К делу № 2-909/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 19.07.2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО11 и ФИО12 на праве собственности на основании постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные паи в границах АО «им. Ленина» площадью 5,52 га. ФИО5 и ФИО6 умерли. Наследником после их смерти является ФИО3, который вступил в права наследования и оформил часть наследственного имущества на себя, но земельные пай после их смерти не оформил на свое имя. ФИО4 на праве собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный пай в границах АО «им. Ленина» площадью 5,52 га. ФИО8 на праве собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный пай в границах АО «им. Ленина» площадью 5,52 га. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследником после его смерти является ФИО7, который вступил в права наследования и оформил часть наследственного имущества на себя, но земельные пай после его смерти не оформил на свое имя. ФИО9 на праве собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный пай в границах АО «им. Ленина» площадью 5,52 га. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследником после его смерти является ФИО10, который вступил в права наследования и оформил часть наследственного имущества на себя, но земельные пай после его смерти не оформил на свое имя.

Часть 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право наследования гарантируется.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Основываясь на данный пункт Пленума ВС РФ, ФИО3 является собственником имущества ФИО5 и ФИО6, в том числе и их земельных паев; ФИО7 является собственником имущества ФИО8, в том числе и его земельного пая; ФИО10 является собственником имущества ФИО9, в том числе и его земельного пая. Ответчики и истцы заключили договора купли-продажи в виде расписок. Согласно которых, ответчики продали истцам принадлежащие им земельные паи, однако, до настоящего времени ответчики не произвели никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанных земельных долей на имя истцов, чем нарушаются права истцов как покупателей.

Истцы в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считают себя собственниками приобретенного у ответчиков имущества, так как между нами были заключены сделки купли-продажи земельных долей.

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в праве выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности в праве распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. 

Таким образом, истцы имеют право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащих земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей.

При анализе сведений государственного кадастра недвижимости оказалось, что произвести межевание в счет земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, невозможно. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости, являющийся исходным земельным участком, «остатками» земель АО им. Ленина земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 15353 кв.м. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли по сведениям государственного кадастра недвижимости нет и в соответствии с действующим законодательством определить место положение земельных долей истцов не возможно. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 316721 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истцов на определение место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истцов на владение и распоряжение принадлежащих им на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет моих земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях, просили обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного иска не представил. 

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцы, ссылаются на особые обстоятельства - иные землепользователи могут в процессе вступления решения суда в силу и в процессе оформления в собственность сформировать на данном месте иной земельный участок, тем самым лишить собственности истцов, что приведет к значительному ущербу, в связи с чем просят суд обратить решение к немедленному исполнению. Суд, соглашаясь с доводами истцов, считает, что имеются основания, предусмотренные ч. 1 ст. 212 ГК РФ для приведения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края на 1/2 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на 1/2 доли, в земельном участке, площадью 316721 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 316721 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО13 в соответствии со следующими координатами:

Условный номер земельного участка 

№

Площадь земельного участка 

316721 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

577746.83

2213243.65

2

577775.13

2213265.73

3

577749.00

2213309.43

4

577708.56

2213344.99

5

577679.54

2213359.75

6

577657.43

2213383.91

7

577610.22

2213398.22

8

577551.04

2213422.17

9

577528.26

2213414.27

10

577428.54

2213313.18

11

577360.54

2213328.93

12

577337.02

2213364.15

13

577293.70

2213408.17

14

577285.67

2213446.54

15

577271.13

2213516.03

16

577266.37

2213633.32

17

577262.89

2213716.17

18

577263.15

2213815.07

19

577260.80

2213879.77

20

577221.80

2213915.96

21

577125.07

2213892.61

22

577126.24

2213887.75

23

577130.54

2213869.90

24

577100.79

2213857.93

25

577114.27

2213817.55

26

577126.02

2213775.12

27

577101.24

2213757.63

28

577079.98

2213722.20

29

577125.48

2213652.38

30

577148.19

2213583.11

31

577176.22

2213359.15

32

577026.14

2213082.19

33

576964.66

2213040.63

34

576930.34

2212994.43

35

576902.41

2212870.98

36

576966.24

2212896.66

37

577140.01

2213047.69

38

577154.94

2213060.78

39

577162.32

2213045.46

40

577199.43

2212968.45

41

577255.34

2212849.69

42

577291.22

2212759.68

43

577315.90

2212732.20

44

577437.42

2212809.45

45

577501.17

2213269.46

46

577543.74

2213241.10

47

577593.91

2213242.24

48

577645.64

2213234.03

49

577695.82

2213216.94

50

577753.97

2213187.82

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья О.Ю. Горчаков