КОПИЯ

Дело № 2-620/2024

Решение

именем Российской Федерации

09 октября 2024 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В., 

при секретаре Резановой Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО8 - адвоката Шеметова В.Г. (ордер №),

ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО9, ссылаясь на следующее.

28 декабря 2022 г. она по договору купли-продажи продала жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 за 

<

данные изъяты> руб.

При оформлении сделки купли-продажи с ФИО9 была достигнута договорённость, что истец оставляет ей всю мебель, находящуюся в доме, а она обязуется в срок с 20 января по 01 сентября 2023 года выплатить ей денежную сумму 

<

данные изъяты> руб., что было оформлено нотариально соответствующей распиской.

ФИО9 в марте 2023 года отдала ей 

<

данные изъяты> руб., оставшуюся сумму 

<

данные изъяты> возвращать не собирается, на её телефонные звонки не отвечает. ФИО9 только частично выплатила денежную сумму, которую обязалась вернуть ей до 01 сентября 2023 г.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО9 в пользу ФИО8 денежную сумму в размере 64000 руб., взыскать с ответчика ФИО9 судебные расходы.

Протокольным определением суда от 23 августа 2024 г. к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Приаргунского нотариального округа Забайкальского края ФИО10.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шеметов В.Г. просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что она при заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с продавцом договорилась о покупке мебели, которая находилась в доме истца. При этом истец обещала ей продать новый кухонный гарнитур, кухонный уголок и новый холодильник. Сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком они оформляли у нотариуса. У нотариуса она написала расписку, согласно которой обязалась отдать продавцу деньги за мебель. Отдельного договора по покупке мебели они не заключали. Когда истец уезжала, она не присутствовала, при этом мебель не принимала, как ей известно, истец в контейнер погрузила все свои вещи, в том числе и мебель, которую обещала ей оставить, при этом в квартире оставила старую мебель, которая ей не нужна. Поскольку продавец оставила ей другую мебель она не согласна выплачивать ей деньги.

Третье лицо нотариус Приаргунского нотариального округа Забайкальского края ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, для заключения договора купли-продажи стороны должны согласовать условия о том, что продавец обязан передать право собственности на товар покупателю, покупатель обязан принять товар и оплатить его, а также о наименовании и количестве товара. По общему правилу существенным условием договора купли-продажи является предмет договора - вещь (товар), которую продавец обязуется передать в собственность покупателю.

Следовательно, договор купли-продажи считается заключенным с того момента, когда стороны достигли соглашения о предмете.

Условие о предмете является существенным условием договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет наименование и количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (пункт 3 статьи 455 ГК РФ).

Из норм статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Нормы статьи 465 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют, что количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО8 (ранее ФИО11) Н.И., ФИО1, ФИО2 и ФИО9, действующей, в том числе как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Стоимость жилого дома с земельным участком по соглашению сторон была определена в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> руб., стоимость жилого дома 

<

данные изъяты> руб. Договор купли-продажи удостоверен нотариально.

Согласно пункту 7 договора следует, что по соглашению сторон передача жилого дома с земельным участком осуществляется одновременно с подписанием настоящего договора, имеющего силу и передаточного документа.

При этом договор купли-продажи от 28 декабря 2022 г. не содержит каких-либо сведений о продаже истцом мебели ответчику.

28 декабря 2022 г. ФИО9 написала расписку, согласно которой она обязалась выплатить ФИО11 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. в срок с 20 января 2023 г. по 1 сентября 2023 г., без начисления процентов. Подпись ФИО9 на расписке засвидетельствована нотариально. При этом в расписке не содержится сведений о том, в связи с какими обстоятельствами ФИО9 обязалась выплатить истцу денежные средства.

Из содержания искового заявления, а также из объяснений ответчика следует, что расписка о выплате денежных средств ответчиком истцу в сумме 

<

данные изъяты> руб. была написана ответчиком в подтверждение обязательств ответчика по расчетам за мебель, которую истец обязалась продать ей.

При этом как следует из объяснений ответчика, ей истец обещала оставить новый кухонный гарнитур, новый холодильник, кухонный уголок, за которые она согласилась оплатить денежные средства. При этом истец данную мебель вывезла, а в доме отставила старую мебель – стенку, диван, старый кухонный гарнитур, которые фактически не пригодны к использованию.

Из показаний допрошенной по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля ФИО6 следует, что она является знакомой истца, была у неё дома, подтвердила, что на кухне истца был новый кухонный гарнитур, кухонный уголок, холодильник, которые она вывезла после продажи дома.

Также из объяснений ответчика следует, что после заключения договора купли-продажи жилого дома, осмотр мебели не проводился, какой-либо акт о передачи мебели не составлялся.

Анализируя приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора купли-продажи мебели сторонами не были согласованы условия о товаре, так как письменный договор купли-продажи мебели, акт передачи мебели сторонами не составлялись, из расписки о выплате денежных средств невозможно определить какая конкретно мебель должна быть передана покупателю, отсутствуют конкретные характеристики товара, позволяющие непосредственно определить его наименование, количественные и качественные характеристики.

Доказательств, свидетельствующих о том, что именно согласованная сторонами по устной договоренности мебель была передана покупателю (оставлена в жилом доме при продаже) стороной истца не представлено.

При этом расписка, написанная ответчиком о выплате денежных средств, не может служить бесспорным доказательством того, что продавцом были исполнены обязательства по договору купли-продажи мебели, поскольку в расписке не содержатся сведения о мебели, её количестве, при этом ответчик отрицает факт того, что оставленная в доме мебель являлась предметом договора купли-продажи мебели, а в соответствии с ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Сторона истца отрицает наличие мебели, на которую претендовала ответчик, указывая на то, что в доме оставлена мебель, которая была у продавца, однако факт наличия мебели, на которую претендовала ответчик, и которая имелась в доме продавца, подтвердила свидетель ФИО6, что фактически подтверждает доводы ответчика о том, что предметом договора была другая мебель.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что сторонами не составлен договор купли-продажи мебели, позволяющий определить её индивидуально-определенные характеристики, а также конкретную цену за каждый предмет мебели в отдельности, отсутствие доказательств, подтверждающих передачу согласованной сторонами мебели покупателю, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется и в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 (паспорт №) к ФИО9 (№) о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 11 октября 2024 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО7

«_____»_______________20___ г.

<

данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-620/2024 (УИД)№ Приаргунского районного суда Забайкальского края.