Дело № 2-173/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 04 июля 2024 г. 

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Батяркиной Е.Н.,

при секретаре Юдиной Л.Д.,

с участием:

истицы – ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, 

истцов ФИО3, ФИО4,

ответчика ФИО5,

помощника прокурора Ардатовского района Республики Мордовия Андреева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО1, действующая за себя 

<

данные изъяты>., ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО5, указав, что истцам на основании договора передачи от 18.04.2013 № 3275 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 29.11.2013. В данной квартире также зарегистрирован брат истицы ФИО5, однако с 2000 г. он проживает по 

<

адрес> Вещей ответчика в квартире нет. На момент регистрации ответчика квартира являлась муниципальной собственностью. ФИО5 нотариально отказался от участия в приватизации квартиры и дал согласие на ее приватизацию истцами. Оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцам квартире, ответчик нарушает их права как собственников, так как им приходится оплачивать расходы по утилизации твердых коммунальных отходов от количества зарегистрированных лиц. Кроме того, по адресу места регистрации ФИО5 приходят заявления о взыскании с него задолженностей, в связи с чем сотрудники службы судебных приставов могут осуществить проверку имущественного положения ответчика и наложить арест на имущество, которое находится в квартире, но ответчику не принадлежит. Просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Истица ФИО1, 

<

данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, о времени дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом -судебной повесткой, полученной 18.06.2024, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом -судебной повесткой, полученной 18.06.2024, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – телефонограммой от 18.06.2024, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – извещениями, направленными заказным письмом с уведомлением по адресам его регистрации и фактического места жительства, которые возвращены в суд по истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Прокурор Андреев В.И. в заключении указал на законность и обоснованность заявленных исковых требований, поскольку никаких оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой нет.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему: 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов настоящего дела истица ФИО1 (девичья фамилия Б., изменяла фамилию по браку на М., на Б.1) и ответчик ФИО5 являются родными сестрой и братом.

Названные обстоятельства усматриваются из представленных по запросу суда записей акта о рождении за № 115 и № 25 и свидетельств о рождении 

<

...> (л.д. 168-169), 

<

...> от 16.09.1999 (л.д. 36), записей акта о заключении и расторжении брака (л.д. 94,95,96). 

Совместным решением администрации и профсоюзного комитета Ардатовского светотехнического завода от 19.09.1991 М. Св. Вас., состав семьи 3 чел., как работнику завода, нуждающемуся в жилье, выделена квартира в коттедже по 

<

адрес> (л.д. 165-167). 

По сведениям МП ММО МВД России «Ардатовский» № 50/5393 от 07.06.2024 ФИО5, - - - года рождения значится зарегистрированным по адресу места жительства: 

<

адрес> с 07.12.1999 по настоящее время (л.д. 38). 

Домовой книги на данную квартиру и паспортов граждан РФ следует по месту жительства в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 26.05.1994, ФИО4 с 02.10.1991, К.. с 26.12.2008, ФИО5. с 07.12.1999 (л.д.5,67-8,8-10, 15-17).

18.04.2013 заключен договор передачи № 3275, по условиям которого администрация Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Б.2, передает в общую долевую собственность (по 

<

данные изъяты> доли каждому) ФИО1, действующей за себя 

<

данные изъяты>., а также по доверенностям за сыновей ФИО4 и ФИО3 – квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью по 

<

адрес> (л.д.164). 

ФИО5, будучи зарегистрированным в квартире по вышеуказанному адресу, 10.10.2013 у нотариуса Алатырского нотариального округа Чувашской Республики З.. дал согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность граждан: ФИО1, К.., ФИО3, ФИО4. От участия в приватизации квартиры отказался (л.д. 18). 

29.11.2013 за ФИО1, К.., ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым, квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>, что отражено в свидетельствах о государственной регистрации права от 29.11.2013 (л.д. 11-14) и выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-153843306 от 06.06.2024 (л.д. 81-83). 

Из справки ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 06.06.2024 следует, что лицевой счет № - - по адресу

<

адрес> открыт на имя ФИО1 с декабря 2014 г.. Задолженность за поставленную электроэнергию по состоянию на 06.06.2024 отсутствует (л.д. 44).

Из справки территориального участка г. Ардатов ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 11.06.2024 следует, что лицевой счет по оплате за природный газ по адресу

<

адрес> открыт с 30.07.2009 на ФИО1. Оплата производится через платежные системы АКСБ «Сбербанк», ФГУП Почта России ил кассу абонентского участка г. Ардатов «Газпром межрегионгаз Саранск» АБ Россия. Задолженности нет. Данных кто производил оплату не имеется (л.д. 50).

Согласно справке абонентского отдела ООО «Ремондис Саранск» в Ардатовском районе от 10.06.2024 лицевой счет по 

<

адрес> оформлен с 01.05.2018 на ФИО1. Оплата не производилась. По состоянию на 10.06.2024 имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 56). 

По информации НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» многоквартирный дом по 

<

адрес>, не включен в Республиканскую адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы, соответственно начисления взносов на капитальный ремонт не ведутся (л.д. 59). 

Согласно справке МП «Тургеневожилкомхоз» от 10.06.2024 лицевой счет за № - - по жилому помещению по 

<

адрес> оформлен на ФИО1 с 30.06.2017, оплата за пользование холодным водоснабжением производится наличными платежами в кассу МП «Тургеневожилкомхоз» (л.д. 48). 

Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-153837724 от 06.06.2024 сведения о правах ФИО5 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 06.06.2024 отсутствуют (л.д. 84). 

Из представленных по запросу суда администрацией Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия сведений усматривается, что ФИО5 имеет регистрацию по 

<

адрес> не женат официально на территории поселения не работает. За время проживания в Тургеневском городском поселении зарекомендовал себя с удовлетворительной стороны, жалоб и заявление на его поведение в администрацию не поступало. Фактическое место проживания ФИО5 администрации не известно (л.д. 40-42).

Согласно выписке из ЕГРИП № 130020240125792, представленной Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия от 06.06.2024, ФИО5 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 22.02.2023 по 07.03.2024 (л.д. 61-64). 

Из справок ГБУЗ РМ «Ардатовская районная больница» №№ 1559, 1560 от 07.06.2024 усматривается, что ФИО5 на учете у врача-психиатра и врача-нарколога не состоит (л.д. 67). 

В исковом заявлении истцами указано, что ответчик ФИО5 фактически проживает по 

<

адрес>

В соответствии с выпиской № КУВИ-001/2024-153848713 от 06.06.2024 собственником жилого дома по 

<

адрес> является Т. (л.д. 79-80). 

Также судом установлено, что в соответствии с договором № 1430 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.07.1998 администрацией п. Тургенево в лице С. в совместную долевую собственность Б.3 (матери) и ответчику ФИО5 (сыну) предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой 

<

данные изъяты>, кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 196). 

Из реестрового дела № - - , представленного 21.06.2024 ППК «Роскадастр по Республике Мордовия», усматривается, что 03.08.1998 квартира Б-вых по 

<

адрес>, перешла на основании договора мены семье Л. а последние в свою очередь передали ФИО6 квартиру по 

<

адрес> Договор мены удостоверен нотариусом ФИО7 в реестр за № 976, 03.08.1998 зарегистрирован в Ардатовском бюро технической инвентаризации респ. Мордовия и 15.11.1999 в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Мордовия (л.д. 130-133). 

Согласно актовой записи № 13 от 11.02.1999 Б.3 - - - года рождения умерла - - - в п

<

данные изъяты>, о чем выдано соответствующее свидетельство серия 

<

данные изъяты> (л.д. 100). 

Из наследственного дела № 300/99, заведенного нотариусом Ардатовского района Республики Мордовия ФИО7, к имуществу Б.3., умершей - - - усматривается что наследником является сын ФИО5, наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> Дочь Б.1 С.В. ( в настоящее время Кожухарь) заявлением от 15.09.1999 у нотариуса отказалась от наследства после смерти матери Б.3 (л.д. 186-187).

20.09.1999 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти - - - Б.3., на 

<

данные изъяты> долю квартиры по 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора мены от 03.08.1998 (л.д. 128, 194). 

15.11.1999 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО5 на квартиру по 

<

адрес>, на основании правоустанавливающих документов – договор мены квартир от 03.08.1998 и свидетельства о праве на наследство от 20.09.1999 № 1574 (л.д. 139). 

09.12.1999 между ФИО5 и Л.1. заключен договор купли-продажи, по которому ФИО5 продал за 

<

данные изъяты> руб. принадлежащую ему на праве собственности квартиру по 

<

адрес> Л.1 (л.д. 113-115). 

17.01.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним зарегистрировано право собственности Л.1.. на квартиру по 

<

адрес>, на основании вышеназванного договора купли-продажи квартиры от 09.12.1999 (л.д. 139). 

В выписке Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-175311939 от 04.07.2024 зарегистрирован переход права на квартиру по 

<

адрес> (л.д. 200-206).

Таким образом в судебном заседании установлено, что истцы ФИО8, К. ФИО3, ФИО4 на основании договора приватизации от 18.04.2013 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в квартире по 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и несут бремя ее содержания. Также в данной квартире с 07.12.1999 зарегистрирован ответчик ФИО9, который с 2000 г. в ней не проживает, вещей там не имеет. При этом ФИО9 удостоверил у нотариуса отказ о приватизации квартиры по 

<

адрес> Ранее ответчиком реализовано право на приватизацию жилья, при заключении 10.07.1998 договора № 1430 приватизации квартиры по 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли, которую он с матерью Б.3. по договору от 03.08.1998 обменяли на квартиру по 

<

адрес>, которую ответчик ФИО9 продал по договору купли-продажи 09.12.1999.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что несмотря на кровное близкое родство, ФИО9 членом семьи сестры ФИО1. не является, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, будучи зарегистрированным с 07.12.1999 в квартире по 

<

адрес>, ответчик фактически в нее не вселялся в качестве члена ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер, так как квартирой для проживания ответчик фактически не пользовался, на момент 18.04.2013 приватизации квартиры истцами не имел равных с истцами прав пользования названным жилым помещением, поскольку уже реализовал свое право на приватизацию жилья, которым распорядился впоследствии по своему усмотрению.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования квартирой истцов у суда отсутствуют.

Принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей за себя 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, - - - года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан - - - 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.Н. Батяркина

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024