Дело №2-299/2017 .

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров «25» октября 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю., 

при секретаре Чумаковой Л.А.,

с участием представителя ответчика и истца по встречному иску адвоката Беляковой Ю.В., представившей удостоверение № и ордер № от 21 февраля 2017 г.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александров гражданское дело по иску администрации Муниципального образования город Александров Владимирской области к ФИО1 об освобождении земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Александров Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Муниципального образования город Александров Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка из земель общего пользования МО г. Александров в кадастровом квартале № приблизительной площадью *** кв.м, расположенного в северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; демонтировать комбинированное ограждение указанного выше земельного участка (металлический профлист, сетка рабица) приблизительной площадью *** кв.м с внешней стороны.

В обоснование заявленных требований указав, что в ходе внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной консультантом отдела муниципального земельного контроля КУМИ администрации Александровского района Ш., установлено, что ФИО1 использует часть земельного участка из земель общего пользования МО город Александров в кадастровом квартале №, расположенном в северо-восточной части проверяемого участка по адресу: 

<

адрес>, приблизительной площадью *** кв.м, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. По результатам проверки (дата) был составлен акт проверки, протокол об административном правонарушении, ФИО1 было выдано предписание об устранении допущенного нарушения земельного законодательства в срок до (дата) Но до настоящего времени нарушение не устранено, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2, действующим на основании доверенности , дважды были уточнены исковые требования, а именно с учетом указанного заключения экспертов просил обязать ФИО1 освободить часть земельного участка площадью *** кв.м , затем на основании результатов комиссионного обследования Росреестра по Владимирской области – площадью *** кв. м, расположенного в северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации муниципального образования город Александров Владимирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности от (дата) ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Основанием для выдачи данного свидетельства является договор на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от (дата), заключенный на основании решения исполкома Александровского городского совета депутатов трудящихся № от (дата) В соответствии с данным договором ему был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Актом от (дата) жилой дом, выстроенный на данном земельном участке, был принят в эксплуатацию и признан годным для заселения. На (дата) площадь данного земельного участка согласно акту инвентаризации составляла *** кв.м. (дата) было вынесено постановление Главы администрации Александровского района № о внесении изменений в решение исполкома Александровского городского Совета народных депутатов трудящихся № от (дата), которым постановлено: утвердить площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, переданному ФИО1, равной *** кв.м. Данный земельный участок был поставлен на кадастр, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, после чего он был поставлен на налоговый учет. До 2011 года ему приходили налоговые уведомления об оплате земельного налога из расчета площади земельного участка, равной *** кв.м. В 2010 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на указанный земельный участок. Ему был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м., дата внесения в ГКН (дата), находящийся по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО3 Он обратился за разъяснением допущенной ошибки. Однако, неизвестно по какой причине данный земельный участок был снят с кадастрового учета как дубль земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 согласно решению отдела кадастрового учета от (дата) Таким образом, была исправлена техническая ошибка, основанием для исправления послужило решение исполкома Александровского городского СНД от (дата) №. Ему было выдано свидетельство на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м. Считает, что постановление главы администрации Александровского района от (дата) № относится к земельному участку, отведенному именно ему – ФИО1, несмотря на тот факт, что в нем указан кадастровый номер №. В настоящее время данный земельный участок имеет кадастровый номер №. Границы его земельного участка закреплены на местности забором, который существует более пятнадцати лет, он пользуется данным земельным участком открыто и добросовестно именно в той площади, которая огорожена забором, оплачивает налоги именно за площадь земельного участка равную *** кв.м.

В ходе рассмотрения дела по существу ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что пользуется данным земельным участком открыто и добросовестно именно в той площади, которая огорожена забором более 30 лет .

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация МО Александровского района .

На основании определения суда от (дата) по делу проведена землеустроительная экспертиза .

Определением суда от (дата) по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство по делу было приостановлено.

(дата) производство по делу было возобновлено , в связи с поступлением заключения экспертов № от (дата) 

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску и третьего лица ФИО2, действующий на основании доверенностей иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования администрации МО город Александров с учетом заключения экспертов № от (дата) просил обязать ФИО1 освободить часть земельного участка, занимаемую ответчиком свыше *** кв.м, согласно варианту предложенному экспертом, с учетом установленной фактической площади земельного участка по результатам экспертных измерений в *** кв.м. Против удовлетворения встречного иска ФИО1 возражал.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 возражал против удовлетворения иска, поддержал уточненные им исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные им в дополнениях к встречному исковому заявлению . Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что фактически более 30 лет он открыто и добросовестно пользуется этим земельным участком с указанной площадью и вследствие этого приобретать его за плату, не должен. Еще с конца 70-х годов площадь земельного участка при доме составляла *** кв.м, что подтверждается оформленной в тот период технической документацией и сведениями в кадастре. Он обращался в орган кадастрового учета по вопросу внесения изменений в фамилию правообладателя участка площадью *** кв.м с «ФИО3» на «ФИО1», а получил свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером №. 

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску адвокат Белякова Ю.В., действующая на основании ордера , поддержала доводы ФИО1, просила признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III - IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.п.1 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании п.п.4 ч.2 приведенной нормы, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения действия, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Ст. 20 Земельного кодекса РФ, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из имеющейся в материалах дела архивной справки Государственного архива Владимирской области № согласно выписке из протокола заседания исполкома Александровского Горсовета депутатов трудящихся Владимирской области от (дата) решением исполкома № А. был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>, площадью *** кв.м .

Из материалов дела следует, что сын А. – ФИО1 (дата) обращался к главному архитектору города Александров с заявлением об оформлении указанного земельного участка на его имя. Решением исполкома Совета депутатов трудящихся от (дата)г. №, в связи с тем, что земельный участок № по 

<

адрес>, площадью *** кв.м, отведенный гражданке А. под строительство индивидуального жилого дома согласно решению Исполкома Горсовета за № от (дата) не был застроен, был изъят и передан ФИО1 на праве бессрочного пользования по договору № от (дата) .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному (дата) на основании нотариально удостоверенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата), ФИО1 является собственником земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Здесь же указано о наличии на участке жилого дома . 

Наличие земельного участка площадью *** кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО1, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданных по состоянию на (дата) и (дата)

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права серии 33 АЛ №, выданного (дата) на основании кадастрового паспорта здания от (дата) и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата), ФИО1 является собственником жилого дома площадью *** кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из сообщения Отдела архитектуры и строительства № от (дата) следует, что согласно акту приемки от (дата) застройщиком жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Согласно адресному плану города Александров, жилого дома № по 

<

адрес> не существует . 

Согласно предоставленному по запросу суда землеустроительному делу к материалам по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для предоставления в собственность ФИО1 имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого указан ФИО3 . 

Как следует из обозренного в судебном заседании решения Александровского городского суда от (дата), вступившего в законную силу (дата), были оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к администрации Александровского района, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области о признании недействительным решения от (дата) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № об исправлении технической ошибки, постановке земельного участка на кадастровый учет, присвоении ему кадастрового номера № и определении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно результатам межевания. При принятии вышеназванного решения, судом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета в соответствии с решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от (дата) № об исправлении технической ошибки, как дубль земельного участка с кадастровым номером №, основанием для исправления технической ошибки послужило заявление ФИО1

Согласно решению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № от (дата) было выявлено наличие сведений в ГКН о земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>: № и №, площадью каждый *** кв.м, правообладателем которых является ФИО3 (пожизненное наследуемое владение); №, площадью *** кв.м – землепользователь ФИО1 (государственная собственность). Принято решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях: удаление земельных участков с кадастровыми номерами № и № как дублей земельного участка с к.н.№

На основании изложенного и с учетом снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № суд считает установленным, что ФИО1 владеет одним земельным участком, расположенным под жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы Александровского района Владимирской области от (дата) № «О внесении изменений в решение исполкома Александровского городского совета депутатов трудящихся № от (дата) «Об изъятии земельного участка и передаче его гражданину ФИО1» в п.1 названного решения внесены изменения в части указания кадастрового номера и площади участка. Постановление изложено в следующей редакции: «Изъять земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью *** кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для жилой застройки, ранее отведенный гражданке А. и передать его гражданину ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома» .

Из объяснений ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1, данных им в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что им оплачивался земельный налог на участок из расчета его площади в *** кв.м, что подтверждается сообщением начальника Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №9 по Владимирской области .

Земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в бессрочное пользование и на него распространяются положения ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению в части признания за ним права собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом истец не лишен возможности, в установленном законом порядке и предусмотренном размере приобрести права на освобождаемый земельный участок. 

Как следует из материалов дела, земельный участок, принадлежащий ФИО1, а также самовольно занятая и используемая им часть находится на территории муниципального образования город Александров Владимирской области. 

Согласно ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.72 Земельного кодекса РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.

Органы местного самоуправления городских поселений осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городских поселений объектов земельных отношений.

Постановлением губернатора Владимирской области от 25 февраля 2015 г. №118 (ред.16.12.2016 г.) утвержден «Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Владимирской области».

Указанным Порядком предусмотрено, что муниципальный земельный контроль (далее - земельный контроль) на территории Владимирской области осуществляется, в том числе и органами местного самоуправления городских поселений, а в случае заключения соглашений с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им полномочий, указанных в п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органами местного самоуправления муниципального района - в отношении расположенных в границах городских поселений объектов земельных отношений.

Структурное подразделение, ответственное за осуществление земельного контроля, а также перечень должностных лиц, уполномоченных на его осуществление (далее - орган земельного контроля, должностное лицо), утверждаются правовым актом органа местного самоуправления в соответствии с Уставом.

В рамках земельного контроля в соответствии с настоящим Порядком органы земельного контроля, должностные лица осуществляют деятельность по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Владимирской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Владимирской области предусмотрена административная и иная ответственность (далее - обязательные требования).

Земельный контроль осуществляется на основании регламентов, утверждаемых органами местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ, нормативными актами Владимирской области и муниципальными правовыми актами.

Согласно положениям Устава муниципального образования город Александров (в редакции решения Совета народных депутатов г. Александрова от 14.09.2016 года № 51 «О внесении изменений в Устав муниципального образования город Александров») исполнение полномочий администрации города Александров, указанных в статье 33 настоящего Устава, в соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 34 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на администрацию Александровского района. Исполнение полномочий администрации города Александров осуществляется администрацией Александровского района от имени муниципального образования город Александров Александровского района и в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования город Александров Александровского района, действующих в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации, Владимирской области и вновь принимаемым муниципальным правовым актам администрации Александровского района.

В целях проверки доводов сторон на основании определения от (дата) проведена судебная землеустроительная экспертиза. По заключению экспертов общества с ограниченной ответственностью «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» № от (дата) установлено местоположение фактических границ земельного участка, используемого ФИО1, площадь которого по результатам экспертных измерений составила *** кв.м. .

Как следует из материалов дела, в ходе проведения на основании распоряжения председателя КУМИ Александровского района № от (дата) проверки (дата) было установлено, что в соответствии с техническим паспортом, выданным Александровским БТИ площадь спорного земельного участка по состоянию на (дата) по документам составляет *** кв.м, фактически занято *** кв.м, ФИО1 использует часть земельного участка из земель общего пользования МО город Александров в кадастровом квартале №, расположенный в северо-восточной части проверяемого участка приблизительной площадью *** кв.м, не имея предусмотренные законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Доступ на земельный участок ограничен со всех сторон участок имеет комбинированное ограждении (металлический профлист, сетка рабица) .

В отношении ФИО1 был составлен протокол № об административном правонарушении от (дата), предусмотренном ст.*** КоАП РФ, постановлением Главного государственного инспектора Александровского района по использованию и охране земель, начальника Александровского отдела Управлении Росреестра по Владимирской области от (дата) ФИО1 был признан виновным в совершении указанного административного правонарушения и ему было назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей .

(дата) ФИО1 выдано предписание об устранении в срок до (дата) нарушения земельного законодательства .

Из акта проверки № от (дата) следует, что указанные нарушения ФИО1 не были устранены .

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации МО город Александров к ФИО1 с настоящим иском.

В целях проверки доводов сторон на основании определения от (дата) проведена судебная землеустроительная экспертиза. По заключению экспертов общества с ограниченной ответственностью «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» № от (дата) установлено местоположение фактических границ земельного участка, используемого ФИО1, площадь которого по результатам экспертных измерений составила *** кв.м. .

В ходе рассмотрения дела по существу администрацией МО город Александров Владимирской области были уточнены исковые требования, в связи с установлением факта увеличения ФИО1 площади занимаемого участка до *** кв.м, что подтверждается приобщенными к материалам дела актом проверки Александровского отдела Управления Росреестра по Владимирской области от (дата) и актами обследования объекта земельных отношений от (дата) и (дата)

Определением суда от (дата) была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертов общества с ограниченной ответственностью «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» № от (дата) установлено местоположение фактических границ спорного земельного участка, а также его фактическая площадь, которая составила *** кв.м. . Экспертами представлены вариант границ спорного земельного участка площадью *** кв.м и два варианта границ земельного участка площадью *** кв.м, а также установлены по предложенным вариантам части земельного участка, не вошедшие в состав земельного участка, сложившегося при домовладении № на 

<

адрес>.

Суд признает заключение экспертов № от (дата) допустимым и объективным доказательством, выводы которого согласуются с другими доказательствами по делу.

На основании вышеизложенного суд находит установленным, что ФИО1 незаконно используется земельный участок в районе дома № на улице 

<

адрес> в кадастровом квартале № из земель общего пользования МО город Александров, что не оспаривалось им самим, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание представленные по делу доказательства, заключение экспертов № от (дата), предложенные ими варианты с учетом неизменности земельного участка в *** кв.м, местоположения фактических границ, объектов капитального и не капитального характера, а также с учетом мнения сторон по делу, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований администраций МО город Александров и Александровского района к ФИО1 об освобождении земельного участка, сложившегося при домовладении № на 

<

адрес>, не вошедшего в состав земельного участка площадью *** кв. м по варианту №, а именно об освобождении двух частей земельного участка общей площадью *** кв.м. При этом суд исходит из того, что при указанном варианте максимально соблюдены интересы сторон по делу.

Частично удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд считает нецелесообразным указание кадастрового номера земельного участка, подлежащего передаче ФИО1 в собственность по адресу: 

<

адрес>, поскольку по сведениям ЕГРН указанный кадастровый номер присвоен земельному участку по адресу: 

<

адрес>, площадью *** кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город Александров Владимирской области и администрации муниципального образования Александровский район удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить части земельного участка в районе дома № на улице 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, категории – земли населенных пунктов, общей площадью *** кв. метра, в соответствии с вариантом № (по вопросу №) заключения экспертов общества с ограниченной ответственностью «Владимирский центра кадастровых работ, геодезии и картографии» № от (дата), который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, границы которого определены экспертом в варианте № (по вопросу №) заключения экспертов общества с ограниченной ответственностью «Владимирский центра кадастровых работ, геодезии и картографии» № от (дата), который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Гашина

.

.

.

.

.