Гр.дело № 2-3260/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-007002-43

Решение

 в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Созоновой Ю.В., с участием прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3 с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Советского района г. Улан-Удэ заключен договор социального найма жилого помещения ... о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося по адресу: .... Совместно с истцом в жилое помещение наряду с другими членами семьи был вселен сын ФИО3 Однако в квартиру он так и не вселился. С 2003 года ответчик добровольно не проживает в ..., и в 2021 г. в последний раз позвонил дочери истца ФИО4 сообщил ей, что осознанно уезжает в Тибет для усовершенствования и постижения духовных практик. Его отсутствие носит не временный характер. Конфликтов и разногласий с сыном не было, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Согласно справке с места жительства ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время возникла необходимость в приватизации жилья, однако наличие регистрации ответчика по месту жительства ограничивает начать данную процедуру. Кроме того, с учетом регистрации ответчика по указанному адресу начисляются коммунальные платежи, которые истец оплачивает самостоятельно, оплату ща пользование жилым помещением также оплачивает истец. Общее хозяйство не ведется.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г. Улан-Удэ, Администрация Советского района г. Улан-Удэ, ФИО4, ФИО5

В судебном заседанииистец ФИО1 требования искового заявления поддержал, пояснил, что ответчик не вселялся в жилое помещение, по имеющейся у него информации ответчик уехал в Тибет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом.

ФИО4, ФИО5 в письменных заявлениях указали, что не смогут присутствовать в судебном заседании, не возражают против удовлетворения иска.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Жамбаловой Р.С., не возражавшей против удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Советского района г. Улан-Удэ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ..., расположенного по адресу: ....

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО3 "данные изъяты" года рождения, дочь ФИО4, "данные изъяты" года рождения, внук ФИО6, "данные изъяты" года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ», а также сведений, представленных МВД по Республике Бурятия, ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из пояснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО3 в квартиру не вселялся, с 2003 года добровольно не проживает в г. Улан-Удэ, в 2021 г. ответчик сообщил, что осознанно уезжает в "данные изъяты" ,его отсутствие носит не временный характер,конфликтов и разногласий с сыном не было, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Судом в качестве свидетеля допрошена Ш., показавшая, что приходится ответчику бывшей супругой, в разводе с "данные изъяты" года, от брака имеется сын, которому "данные изъяты" года. Где находится ответчик она не знает, в последний раз видела его в 2003 году, с сыном ответчик общение не поддерживает, алименты на содержание сына не платил. Ответчик каждый год уезжал из Бурятии в Москву, ему здесь не нравилось. Вселиться в жилое помещение ответчику не препятствовали, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги оплачивает истец, конфликтных отношений между отцом и сыном не было. Последнее место нахождения ответчика наверное ..., свидетель также показала, что знает, что ответчик уезжал в "данные изъяты" .

Свидетель Л. показала, что приходится истцу ФИО1 женой, ФИО2 видела давно, не общается с ним. В первый раз познакомилась с ФИО2 в 1998 году, через какое-то время он уехал в Москву, иногда созванивался с отцом, с ней никаких отношений не было, приезжал однажды с женщиной, съездили на Байкал и уехали. Истец ФИО1 старался помогать сыну финансово, конфликтов между ними не было, личных вещей ФИО2 в квартире нет, коммунальные услуги оплачивает истец, попытки вселиться в квартиру у ответчика не было. Ответчик уехал в 2003 году, больше она его не видела.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, конфликтных отношений между отцом и сыном не было, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Таким образом, установленотказФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право на жилое помещениев связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Ответчик, сохраняя регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учетана основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Ломако