Дело № 2-520/2018

УИД 29RS0019-01-2018-000752-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 11 октября 2018 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.А., 

при секретаре судебного заседания Кошириной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица МУП «Онежская УК» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

Адрес>, исходя из количества семей, проживающих в данной квартире, следующим образом: истцу определить порядок оплаты начисленных платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 1/2 части от общего размера оплаты за себя и двоих малолетних детей, ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО5 – по 1/6 части от общего размера оплаты начисленных платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги; об обязании МУП «Онежская управляющая компания», ООО «Предприятие котельных и тепловых сетей» определить порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, заключить с истом и ответчиками отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. Наряду с ней нанимателями жилого помещения являются ответчики (дядя и родные сестры истца): ФИО3, ФИО5, ФИО2. Указанные лица не производят длительный период времени оплату за коммунальные услуги и отопление. Все лицевые счета оформлены на ФИО3, но он их не оплачивает, передавать ему денежные средства небезопасно, т.к. он злоупотребляет спиртным и потратит их не по назначению, она и её сестра ФИО6 проживают в другом городе на съёмном жилье и желают сохранить за собой право проживания, т.к. в любой момент могут вернуться в 

<

Адрес>. Сестра ФИО6 также готова погасить все свои долги и платить за свою часть все коммунальные услуги. Сестра ФИО2 также не вносит платежи за отопление и коммунальные услуги. Так как между ними не была достигнута договорённость об оплате жилья, образовался большой долг, в связи с чем их чуть не выселили из данного жилого помещения. Достигнуть договорённости об оплате до настоящего времени не удалось. Решением Онежского городского суда 

<

Адрес> ... от 

<

Дата> были удовлетворены исковые требования администрации МО «Онежский ФИО, ФИО, ФИО5, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения. По её жалобе апелляционным определением Архангельского областного суда от 

<

Дата> (дело ...) данное решение было отменено и принято новое решение, которым в иске Администрации МО «Онежский муниципальный район» отказано. Она неоднократно заявляла о том, что в случае, если будут разделены лицевые счета, или взысканы долги в равных долях, а не солидарно со всех ответчиков, она «готова платить». Остальные ответчики (ФИО2, Павловский, Павловская) не являются членами её семьи и должны отвечать по своим долгам самостоятельно. Она не проживает в указанной квартире, так как вынуждена была выехать за пределы 

<

Адрес>, в связи с отсутствием работы для себя и мужа, мест в детских учреждениях.

Определением суда от 11 октября 2018 года прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ООО «Предприятие котельных и тепловых сетей», МУП «Онежская управляющая компания», в связи с частичным отказом истца от иска. 

Определениями суда от 27 сентября 2018 года, 11 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации МО «Онежский муниципальный район», АО «Онега-Энергия», МУП «Онежская управляющая компания».

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования. В случае удовлетворения исковых требований просила не взыскивать с ответчиков государственную пошлину.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Онежская управляющая компания», ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации МО «Онежский муниципальный район, АО «Онега-Энергия» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск в суд не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 1, п.п. 3 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения ... от 

<

Дата> истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 60,3 кв.м. Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются членами семьи нанимателя.

Все постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении. Постоянно проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами только ответчики ФИО3, ФИО2

Истец ФИО1 и ответчик ФИО5 в указанной квартире не проживают, но от права на жилое помещение не отказываются. 

Ответчиком ФИО3, на имя которого открыты лицевые счета и производится ежемесячно начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата длительное время не производится, образовалась задолженность. 

Соглашение об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось, ответчики отказываются в добровольном порядке оплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 ЖК РФ).

Из установленного в судебном заседании следует, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, следовательно, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Поскольку стороны не являются одной семьей, сохраняют право пользования спорной квартирой, уклоняются от несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, сторонами не заключено, исходя из положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 196 ГПК РФ, и, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, суд определяет размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как – 1/2 ФИО1 (с учетом двоих несовершеннолетних детей), 1/6 – ФИО5, 1/6 – ФИО2, 1/6 – ФИО3. Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, исходя из количества семей, проживающих в данной квартире, в следующих долях от общего размера оплаты начисленных платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги: 1/2 доли – ФИО1 (с учетом двоих несовершеннолетних детей: ФИО, 

<

Дата> года рождения, ФИО, 

<

Дата> года рождения), 1/6 доли – ФИО5, 1/6 доли – ФИО2, 1/6 доли – ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для расчета и выдачи МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации МО «Онежский муниципальный район, управляющей и ресурсоснабжающими организациями (оказывающими услуги по водоснабжению и водоотведению, по поставке тепловой энергии, по подаче электрической энергии, по содержанию и текущему ремонту и др.) ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов 

...