Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1.

17 октября 2018 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа Озеры о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и его представитель по ордеру ФИО4 просят признать за истцом право собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, Озерский р-он, д. Паткино, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что дом приобретён им в 1988 году, техническая инвентаризация дома не проводилась, при заказе технического плана выяснилось, что площадь, указанная в договоре не совпадает с фактической площадью. Так же в договоре купли-продажи дома имеется опечатка в фамилии покупателя, что препятствует истцу в реализации его прав. 

Представитель Администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО5 в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на жилой дом должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из п. 5 ч.1 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно техническому описанию общая площадь дома составляет 47,2 кв.м., в том числе жилая 27,2 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен истцу на основании Решения администрации Горского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, право соственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является дочерью истца, данный дом действительно приобретен отцом в 1988 году по договору купли-продажи, инвентаризаций и перепланировок дома не проводилось, в договоре фамилия отца действительно указана неверно, имеется опечатка в одной букве.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что является супругой истца, данный дом действительно приобретен супругом в 1988 году по договору купли-продажи, инвентаризаций и перепланировок дома не проводилось, дом сохранил свой первоначальный вид, в договоре фамилия супруга действительно указана неверно ввиду опечатки.

Согласно Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в реестре за №, дом по адресу: 

<

адрес>, Озерский р-он, д. Паткино, 

<

адрес> приобретен ФИО8

Согласно налоговых уведомлений налоги за спорный дом начисляются истцу.

Таким образом, собранные по делу доказательства, учитывая созвущие фамилии и совпадение имени-отчества, свидетельствуют о принадлежности спорного дома истцу

Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Озерский р-он, д. Паткино, 

<

адрес> площадью помещений 63,0 кв. м. общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.