Дело № 2-6491/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Омаровой А.С., 

при секретаре Березуцкой Л.А., 

с участием представителя истца комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО1,

20 декабря 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указав, что "."..г. ФИО2 приобрел в собственность одноэтажное кирпичное здание с семью нежилыми помещениями площадью 381,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды земельного участка ответчик с комитетом земельных ресурсов администрации города не заключал, следовательно использует земельный участок без правоустанавливающих документов, однако отсутствие договора аренды не освобождает его от обязанности вносить плату за пользование земельным участком, поскольку использование земли в силу закона является платным.

Полагает, что поскольку ответчик использует земельный участок, не производя оплату за его пользование, следовательно неосновательно обогатился, то обязан возвратить плату за пользование земельным участком в размере, соответствующему размеру арендной платы, определяемой в порядке, установленном органами местного самоуправления.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области сумму неосновательного обогащения в размере 2 253 749 рублей 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 392 889 рублей 21 копейка. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заказным письмо, которое возращено за истечением срока хранения. 

Принимая во внимание, что ответчик судом извещался по адресу места жительства и регистрации, то риск неполучения судебной корреспонденции несет ответчик.

В связи с неявкой надлежаще извещенного ответчика, суд с учетом мнения истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что "."..г. ФИО2 приобрел в собственность одноэтажное кирпичное здание с семью нежилыми помещениями площадью 381,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, остров Зеленый, 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г. (л.д.21-22).

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 

<

...> кв.м., что подтверждается постановлением администрации №... от "."..г. об утверждении документации по внесению изменений в Проект планировки с проектом межевания застроенной территории части о. Зеленый 

<

адрес>, что также следует из чертежей межевания и планировки территории. (л.д. 7-12).

Согласно которым земельный участок находящийся на пересечении 

<

адрес> и 

<

адрес> под порядковым номер №... имеет площадь 

<

...> кв.м. с видом разрешенного использования объект общественно-делового назначения, на котором расположен объект недвижимости принадлежащий ответчику. 

Ответчик после приобретения объекта недвижимости не оформил свои права на земельный участок путем заключения договора аренды или приобретения его в собственность.

Таким образом, ответчиком осуществляется пользование спорным земельным участком в период с "."..г. по настоящее время без правоустанавливающих документов, без внесения платы за пользование земельным участком, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Поскольку ФИО2 фактически использует земельный участок, однако договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Комитетом не заключил, плату за пользование земельным участком не производил, ФИО2 неосновательно обогатился за счет истца.

Разрешая спор, суд исходит из того, что пользование земельными участками в соответствии с действующим законодательством (статья 65 Земельного кодекса РФ) является платным, следовательно ответчик обязан производить оплату за пользование земельным участком из расчета арендной платы. Поскольку в спорный период указанную плату ответчик не производила, у него возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы, которое в силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию с него в пользу истца. При этом, устанавливая размер подлежащей взысканию суммы неосновательного обогащения, суд, принял представленный истцом расчет, согласно которому размер неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. составил 2 253 749 рублей 44 копейки.

Расчет суммы неосновательного обогащения равный размеру арендной платы за спорный период судом проверен и принимается, поскольку он соответствует правилам определения размера арендной платы, установленным Городским положением о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области" от 25.07.2008 N 367-ВГД.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции действовавшей в период неосновательного обогащения) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в действующей редакции) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с "."..г. по "."..г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из представленного истцом расчета, составляет 392 889 рублей 21 копейка.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, который проверен, соответствует требованиям закона и является арифметическим верным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 392 889 рублей 21 копейка. 

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, судебные расходы, согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области в размере 21 433 рубля 20 копеек.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. в размере 2 253 749 рублей 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. год в размере 392 8889 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 21 433 рубля 20 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии настоящего заочного решения подать в Волжский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г. (23, "."..г. выходные нерабочие дни).

Судья: