Дело №

УИД №RS0№-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Геленджикский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО3 к ФИО2, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договоров управления, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с уточнённым иском к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, корпус 1 оформленных протоколом № от 29.03.2023г., оформленных протоколом № от 05.06.2023г. и оформленных протоколом № от 15.08.2023г. и признании недействительными договоров управления указанным многоквартирным домом от 29.03.2023г., от 05.06.2023г. и от 15.08.2023г. 

В обоснование своих требований указала, что никаких общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, корпус 1 не проводилось, решений о выборе управляющей организации ООО «УК Медведь» не принималось, договоры управления многоквартирным домом с ООО «УК Медведь» не заключались.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в возражении на исковое заявление указала, что в Геленджике не проживает, постоянно проживает в Москве, никаких собраний собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, корпус 1 она не инициировала, протоколы общих собраний не подписывала.

Представитель третьего лица – ООО «Союз УК Геленджик» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица - ООО «УК Медведь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок принятия решений и их оформления закреплен в п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, которой определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей

Согласно п.3. ст. 181.2 ГК РФ, проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. 

В силу частей 1, 3, 4 ст. 181.2 ГК РФ: решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества; проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов; в протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из анализа положений статей 44 - 46 ЖК РФ следует, что надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут выступать граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено данное собрание либо руководившие собранием.

Из протокола № от 29.03.2023г., протокола № от 05.06.2023г. и протокола № от 15.08.2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, корпус 1, следует, что инициатором проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме являлся собственник жилого помещения № – ФИО2. 

Она же избрана председателем собрания с наделением полномочий по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания, членом и председателем совета многоквартирного дома, наделена полномочиями по заключению и подписанию от имени и в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом (вопросы 1, 2, 3, 8).

Всего на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 11 вопросам повестки, в том числе и о выборе управляющей организацией ООО «УК Медведь» и заключения с ней договора управления многоквартирным домом (вопрос5), расторжение договора управления многоквартирным домом с предыдущей управляющей компанией (вопрос 9). 

Однако ответчик ФИО2 в возражениях на исковое заявление утверждает, что данные протоколы она не подписывала.

Таким образом, при принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, корпус 1, оформленных протоколами № от 29.03.2023г., № от 05.06.2023г. и № от 15.08.2023г., были допущены существенные нарушения порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания и заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, порядка принятия решений общего собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, поэтому решения принятые на данных общих собраниях подлежат признанию недействительными. 

Рассматривая требования истца о признании недействительными договоров управления указанным многоквартирным домом от 29.03.2023г., от 05.06.2023г. и от 15.08.2023г с ООО «УК Медведь», суд считает, что данные требования в рамках данного дела рассмотрены быть не могут, т.к. как в рамках данного дела истцом какие-либо требования ООО «УК Медведь» не заявлялись – последнее не привлечено к участию в деле в качестве ответчика. 

С учетом изложенного, оценивая собранные доказательства по правилам ст. ст. 55, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в их совокупности и каждое в отдельности, суд считает требования истца ФИО9. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО3 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, корпус 1 от 29.03.2023г., оформленное протоколом №.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, корпус 1 от 05.06.2023г., оформленное протоколом №.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, корпус 1 от 15.08.2023г., оформленное протоколом №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: