Дело №2-480/2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи Ежелого В.Л.,

при секретаре Галаховой Ю.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Беляковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 13 августа 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. До настоящего времени в доме остается зарегистрированным ФИО2, который собственником дома, членом его семьи не является, нарушая тем самым его права как собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Фактически ФИО2 по месту регистрации не проживает с 2002 года, его вещей в доме нет. С этого же времени ответчик проживает с супругой по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Белякова Н.Н. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в установленном законом порядке извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации, месту фактического проживания, а также по месту работы судебные повестки о дате судебного заседания, исковое заявление, определения суда с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, вернулись с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.11-12, 16, 24).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, судебная повестка считается доставленной ответчику, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено судом в его отсутствие. 

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 69-АВ №725715 (л.д.9) собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи полного жилого дома от 26.04.1990 года, удостоверенного в Осташковском БТИ 26.04.1990 года (л.д.27). 

Из справки №493 от 26.06.2019 года, выданной администрацией Осташковского городского округа усматривается, что в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы Свидетель №1, ФИО2 (л.д.10).

В обоснование своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что с 2002 года ФИО2 членом его семьи не является. Ответчик в доме с указанного времени не проживает, оплату за коммунальные платежи не производит, его вещей в доме нет. 

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели Свидетель №1, Ф.И.О.

Свидетели Свидетель №1, Ф.И.О. показали, что ФИО2 в доме ФИО2 не проживает с 2002 года. С 2002 года проживает с супругой в 

<

адрес>, по месту регистрации не появляется, оплату за коммунальные платежи не производит, его вещей в доме нет. Является бывшим членом семьи. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3).

Ст.304 ГК РФ предоставляет право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, содержащейся в постановлении от 25.04.1995 года №3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3" регистрация в жилом помещении является административным актом и не является основанием приобретения или сохранения права пользования жилым помещением, а является производной от права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, о чем свидетельствует неисполнение им обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, а также выезд в другое место жительства, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не достигнуто, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации ФИО1 прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением - жилым домом истца у ФИО2 на законных основаниях отсутствует, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку регистрация в жилом помещении является производной от права пользования жилым помещением, а по делу установлено отсутствие права пользования ответчика домом истца, решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 - домом № 

<

адрес> в городе 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес> 

<

адрес> в городе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме-19 августа 2019 года.

Федеральный судья: В.Л. Ежелый.