Дело № 2-189/2024

51RS0017-01-2024-000107-58

Мотивированное 

решение

изготовлено 19.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 19 февраля 2024 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при секретаре Терентьевой А.А.,

с участием помощника прокурора прокуратуры Печенгского района Темнюк В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором по настоящее время зарегистрирован он, а также его сын М.И.С. и бывшая супруга ФИО2

Обращает внимание суда на то, что указанное жилое помещение приобретено им на личные денежные средства на основании договора купли-продажи квартиры от 26.03.1999 до заключения брака с ответчиком, который прекращен *.*.*.

Ссылаясь на то, ответчик в квартире не проживает, добровольно выехала из жилого помещения в 2018 г., не является членом его семьи, соглашение между сторонами о дальнейшем ее проживании в квартире отсутствуют, бремя по оплате коммунальных услуг не несет, состоит в браке и фактически проживает с новым супругом по другому адресу, при этом наличие у ответчика регистрации в квартире нарушает права истца как собственника жилья, просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования названным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление, настаивал на удовлетворении иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила.

Третье лицо М.И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено представленной копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2001 за №, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости права.

Из дела видно, что право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 26 марта 1999 г. до заключения брака с ФИО2, который прекращен *.*.*, о чем отделом ЗАГС № 1 администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области составлена запись акта о расторжении брака № от *.*.*.

Согласно справкам формы № 9 и № 2, выданным МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по настоящее время: с *.*.* ФИО1, *.*.* года рождения (истец), с *.*.* М.И.С., *.*.* года рождения (сын), с 27.07.2001 ФИО2, *.*.* года рождения (ответчик).

Из дела следует, что ФИО2 в жилом помещении фактически не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, бремя по содержанию спорного жилого помещения и уплате жилищно-коммунальных услуг не несет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ней и собственником не заключалось, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует последнему реализовать свои права собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильем, а также возлагает на него дополнительное бремя по его содержанию, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую он вынужденно производит в большем размере.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *.*.* года рождения, 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Попов