Дело № 2-12/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при помощнике судьи Черепановой А.П., исполняющей обязанности секретаря судебного заседания,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее - ПАО «ТГК-2») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обосновав заявленные требования тем, что ПАО «ТГК-2» является ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг (отопление) по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, занимая указанное жилое помещение по договору социального найма, с 1 октября 2016 г. нерегулярно вносили плату за коммунальную услугу по отоплению, в результате чего по состоянию на 31 декабря 2017 г. по их лицевому счету № образовалась задолженность в размере 54 259 руб. 96 коп. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности в солидарном порядке.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее - Администрация МО «Город Архангельск»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Окраина» (далее - ООО УК «Окраина»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Архберег» (далее - ООО УК «Архберег»).

Истец ПАО «ТГК-2» о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. При этом представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которым попросил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 37 507 руб. 27 коп. ввиду поступивших от ответчиков добровольных оплат за спорный период. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что в спорный период коммунальная услуг по отоплению оказывалась ненадлежащим образом, в связи с чем ею и её супругом ФИО2 было принято решение не оплачивать данную услугу. С 1 февраля 2018 г., после соответствующих ремонтных работ, проведенных представителями управляющей организации, претензий к качеству данной услуги у них нет. Ранее ею заявлено о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменных возражений по иску не представил.

Третье лицо Администрация МО «Город Архангельск» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, письменных объяснений по иску не представила.

Третье лицо ООО УК «Окраина» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. В письменных объяснениях исковые требования поддержало. Указало, что в период образования задолженности дом № по пр.

<

адрес> находился под управлением ООО УК «Архберег».

Третье лицо ООО УК «Архберег» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных объяснениях по иску указало, что в период с 1 октября 2016 г. по 31 декабря 2017 г. ФИО1 неоднократно обращалась в управляющую компанию с заявками о том, что батареи в квартире недостаточно горячие. На все её заявления управляющая компания немедленно реагировала и устраняла неполадки (завоздушивание системы отопления) путём пропуска воздуха через тепловой узел. Также ФИО1 была записана на прием к директору ООО УК «Архберег» на 11 декабря 2018 г., но на прием не явилась. 1 февраля 2018 г. по заявке ФИО1 произведена частичная замена стояка отопления.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.3 ч.5 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, в силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

На основании подп «б» п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По настоящему делу установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры № в доме № по пр.

<

адрес>, общей площадью 70 кв.м, жилой площадью 49,2 кв.м., зарегистрирована там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в жилом помещении проживает ФИО2 (супруг нанимателя), зарегистрированный в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8, 28, 29).

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме № по пр.

<

адрес> является ресурсоснабжающая организация ПАО «ТГК-2».

Ответчиками в период с 1 октября 2016 г. по 31 декабря 2017 г. обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление) исполнялась не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 54 259 руб. 96 коп. (л.д.9-10, 11-13, 54-55).

В период образования задолженности ФИО1 неоднократно обращалась в управляющую организацию ООО УК «Архберег» с заявлениями о том, что батареи в квартире недостаточно горячие. На все её заявления управляющая компания немедленно реагировала и устраняла неполадки (завоздушивание системы отопления) путём пропуска воздуха через тепловой узел. 1 февраля 2018 г. по заявке ФИО1 произведена частичная замена стояка отопления (л.д.91-100, 101-130).

20 февраля 2018 г. государственной жилищной инспекцией Архангельской области по заявлениям ФИО1, поступившим из Управления Роспотребнадзора по Архангельской области и прокуратуры г.Архангельска, в которых, помимо прочего, содержались жалобы на низкую температуру в отопительной системе, проведена внеплановая проверка, в ходе которой нарушения в деятельности управляющей организации не выявлены. Температуру воздуха в жилых помещениях квартиры, занимаемой Пашинскими, составила +23,6 0С при нормативе не ниже +20 0С, что соответствует требованиям пункта 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (л.д.148-155).

В мае 2018 г. ПАО «ТГК-2» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Исакогорского судебного района г.Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 1 октября 2016 г. по 31 декабря 2017 г. Судебный приказ на основании данного заявления был вынесен 4 июня 2018 г. и в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения отменён определением от 2 июля 2018 г. (л.д.6).

Также в апреле 2019 г. ПАО «ТГК-2» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Исакогорского судебного района г.Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате услуг по отоплению. Судебный приказ на основании данного заявления был вынесен 23 апреля 2019 г. и в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения отменён определением от 16 мая 2019 г. (л.д.37).

ПАО «ТГК-2» обратилось с рассматриваемым иском в суд 16 мая 2019 г.

В связи с частичной добровольной оплатой ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) задолженность за спорный период составляет 37 507 руб. 27 коп.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика ФИО1, сведениями, содержащимися в исковом заявлении и уточнении иска (л.д.4-5, 157), письменных объяснениях участников процесса по иску (л.д.33-34, 66, 86, 88-89, 146-147), пояснениях к расчету задолженности (л.д.14-18), сообщении ПАО «ТГК-2» (л.д.52), материалах гражданского дела № 2-1254/2018, находящегося в производстве мирового судьи судебного участка № 2 Исакогорского судебного района г.Архангельска.

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57, 60 ГПК РФ не оспорены, иные обстоятельства не доказаны. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что ФИО1 и ФИО2, занимая квартиру № в жилом доме № по пр.

<

адрес> по договору социального найма, в период с 1 октября 2016 г. по 31 декабря 2017 г. неправомерно не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги по отоплению.

Согласно расчёту, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, размер задолженности по внесению платы за вышеуказанную коммунальную услугу за спорный период составил 54 547 руб. 62 коп. Расчёт сделан на основании тарифов, утверждённых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В результате частичной добровольной оплаты ответчиками задолженности её размер составил 37 507 руб. 27 коп.

Довод ответчика ФИО1 о том, что они не обязаны были оплачивать услуги по отоплению по причине ненадлежащего оказания этих услуг в спорный период, признан судом необоснованным, поскольку доказательств ненадлежащего предоставления указанной коммунальной услуги и обращения ответчиков в связи с этим в управляющую организацию либо ресурсоснабжающую организацию по вопросу изменения размера платы за услуги по отоплению ими не представлено. 

Согласно п.15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Между тем в спорный период акты о недопоставке услуг по отоплению в жилое помещение ответчиков не составлялись, в то время как именно они (акты) являются основанием для уменьшения размера платы за коммунальную услугу в связи с ненадлежащим оказанием услуг.

Срок исковой давности при подаче настоящего иска в суд истцом не пропущен.

В связи с этим с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «ТКГ-2» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 37 507 руб. 27 коп.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу ПАО «ТГК-2» в возмещение понесённых истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 1 827 руб. 80 коп. в солидарном порядке (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в квартире № дома № по пр.

<

адрес> за период с 1 октября 2016 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 37 507 руб. 27 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - 1 827 руб. 80 коп., всего - 39 335 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска. 

Председательствующий Т.Ю. Бузина