Дело № 2-668/2025

55RS0013-01-2025-001138-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года город Исилькуль 

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Баевой В.Н.,

при секретаре Виттих В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча, ФИО1, Балла А. АлексА.ны, ФИО2 к Администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, Администрации Исилькульского района Омской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным заявлением в обоснование указав, что ими приобретено право долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 60,9 квм., что подтверждается договором на передачу в собственность граждан и регистрационным удостоверением. Квартира расположена на принадлежащем на праве собственности истцам земельном участке, что подтверждается выпиской ЕГРН. Обоснованно полагая, что своей собственностью вправе распоряжаться по своему усмотрению истцы в целях улучшения своих жилищных и санитарно-бытовых условий произвели строительные работы, а именно увеличили общую площадь квартиры за счет пристроя. Истцы предприняли меры для соблюдения административного порядка оформления произведённых изменений. Указывают, что в соответствии с выводами, содержащимися в заключении специалиста после завершения работ по реконструкции квартира соответствует установленным и действующим на территории РФ градостроительным, строительно-техническим,санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и нормам, пригодна для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью собственникам и третьим лицам 

Просят суд сохранить в реконструируемом виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 82,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>. Признать за ФИО3, ФИО1, Балла А.А, ФИО2 право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 82,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены. 

Представитель ответчика Администрации Украинского сельского округа Исилькульского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика Администрация Исилькульского района Омской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении не возражали против реконструкции. 

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, проверив обоснованность иска, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Положениями ст.6 п.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Статьей 69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Положениями части 5.1 данной статьи предусмотрено, что Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона, осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Указание кадастрового номера земельного участка в межевом плане не требуется. В указанном случае с учетом положений части 11 статьи 22, пунктов 20, 21, 25, 26, 27, 31, 32, 32.1, 43 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона не допускается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных земельных участков, а также с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, если иное не предусмотрено федеральным законом. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении, машино-месте в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона, осуществляется на основании правоустанавливающего документа на такой объект недвижимости, а также технического плана. Указание кадастрового номера объекта недвижимости в техническом плане не требуется.

В соответствии со ст.7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, данных в п.п. 52, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истцам - ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № предоставлена квартира, общей площадью 60,9 кв.м, расположенная в доме по адресу 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 4);

Из договора о передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между совхозом Украинским и ФИО3 достигнуто соглашение о передаче в собственность данного жилого помещения (л.д.10). 

Из сведений Администрации Исилькулського района Омской области, ТУ Росимущества в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> собственности имущества Исилькульского района, в реестре федерального имущества, государственного имущества Омской области не числится. 

Таким образом, суд приходит к выводам, что истцы на законном основании являются общими долевыми собственниками спорного жилого помещения, вместе с этим в установленном порядке не произвели государственную регистрацию права собственности ввиду отсутствия сведений о собственнике жилого помещения, в связи с чем, последние лишены признания права собственности в отношении объекта недвижимости во внесудебном порядке. 

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, гражданской обороны, охраны окружающей среды, экологической безопасности и инженерно-технических требований.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).

Исходя из разъяснений, данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При самовольном изменении первоначального объекта посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года).

В соответствии с частью 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями пунктов 25, 26 Постановления Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в предмет доказывания по настоящему спору входят: принадлежность спорного участка на вещном праве истцу, отсутствие нарушений возведенной постройкой прав и законных интересов других лиц, безопасность объекта для жизни и здоровья граждан.

Бремя доказывания того, что самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан возложено на истца в случае предъявления им иска о признании права собственности на объект самовольного строительства.

Как предусмотрено п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Обращаясь в суд, истцы указали, что произведена реконструкция данного жилого помещения, в результате которой изменились его параметры, а именно увеличилась общая площадь квартиры за счет переоборудования пристроя. 

Из представленных по запросу суда сведений следует, что земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу 

<

адрес>, д.

<

адрес> находится в территориальной зоне Ж- зона застройки индивидуальными жилыми домами, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж - для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая постройка; малоэтажная многоквартирная жилая застройка, коммунальное обслуживание, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, хранение автотранспорта, магазины, площадки для занятий спортом, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. 

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> доме по адресу 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 82,6 кв.м., жилая 54,6 кв.м., подсобная 28 кв.м., лоджий, балконов, веранд и кладовых 6,8 кв.м. (л.д.14 );

Согласно справке и письма от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в отношении квартиры в жилом доме, расположенная по адресу 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> разрешение на строительство (реконструкцию), уведомление о соответствии параметров планируемого строительства, разрешение (акт) на ввод в эксплуатацию, уведомление о соответствии параметров построенных объектов, документы на ввод в эксплуатацию не зарегистрированы (л.д.15).

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению ООО « Жилищная строительно-техническая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> По результатам обследования реконструированной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, выполненных строительных работ по пристройке помещений (кухни, санузла, котельной и веранды), наличие отопительной системы от напольного твердотопливного котла с насосом по металлическим трубам (дублирующее отопление от электрокотла), электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации, можно сделать вывод о завершении работ по реконструкции 

<

адрес>. В 

<

адрес> пристроенными помещениями, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> после реконструкции имеется весь функциональный состав помещений, инженерных коммуникации, соответствующий строительным нормам и правилам, предусмотренным строительным нормам СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Наличие в 

<

адрес> системы вентиляции, холодного водоснабжения и водоотведения, системы отопления, естественного и искусственного освещения соответствует требованиям, предъявляемым СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) отвечает требованиям предъявляемым к жилым домам. Согласно Свода Правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» к домам высотой до двухэтажей включительно, требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. Выполненные работы по реконструкции 

<

адрес> улучшили жилищные и санитарно-бытовые условия собственников. Завершение работ по реконструкции 

<

адрес>, расположенной по адресу:

<

адрес>, Исилькульский муниципальный район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также наличие в 

<

адрес> после реконструкции работоспособных инженерных коммуникаций: отопления, электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, позволяют сделать вывод о наличии всех необходимых инженерных коммуникаций в 

<

адрес> возможностью круглогодичного проживания собственников, третьих лиц. Выполненная реконструкция 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Исилькульский муниципальный район, 

<

адрес>, 

<

адрес> не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц, потому что работы, связанные с реконструкцией завершены строительством, видимых дефектов конструкций, связанных с дефектами (прогибы) и возможностью обрушения потолочного перекрытия, стен, перегородок, пола, оконных и дверных конструкций не зафиксировано.

Инженерные коммуникации установленные в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Исилькульский муниципальный район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> смонтированы специалистами специализированных организаций, специалисты которых также не нашли замечаний в конструкциях 

<

адрес> после реконструкции, которые (недостатки) не позволили бы выполнить монтажные работы, связанные с проведением газоснабжения и электроснабжения. Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Исилькульский муниципальный район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и нормам, пригодна для постоянного проживания, не создает угрозу жизни и здоровью собственникам и третьим лицам (л.д.23-32); 

Суд полагает возможным принять в качестве допустимого доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ заключение специалиста, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства. Указанное заключение подготовлено лицом, обладающими правом на проведение подобного рода исследования, у него имеется специальное образование, стаж экспертной работы; само заключение специалиста содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик Администрация Украинского сельского округа Исилькульского района Омской области возражений относительно заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии не заявляли, выводы представленного заключения не оспаривали. Третьи лица, собственники остальных жилых помещений названного объекта недвижимости, не возражали против удовлетворения иска. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами представлены надлежащие доказательства отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан на реконструированном объекте и использование данной постройки, а также соответствия реконструированного спорного объекта недвижимости, градостроительным и строительным нормам и правилам, с учетом функционального назначения (фактического использования), требованиям санитарного, пожарного, экологического законодательства, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, учитывая, что спорный объект (даже с учетом увеличения его площади в результате реконструкции) расположен в пределах земельного участка, имеющего категорию земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, каких-либо споров по данному объекту с третьими лицами не имеется, сведения о наличии каких-либо обременений на этот объект отсутствуют, реконструкция произведена при наличии всех собственников объекта, суд приходит к выводу, о возможности сохранить в реконструируемом виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 82,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>.

При этом сохранение спорного объекта в имеющемся в настоящее время состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструированный объект соответствует совокупности условий, установленных п. 3 ст. 222 ГК РФ, при наличии которых, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, в связи с чем, оснований для признания спорного объекта самовольной постройкой не имеется.

Формальное отсутствие письменного разрешения уполномоченного органа на реконструкцию здания в рассматриваемом случае само по себе, а также с учетом положений статьи 222 ГК РФ, не является препятствием для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и не является безусловным основанием для отказа в сохранении спорного объекта в реконструированном виде.

Произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и не оказывают влияние на конструктивные особенности здания, в том числе смежных собственников.

Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии является основанием для внесения изменений в техническую документацию на данное жилое помещение. 

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 82,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ча, ФИО1, Балла А. АлексА.ны, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструируемом виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 82,6 кв.м. с кадастровым номером 55:06:000000:755. 

Признать за ФИО3 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) Балла А. АлексА.ной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 82,6 кв. м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения регистратором соответствующих записей о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд Омской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Баева

Мотивированное решение составлено 10.11.2025 года.