25RS0032-01-2019-000244-04

Решение

 в окончательной форме изготовлено 29.05.2019.

Дело № 2-238/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Горпенюк О.В. 

при секретаре Редьковой Н.Ю.

с участием ст.помощника прокурора Хорольского района Алёхина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хорольского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Хорольского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования основаны на ст.83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО3 иск не признали, пояснили, что в квартире отсутствуют условия для проживания, квартира находится в разрушенном состоянии, капитальный ремонт администрацией не проводится, поэтому они вынуждены проживать в съемном жилье, между тем, они частично оплачивают коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения, они готовы заплатить долги, обратиться в администрацию, сделать ремонт в квартире и проживать в ней.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указал, что с иском не согласен, выписываться из спорного жилого помещения не намерен, он готов сделать ремонт в квартире и проживать в ней.

Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2 в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, ст.помощника прокурора Алёхина А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района. 

Из договора № 11 социального найма жилого помещения от 01.03.2010 следует, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 В качестве членов семьи вместе с ней были вселены и зарегистрированы ФИО3 и сын ФИО2 

Согласно данным поквартирной карточки (форма 10) ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 04.05.2007 по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.02.2014 по настоящее время.

Из информации предоставленной ОМВД РФ по Хорольскому району от 20.02.2018 № 1857 следует, что 

<

адрес> не пригодна для проживания, пустует. ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: 

<

адрес>.

Специалистами администрации Хорольского муниципального района было проведено обследование спорной квартиры, которым установлено, что вышеуказанная квартира находится в двухквартирном доме, частично огорожена забором, который находится в ветхом состоянии. У входа в квартиру лежит мусор, а именно куски разбитого шифера, сухая трава, битое стекло. Вход в квартиру частично заколочен металлическим листом серого цвета, дверь отсутствует. Крыша покрыта шифером и обугленными досками. Окна с задней части квартиры целые, частично заколочены ржавыми листами железа. С лицевой стороны квартиры в одном окне частично отсутствуют стекла, на втором окне стекла целые. Фасад квартиры потертый, в некоторых местах слазит краска. Квартира находится в крайне запущенном техническом состоянии. Через окно с задней части квартиры было видно: разрушенная печка, разрушенный потолок, в котором видна дыра, разрушенные стены, отклеенные обои, строительный мусор на полу (штукатурка, доски). Через окно с лицевой части квартиры было видно: отслоения краски на стене, полы в разрушенном состоянии, мусор под полом. Квартира трехкомнатная, в квартире ничего нет. Какие-либо признаки проживания людей в данной квартире отсутствуют. 

По сведениям МУП «Хорольский рынок» по состоянию на 24.08.2018 задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 20 566,40 руб.

По сведениям РусГидро «Дальневосточная энергетическая компания», у потребителя по адресу: 

<

адрес> задолженность отсутствует.

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что они не проживают в спорном жилом помещении в связи с тем, что квартира находится в разрушенном состоянии. В настоящее время они намерены отремонтировать квартиру и проживать в ней.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит временный характер. При этом суд считает, что при наличии сведений, подтверждающих неудовлетворительное техническое и санитарное состояние спорного жилого помещения, не проживание в квартире приобретает также вынужденный характер.

Достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики отказались от своих прав на спорное жилое помещение истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

При таких обстоятельствах выводы истца о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения нельзя признать верными.

Исходя из того, что доказательств, свидетельствующих об обеспеченности ответчиков иным жилым помещением, в материалах дела также не имеется, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Хорольского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими их право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

Судья О.В. Горпенюк