Дело № 2-2936/2018 г. Выборг 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области обратилась в суд с иском к В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в реестре муниципальной собственности администрации МО «Каменногорское городское поселение» состоит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

На основании ордера № в данном жилом помещении проживали Н.Г., Н.С., Н.Н., Я..

В рамках исполнения Федерального Закона от 21.07.2007 № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановления Правительства Ленинградской области от 21.03.2013 № 73 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах», Соглашения от 18.02.2015 № 4 «О порядке предоставления субсидий из областного бюджет Ленинградской области бюджету муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фондам», муниципального контракта от Дата № «Ha поставку жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Каменногорское городское поселение Выборгского района Ленинградской области», по договору социального найма Н.С. Н.Н. предоставлено жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в связи с отселением из аварийного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>.

26.12.2016 года администрацией МО «Каменногорское городское поселение Выборгского района Ленинградской области вынесено постановление № о заключении договоров социального найма с гражданами проживающими в аварийном и подлежащим сносу муниципальном жилье на территории МО «Каменногорское городское поселение».

29 декабря 2016 года между администрацией МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и гр. Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно справке формы 9 от Дата по адресу: 

<

адрес>, с Дата зарегистрирован В.К..

По данным МУП «Служба единого заказчика» от Дата В.К. с Дата также зарегистрирован по адресу 

<

адрес>

Администрацией неоднократно были направлены в адрес В.К. уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, указанное требование ответчиком не исполнено, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее в ходе рассмотрения дела, представитель истца требования поддерживала, просила удовлетворить.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в реестре муниципальной собственности администрации МО «Каменногорское городское поселение» состоит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

На основании ордера № в данном жилом помещении проживали Н.Г., Н.С., Н.Н., Я..

В рамках исполнения Федерального Закона от Дата № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановления 

<

адрес> от Дата № «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах», Соглашения от 18.02.2015 № 4 «О порядке предоставления субсидий из областного бюджет Ленинградской области бюджету муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фондам», муниципального контракта от Дата № «Ha поставку жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Каменногорское городское поселение Выборгского района Ленинградской области», по договору социального найма Н.С. Н.Н. предоставлено жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в связи с отселением из аварийного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>.

26.12.2016 года администрацией МО «Каменногорское городское поселение Выборгского района Ленинградской области вынесено постановление № о заключении договоров социального найма с гражданами проживающими в аварийном и подлежащим сносу муниципальном жилье на территории МО «Каменногорское городское поселение».

29 декабря 2016 года между администрацией МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и гр. Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно справке формы 9 от Дата по адресу: 

<

адрес>, с Дата зарегистрирован В.К..

Администрацией неоднократно были направлены в адрес В.К. уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, указанное требование ответчиком не исполнено.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе в судебном порядке требовать признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 названного Постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является выезд нанимателя на другое место жительства. При этом выезд нанимателя предполагает добровольность совершения указанных действий и связан с отказом от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения.

Кроме того, местом жительства в силу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года (в ред. от 25 декабря 2008 года № 281-ФЗ) является жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает в качестве основания для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением выезд его на другое постоянное место жительства, в котором он приобрел право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, ответчик имеет иное жилое помещение для постоянного проживания.

По данным МУП «Служба единого заказчика» от Дата В.К. с Дата также зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

В настоящее время он не проживает в спорной квартире, что свидетельствует о том, что интерес к спорному жилому помещению он утратил.

Кроме того, истцовой стороной представлены доказательства того, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Суд полагает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно справке формы 9 от 11.04.2018 ответчик остался зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что требования истцовой стороны о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать В.К., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго