Дело № 2-3941/2021

УИД 39RS0002-01-2021-003888-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд города Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Стефанской Н.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >. В нарушении условий договора купли-продажи указанной квартиры, ответчик в установленные сроки не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с постоянного регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в материалы дела представлена телефонограмма, в которой на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. Учитывая нахождение за пределами города Калининграда, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. За подписью представителя ответчика ФИО3 поступил отзыв на заявленные требования, в котором сторона ответчика указывает на то, что не возражает против заявленных требований, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает и проживать не намерен, членом семьи собственника не является, каких-либо претензий в отношении жилого помещения не имеет. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Центральному району г.Калининграда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании ФИО1 является жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, на основании заключенного 18 февраля 2021 года между ИЕА, в лице представителя ХЕВ, и ФИО1 договору купли-продажи квартиры.

В соответствии с п. 6 указанного договора на момент его подписания в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней со дня подписания договора.

Однако из ответа адресно-справочной службы следует, что по состоянию на 24 мая 2021 года ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, из представленного суду отзыва стороны ответчика следует, что ФИО2 не является членом семьи истца, проживать в квартире не намерен, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется, каких-либо правопритязаний в отношении последнего также не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, снятии его с постоянного регистрационного учета с указанного жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Судья Н.В. Стефанская