Гражданское дело №2-1081/2025

62RS0019-01-2025-001931-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 04 декабря 2025 года

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Кондрашиной Н.В.,

при секретаре Половинкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «ТБанк» обратилось в суд с указанным иском, свои исковые требования мотивировало тем, что между АО «ТБанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> от 18.05.2023 года (в виде акцептованного заявления оферты). По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 472 420,00 рублей под 19,7% годовых, сроком на 120 месяцев. Обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 391105, Рязанская область. Рыбновский район, п. 

<

адрес>, кадастровый номер №, согласно условиям Договора об ипотеке 

<

***> от 18.05.2023г. Стоимость предмета залога определена в Отчете об оценке №2025-04/868(1893/2025) от 29.09.2025г. составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 

<

данные изъяты> руб., таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 1 031 811, 00 руб. х 80% = 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. на текущий счет ответчика 40817810600088829400. Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет. Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом. Ответчик неоднократно допускал просрочку по оплате платежа, чем нарушал условия Договора (п.п.2.4.4 Договора об ипотеке). В связи с систематическим неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, договора об ипотеке, Банк 03.06.2025 года направил ответчику требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая задолженность ответчика по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> руб., включая: - 

<

данные изъяты> руб. - сумма основного долга; - 

<

данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов; - 

<

данные изъяты> руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб., включая: 

<

данные изъяты> руб. - сумма основного долга; - 

<

данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов; - 

<

данные изъяты> руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом в размере 19,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с 11.09.2025г. до дня фактического исполнения обязательства. Взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства за каждый календарный день просрочки, начисляемых, на сумму просроченной задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с 11.09.2025г. до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 391105, Рязанская область, Рыбновский район, п. 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 

<

данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате госпошлины в размере 33 837, 00 руб. и расходы по оплате Отчета об оценке №2025-04/868(1893/2025) от 29.09.2025 в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. ст. 421, 432, 434 - 435, 438 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено, что 18.05.2023 года между АО «ТБанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> путем акцепта Банка оферты, содержащееся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке.

Составными частями заключенного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные кредитования и заявление-анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 

<

данные изъяты> руб. (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости); - ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 9 350,00 руб. (п. 6 Индивидуальных условий); - срок кредита - 120 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); - проценты за пользование кредитом - 15,7% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 19,7 % годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); - ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий); - обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 391105, Рязанская область. Рыбновский район, п. 

<

адрес>, кадастровый номер №, согласно условиям Договора об ипотеке 

<

***> от 18.05.2023г

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. на текущий счет ответчика 40817810600088829400 (в соответствии с заявлением-анкетой клиента). Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету.

Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустил просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполнят обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей. Нарушение указанных выше условий, в соответствии с п. 2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке, 03.06.20205г. в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней и уплатить задолженность, которая по состоянию на 03.06.2025г. составляет 

<

данные изъяты> руб.: - остаток суммы кредита в полном объеме 

<

данные изъяты> руб., - проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб., неустойка за неисполнение обязательств - 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 26).

Требование не исполнено в добровольном порядке.

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 10.09.2025г. составляет в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ положениями кредитного договора, договора об ипотеке, ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> руб. включая: - 

<

данные изъяты> руб. - сумма основного долга; - 

<

данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов; - 

<

данные изъяты> руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям кредитного договора и требованиям действующего законодательства, тогда как стороной ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ, доказательств исполнения принятых на себя обязательств по возврату кредита, либо опровержения правильности расчета задолженности по соглашению о кредитовании, не представлено.

В виду неисполнения ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50, 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру.

В соответствии с п.8.1 Договора залога (ипотеки) №1243456279 от 03.06.2017г. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя).

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, истец, руководствуясь ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

В силу ст. 56 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с условиями договора ипотеки обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при систематическом нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В досудебном порядке истец обратился к оценщику для определения рыночной стоимости недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: 391105, Рязанская область. Рыбновский район, п. 

<

адрес>, кадастровый номер №, согласно отчету об оценке №2025-04/868(1893/2025) от 29.09.2025г. составленному ООО «Бюро Оценки Бизнеса» стоимость предмета залога составляет 

<

данные изъяты> руб., таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 1 031 811, 00 руб. х 80% = 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с условиями договора ипотеки обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при систематическом нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 нарушены условия кредитного договора по своевременному возврату кредита и уплате процентов за пользование им, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, является обоснованным.

Разрешая требование об уплате процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ положениями кредитного договора, договора об ипотеке, ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Таким образом, поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору своевременно и надлежащим образом исполнены не были, с него подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 19,7% годовых, начисленные на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с 11 сентября 2025 г. до дня фактического исполнения обязательства, а также неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с 11 сентября 2025 г. до дня фактического исполнения обязательства

Присуждая проценты за пользование чужими денежными средствами, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму процентов, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п. 48 вышеуказанного постановления Пленума сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 34646, 00 рублей, что подтверждается платежным поручением №1389 от 07.11.2025 года на сумму 34646, 00 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, которые составили 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением №2224 от 21.10.2025 года.

Указанную сумму суд также считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку судом исковые требования АО «ТБанк» удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.05.2023 года в размере 

<

данные изъяты> руб., включая: 

<

данные изъяты> руб. - сумма основного долга; - 

<

данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов; - 

<

данные изъяты> руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате Отчета об оценке ООО «Бюро Оценки Бизнеса» в размере 5000 руб., а всего 

<

данные изъяты>) рублей 99 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 19,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб. начиная с 11 сентября 2025 года до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с 11.09.2025г. до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 391105, Рязанская область, Рыбновский район, п. 

<

адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кондрашина Н.В.