УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2026 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Комитету администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

в обоснование исковых требований к Комитету администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству ФИО2 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., было составлено нотариально оформленное завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она завещала все свое имущество после своей смерти, в том числе квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, которая за ней ухаживала до ее смерти. Завещатель ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла. ДД.ММ.ГГГГ г., то есть на следующий день после истечения шестимесячного срока для принятия наследства по завещанию, ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО13 для оформления своих наследственных прав, в чем ей было отказано по причине пропуска 1 дня для принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скоропостижно умерла, не успев оформить свои наследственные права на квартиру, но погасила при жизни в течение шестимесячного срока после смерти наследодателя долги наследодателя ФИО7, приняла меры к сохранению имущества, вступила во владение и управление имуществом – квартирой, т.е. совершила действия, указывающие на фактическое принятие наследства. После смерти супруги ФИО2 также продолжил гасить долги наследодателя, в частности имеющуюся задолженность по коммунальным платежам за квартиру, которые образовались при жизни наследодателя ФИО7, а также текущие платежи за квартиру, т.е. фактически принял наследство после смерти своей супруги, которая при жизни не успела оформить свои наследственные права.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,4 кв.м..

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения. От представителя по доверенности ФИО17 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; в представленном суду ходатайстве не возражала против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Чунского муниципального округа не числится. На основании сведений книги учета и регистрации договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан вышеуказанное жилое помещение было передано Комитетом по управлению муниципальным имуществом Чунского района в собственность ФИО4 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Комитете по управлению муниципальным имуществом за №. Согласно сведений Росреестра по Иркутской области жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором № судебная корреспонденция получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, о рассмотрении в свое отсутствие в адрес суда от ответчика до начала судебного заседания не поступало.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч. 1 ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что согласно представленным по запросу суда делу правоустанавливающих документов и инвентарному делу на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО11 Лесогорского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер на право занятия жилой площади в размере 16 кв.м. в доме 

<

адрес>. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и развитию рыночных структур мэрии Чунского района в лице председателя комитета ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность последней. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, что подтверждено также справкой начальника ТП УФМС России по Иркутской области в Чунском районе от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру после смерти ФИО4 перешло по праву наследования ее дочери – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно договору мены квартир, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., произведена мена принадлежащего сторонам договора на праве собственности недвижимого имущества, а именно однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено актом приема-передачи к договору. Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, сан.узла, и двух коридоров, общей площадью 29,4 кв. м., первоначальным ее собственником с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, собственником жилого помещения с кадастровым номером №, в виде однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,4 кв.м. с кадастровой стоимостью 537 658,09 руб., является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности ФИО7 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с представленным истцом завещанием, составленным и удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса Чунского нотариального округа Иркутской области ФИО13, все имущество, принадлежащее ФИО7 ко дню ее смерти, в том числе квартира, принадлежащая ей на праве собственности в 

<

адрес>, ФИО7 завещала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно сведениям Отдела по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда, ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №. На момент смерти состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и у них имеется сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

По сообщению ОМВД России «Чунский» по имеющимся сведениям в учетах МВД России, граждане, зарегистрированные по месту жительства/пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не значатся, что подтверждено также сведениями поквартирной карточки. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, документированная паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Иркутской области в Чунском районе, была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета по смерти; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, документированная паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чунскому району, была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета по смерти.

Согласно ответу ООО «Ресурс» на запрос суда лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, открыт на имя ФИО7. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. плата за предоставленные коммунальные услуги собственником (пользователем) жилого помещения не вносилась, таким образом по вышеуказанному адресу образовалась задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 107.075,20 руб.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел оплату задолженности в полном объеме, путем внесения наличных денежных средств в рассчетно-кассовый центр ООО «Ресурс», что подтверждено также справкой ООО «Ресурс» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со счетом для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ за квартирой по адресу 

<

адрес> числится задолженность в размере 19 859,07 руб., которая ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме. Согласно справке ООО «УК Лесогорск» за жилым помещением, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется текущая задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 712,36 руб..

Из расписки ФИО9, которая является продавцом магазина «Надежда», принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 отдала денежные средства в размере 14 500 рублей в счет долга ФИО7.

Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании. Факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО7 и ФИО2 после смерти ФИО3 в судебном заседании не оспорен иными наследниками, которые в установленном законом порядке к нотариусу в течение шести месяцев с заявлениями о принятии наследства не обратились; при рассмотрении настоящего дела не заявили встречных исковых требований о признании права собственности на долю в наследственном имуществе после смерти ФИО7 и ФИО3.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3, фактически приняла наследство после смерти ФИО7 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую ФИО7 ей завещала, но не успела все документально оформить. ФИО2 принял наследственное имущество после смерти своей супруги ФИО3, поскольку с момента смерти супруги несет бремя по содержанию и сохранению объекта недвижимости. При таких обстоятельствах, установив факт принятия истцом наследства после смерти супруги, а также отсутствие возражений ответчиков, суд считает законным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество и погашения записи о праве собственности ФИО7 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчики прав истца не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Иркутской области, право собственности на жилое помещение общей площадью 29,4 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Чунский районный суд Иркутской области.

Председательствующий Е.В. Шурыгина

В окончательной форме решение суда изготовлено 6.04.2026 года.

Председательствующий Е.В. Шурыгина