Дело № 2-2780/2023 УИД: 40RS0026-01-2023-002141-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 ноября 2023 года 

<

адрес>

Обнинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при секретаре Симкиной Е.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>– региональный оператор к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> – региональный оператор обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по май 2023 года включительно в сумме 306 482 рубля 38 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 264 рубля 82 копейки.

В обоснование иска указано, что в собственности ответчика имеется нежилое помещение, площадью 353,40 кв.м., распложенное по адресу: 

<

адрес>, пл. Треугольная, 

<

адрес>. Однако обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД ответчиком октября 2014 года по май 2023 года не исполнялась. В связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 353,40 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, пл. Треугольная, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

На основании ст. ст. 168, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 г.г. утверждена Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в программу, что не оспаривается, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД у собственников вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п фонд капитального ремонта 

<

адрес> по пл. Треугольная в 

<

адрес> сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии со ст.118 Гражданского кодекса РФ, ст.178 Жилищного кодекса РФ, 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> органом, уполномоченным на учреждение регионального оператора, исполнение функций учредителя и установление порядка деятельности регионального оператора» Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (региональный оператор).

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, в отсутствие обоснованных и документально подтвержденных возражений со стороны ответчика, у последнего возникла задолженность перед истцом по оплате взноса на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2023 года включительно в сумме 306 482 рубля 38 копеек, в связи с чем, основываясь на приведенных выше положениях закона, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за указанный период в названной сумме подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 264 рубля 82 коп. (л.д. 8).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> – региональный оператор (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь Треугольная, 

<

адрес>, за период с октября 2014 года по май 2023 года (включительно) в сумме 306 482 рубля 38 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 264 рубля 82 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Лызарь

Мотивированное решение суда 

изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ