Дело № 2-213/2018 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город Старица 13 сентября 2018 года 

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А., 

при секретаре судебного заседания Хревенковой Л.Г., 

с участием истца Королёва А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёва А.М. к администрации города Старица Старицкого района Тверской области и администрации Старицкого района Тверской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Королёв А.М. обратился в суд с иском к администрации города Старица Старицкого района Тверской области о признании права собственности гараж по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска Королёвым А.М. указано, что решением исполкома Старицкого городского Совета народных депутатов от 29.05.1989 года б/н ему был выделен земельный участок для строительства гаража, который он построил собственными силами, за счет своих собственных средств в 1989 году. С момента возведения гаража и по настоящее время пользуется гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, как собственным, более 15 лет. Однако зарегистрировать свое право собственности не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку на момент выделения земельного участка разрешения на строительство гаража не требовалось. В настоящее время гараж значится под №, расположен по адресу: 

<

адрес>. Споров о праве на данный гараж как со стороны ответчика, так и со стороны иных лиц не имеется.

Определением суда от 03 августа 2018 года к участию в деле качестве соответчика привлечена администрация Старицкого района Тверской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации города Старица Старицкого района Тверской области и администрации Старицкого района Тверской области, третьих лиц - Территориального управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явились при надлежащем извещении. 

В материалах дела имеются отзыв администрации Старицкого района Тверской области Тверской области и письменное заявление администрации города Старица Старицкого района об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела в их отсутствие. 

Поэтому на основании статьи 167 (части 3,5) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца ФИО1, поддержавшего свои исковые требования, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что в 1989 году истцом ФИО1 был возведен гараж в гаражном массиве, которому в настоящее время присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Данный факт вместе с объяснениями истца ФИО1 подтверждается следующими доказательствами. 

Согласно решению исполкома Старицкого городского Совета народных депутатов от 29.05.1989 года б/н, ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража для автомашины на 

<

адрес> (л.д.5). 

Из показаний свидетеля П. следует, что в 1989 году вместе с ФИО1 строили гаражи в гаражном массиве на 

<

адрес>, под строительство которых исполком горсовета отвел нам земельные участки. Потолочное перекрытие на его гараже и гараже ФИО1 единое. ФИО1 с момента постройки гаража по настоящее время им пользуется. 

Свидетель Ф. пояснил, что у него в гаражном массиве 

<

адрес> находится гараж №, через два гаража находится гараж ФИО1 №. Строил свой гараж в 1990 году. На тот момента гараж ФИО1 был уже построен. До настоящего времени ФИО1 пользуется своим гаражом. 

Согласно техническому паспорту, в гаражном массиве 

<

адрес> имеется гараж №, площадью 25,5 кв.м, построенный в 1989 году. Фундамент гаража бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, полы бетонные, кровля рулонная, проемы металлические, имеется электричество. Инвентаризационная стоимость гаража в ценах 2005 года составляет 70483 рубля (л.д.35-37).

Постановлением главы городского поселения город Старица Старицкого района Тверской области № 98 от 27 июня 2018 года «О присвоении адреса нежилому помещению – гаражу в гаражном массиве 

<

адрес>» на основании заявления ФИО1 нежилому помещению – гаражу следующий адрес: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно приложенной к вышеуказанному постановлению схеме расположения блоков гаражей в гаражном массиве по 

<

адрес> во втором ряду блока «БВ» имеется гараж под № (л.д. 8).

Таким образом, указанными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, подтверждается, что гараж был создан (построен) истцом в 1989 году, с этого времени он пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Орган муниципальной власти города Старица признал гараж объектом недвижимости, вопроса о законности его возведения не ставил.

В Едином государственном реестре недвижимости права на объекты недвижимого имущества: земельный участок и гараж № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.14 15). 

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исследовав приведенные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что возведенный ФИО1 гараж не является самовольной постройкой, поскольку создан на отведенном для этой цели земельном участке, в гаражном массиве.

Действовавшее на тот период времени Постановление Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» не предусматривало обязательной сдачи таких объектов государственной приемочной комиссии, которая в период 1991-1992 гг. обладала правом на принятие решения о вводе в эксплуатацию объектов строительной деятельности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчики права истца на гараж не оспаривали. Поэтому оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате госпошлины нет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2018 года.

Председательствующий: