Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0№-11

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах и границах земельного участка,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником 1/3 доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По 1/3 долей в указанном имуществе принадлежат его супруге – ФИО2 и сыну – ФИО2. Согласно материалам инвентаризации в отношении указанного земельного участка, ранее у первоначального собственника в пользовании находился земельный участок площадью 989 кв.м., истец пользуется земельным участком площадью 1031 кв.м. Однако в связи с тем, что площадь земельного участка в границах красных линий составляет 641 кв.м., им (истцом) в собственность была оформлена лишь площадь 641 кв.м., что подтверждается документально. На сегодняшний день разработан проект межевания территории в части изменения красных линий в отношении спорного земельного участка в соответствии с постановлением Исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. Проект межевания территории земельного участка был подготовлен в ЗАО «ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ». Постановлением исполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ указанный проект межевания территории в части изменения красных линий в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу был утвержден. После утверждения проекта межевания территории у истца появилась возможность для оформления земельного участка в той площади, в которой им пользуются собственники, так как красные линии были перенесены. Земельный участок, который принадлежит истцу на праве общей долевой собственности имеет площадь 989 кв.м., что подтверждается документально, существует более 15 лет и лишь из-за красных линий в собственность была оформлена меньшая площадь, чем фактически истец пользуется. Спорный земельный участок огорожен металлическим забором и на той части земельного участка, которая не была оформлена, находятся принадлежащие истцу хозяйственные постройки, что подтверждается документально. Истцом приобретался земельный участок в определенных границах, которые были показаны продавцом земельного участка и в этих границах он пользуется земельным участком. Спора по границам земельного участка с кем-либо из соседей у него не имеется. В этой связи истец просит суд аннулировать из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменением уточненной площади на декларированную.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в адресованном суду заявлении против удовлетворения требований истца возражала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (пункт 2).

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Статьей 14 того же Закона предусмотрены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, из пункта 1 которого следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 43 вышеуказанного Закона предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков, в соответствии с пунктом 1 которого государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (пункт 4).

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (пункт 6).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По 1/3 долей в указанном имуществе принадлежат его супруге – ФИО2 и сыну – ФИО2. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка составляет 641+/-9 кв.м.

По основаниям, указанным выше, истец просит суд аннулировать из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменением уточненной площади на декларированную.

Из статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку им избран ненадлежащий способ защиты права.

При заявленных истцом обстоятельствах основания для аннулирования (исключения) из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменением уточненной площади на декларированную отсутствуют.

Кроме того, какими-либо действиями ответчика права истца не затронуты, что также является основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах и границах земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья