Дело № 2-960/2019

ЗОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Лаишево 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Еналеевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по платежам в размере 227 762 руб., по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 51 313,62 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 227 762 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 990,76 руб.

В обоснование требований указано, что между Фондом и ответчиком был заключен договор №/з от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор), по которому Фонд предоставил ответчику жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры. Согласно п. 3.1.7 договора ответчик обязался ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения стоимости квадратных метров в течение срока рассрочки с целью приобретения права на квартиру. Согласно пункту 2.2 первоначальная стоимость квадратного метра квартиры установлена в размере 27 500 руб. срок рассчроки определен в 1870 мес. Размер ежегодного изменения стоимости квадратного метра квартиры составляет 7%. Ответчик в нарушение условий договора не исполняет обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей. Претензия Фонда о погашении образовавшейся задолженности, оставлена без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по платежам составила 227 762 руб., которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (4,23777303) на текущую цену 1 квдратного метра (53681,6 руб.). Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец насчитал проценты за пользование чужими денежными средситвами в размере 51 313,62 руб.

В судебное заседание представитель Фонда не явился, в иске просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцом заявлено о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между Фондом и ФИО1 был заключен договор №/з от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор), по которому Фонд предоставил ответчику жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры. 

Согласно п. 3.1.7 договора ответчик обязался ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения стоимости квадратных метров в течение срока рассрочки с целью приобретения права на квартиру. 

Согласно пункту 2.2 первоначальная стоимость квадратного метра квартиры установлена в размере 27 500 руб. срок рассчроки определен в 1870 мес. 

Размер ежегодного изменения стоимости квадратного метра квартиры составляет 7%. 

Ответчик в нарушение условий договора не исполняет обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей, что подтьверждается выпиской по счету. 

Претензия Фонда о погашении образовавшейся задолженности, оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по платежам составила 227 762 руб., которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (4,23777303) на текущую цену 1 квдратного метра (53681,6 руб.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик каких-либо доказательств, оспаривающих указанные исковые требования истца и произведенный расчет, в суд не представил.

В отсутствии допустимых доказательств неправильности произведенного расчета, задолженности, суд признает его арифметически верным и соглашается с данным расчетом.

При изложенных обстоятельствах, иск о взыскании текущей задолженности по платежам подлежит удовлетворению со взысканием с ответчика сумм 227 762 руб. 

На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 313,62 руб. 

С указанным расчетом суд также соглашается, считая его арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 313,62 руб.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Суд считает необходимым установить, что проценты за пользование чужими денежными средствами необходимо начислять ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 227 762 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу Фонда должна быть взыскана в равных долях сумма государственной пошлины в размере 5 990,76 руб. (л.д. 5).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» сумму долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по платежам в размере 227 762 руб., по процентам за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 313,62 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 990,76 рублей.

Взыскивать с ФИО1 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства исходя из суммы основного долга в размере 227 762 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.Е. Рябин