№ 2 - 49/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 г. Подольский городской суд Московской области 

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Погоний А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности

Установил

ФИО1, уточнив исковые требования ( т.№ л.д. №) обратился в суд с иском к Администрации Г.о. Подольск, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на № доли земельного участка, общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем что, ему на права собственности принадлежит № доли жилого дома, общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Принадлежащая 

<

адрес> доли жилого дома, перешла в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке, общей №.м.. Поскольку истец является собственником № доли жилого дома, считает, что ему перешло № доли земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебное заседании не явился, представитель по доверенности ФИО4 

иск поддержала, просила признать право собственности на № доли земельного участка, в соответствии со схемой № землеустроительной экспертизы. 

Ответчик представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик: ФИО3 не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчик ФИО2 не явился, о слушании дела извещен.

3-е лицо: ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 не явилась, о слушании дела извещена 

3-е лицо ФИО7 не явилась, о слушании дела извещена. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит № доли жилого дома находящийся по адресу 

<

адрес> (л.д.№). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома в размере № доли жилого дома, назначение жилое 1- этажный, общая площадь № кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. №) 

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. (л.д.№, л.д. № с кадастровым номером №(предыдущий кадастровый №) расположенный по адресу: 

<

адрес> № жилого дома по данному адресу. 

Представителем истца заявлено ходатайство о назначении по делу Судебной землеустроительной экспертизы, в связи с возникновением по делу, требующих специальных познаний. 

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза. 

Согласно экспертного заключения пор судебной землеустроительной экспертизе, выполненной экспертом ФИО12, фактическая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет № кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки № (X = №, Y = №) на восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №.

Принимая во внимание, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами №, № на схеме № представлен вариант определения границ исследуемого земельного участка с учетом границ смежных участков состоящих на кадастровом учете и с учетом фактических границ с иными земельными участками. Согласно представленному на схеме № варианту общая площадь исследуемого земельного участка составляет №.м. 

На схеме № представлен вариант определения границ исследуемого земельного участка с учетом площади №.м и с учетом фактических границ. 

На схеме № представлен вариант определения границ исследуемого земельного участка с учетом с учетом выделенного из его состава земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № исходя из размеров и конфигурации выделенного земельного участка по документам и с учетом фактических границ с иными земельными участками. Согласно представленному на схеме 4 варианту площадь исследуемого земельного участка составляет №.м. 

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником № части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок при домовладении имеет площадь № кв.м. и в данном участке истец имеет право на № доли, пропорционально его доли в праве собственности на домовладение.

В связи с этим, истец имеет право на бесплатное оформление в свою собственность № доли спорного участка, и суд признает право собственности за ФИО1 на № доли земельного участка при 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. в границах:

от точки № (X = №, Y = №) на восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к 

<

адрес> Подольск, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на № доли земельного участка при 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. в границах:

от точки № (X = №, Y = №) на восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = № Y = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №, Y = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья