено.

Притом, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, положений ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случае, если жилищные отношения не регулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с и. 3, п.4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ООО «Надежда» на основании Протоколов внеочередного общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме от 10.03.2017г. и от 26.04.19г. № осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.08.2019г.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Определением мирового судьи 156 судебного участка Одинцовского судебного района от09.01.2020г. судебный приказ от 06.12.2019г. отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1

Согласно представленному истцом расчету у ФИО1 образовалась задолженность по оплате оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с 01.11.2017г. по 30.11.2019г. в размере 68918,18 руб., пени за период с 11.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 6425,50 руб.

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиком надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не оспаривался факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в спорный период, суд полагает требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам в силу положений статьи 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Стоимость юридических услуг, оплаченных истцом, составляет 20000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 02.12.2019г. и платежным поручение № от 22.01.2020г.

Расходы, понесенные истцом, подтверждаются материалами дела, размер представительских расходов не оспаривается ответчиком, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 20000 руб. заявлений от ответчика о снижении взыскиваемых сумм не поступило.

При подачи иска, истцом оплачена госпошлина в размере 2494 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело ООО "Надежда" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Надежда» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с 01.11.2017г. по 30.11.2019г. в размере 68918,18 руб., пени за период с 11.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 6425,50 руб., расходы на оплату услуг представителя 20000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2494 руб., а всего 97837 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зинченко С.В.

В окончательной форме решение суда принято 15 июля 2020 г.