Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.,

при секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указывая, что, он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истцом была проведена перепланировка, переустройство квартиры, выполнены следующие работы: 

1. Демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями № (прихожая) и № (общая жилая комната) с последующим возведением перегородки с дверным проёмом с увеличением площади помещения № (прихожая) и уменьшением площади помещения № (общая жилая комната);

2. Демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями № (прихожая) и № (сан. узел) с последующим возведением перегородки с дверным проёмом с уменьшением площади помещения № (сан. узел);

3 Демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями № (прихожая) и № (кухня);

4. Демонтаж раковины в помещении № (ванная) с последующей установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома раковины и унитаза в помещении № (ванная);

5. Демонтаж раковины и унитаза в помещении № (сан. узел) с последующей установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома унитаза в помещении № (сан. узел); 

6. Демонтаж мойки в помещении № с последующей установкой с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома кухонной мойки и электрической плиты в помещение № (кухня).

Работы проводились самостоятельно. Перепланировка квартиры была проведена без нарушений строительных норм.

Согласно заключению по результатам технического обследования 

<

адрес>, распложенной по адресу: 

<

адрес>, после осуществления перепланировки и переустройства, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» были сделаны выводы: 

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома;

Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, ПЛИТЫ перекрытия) находятся в роботоспособном состоянии (согласно классификации 

<

данные изъяты>);

Выполненная перепланировка не противоречит положениям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 

<

данные изъяты> «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.133302011 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарыо-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

После проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. 

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, взыскать с 

<

адрес> расходы за уплату государственной пошлины в полном объёме.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении требований в полном размере.

Представитель ответчика – 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает, о чем представила заявление.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 (л.д. 7).

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 11) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: 

№ №

№

№

№

№

№

№

№

Согласно заключению по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, после осуществления перепланировки и переустройства, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует: 

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома;

Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, ПЛИТЫ перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003);

Выполненная перепланировка не противоречит положениям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.133302011 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. 

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ответ главы 

<

адрес> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) подтверждает, что ФИО1 отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на ФИО1 была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района 

<

адрес> на администрации районов 

<

адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № по 

<

адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом ФИО1 уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

Однако, при этом, суд полагает необоснованным заявление ФИО1 о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате госпошлины, исходя из следующего.

Правила ст. 98 ГПК РФ о взыскании с ответчика судебных расходов в случае удовлетворения иска связаны с тем, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца и возмещение понесенных расходов является справедливым, отвечающим принципам правосудия. На момент обращения в суд права истца не были нарушены ответчиком, а такое обращение было вызвано необходимостью сохранения самовольно перепланированного жилого помещения.

При таком положении, заявление истца о взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений: 

№ – №

№

№

№

№

№

№

№

Заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.