Дело № 2-300/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э., 

при секретаре Малаховой В.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3 (по доверенности), представителя ответчиков - адвоката Крючковой Л.И. (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 

<

данные изъяты>, Лобовой 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовладении зарегистрирован ФИО5, но не проживает в нем. 

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, которые просили признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратился конверт с отместкой почты «истек срок хранения». Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Крючкова Л.И., которая исковые требования истцов не признала, сославшись на то, что нет сведений о наличии другого жилья у ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, при этом, ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 31-АБ № и серии 31-АБ № подтверждается право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9,10).

Согласно домовой книги 

<

адрес>, Ломовского сельского поселения в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО5 (л.д.20-23).

Из справки администрации Ломовского сельского поселения муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом доме согласно записям книги учета граждан значится следующий состав семьи ФИО1: сын ФИО5, сестра ФИО2 (л.д.17).

Из акта жилищно-бытового обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически по адресу не проживает, личных вещей в домовладении не имеет (л.д.19).

Истцы суду пояснили, что ФИО5, являющийся сыном ФИО1, в жилой дом не вселялся, своих вещей не завозил, в принадлежащем им доме только зарегистрирован, никогда в нем не проживал, семейных отношений с ним у них нет, общего хозяйства с ним никогда не вели. Где ответчик проживает в настоящее время им не известно, связь с ним потеряна более 6 лет, вещей ответчика в домовладении нет, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8, являющиеся соседями истцов, суду пояснили, что никогда в домовладении истцов не видели ФИО5, со слов ФИО1 и ФИО2 им известно, что они в 2011 году зарегистрировали в своем домовладении ФИО5, который в дом не вселялся, имеет в нем только регистрацию. 

Оценив показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить их в основу решения, поскольку они являются последовательными, согласуются с показаниями истцов, а также подтверждаются иными материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены судом по ст. 307 УК РФ.

Из содержания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик фактически разорвал семейные отношения с истцами, не ведет с ними совместного хозяйства, не проживает с ними на одной жилой площади, не оказывает им помощь, родственные, семейные отношения не поддерживает, в связи с чем, суд считает, что ФИО5 в отношении ФИО1 и ФИО2 является бывшим членом его семьи.

Наличие родственных отношений между истцами и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст.31 ЖК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что истцы, являющиеся собственниками спорного жилого дома, вправе требовать устранения нарушений их права собственности, соглашения с ними о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик перестал быть членом семьи собственников спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом помещении.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ФИО5 должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении. 

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В судебном заседании не установлено наличие какого–либо соглашения между истцами и ответчиком в отношении пользования, проживания в жилом доме.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО4 

<

данные изъяты>, Лобовой 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение суда принято в окончательной форме 18.08.2017 года.