32RS0015-01-2019-002750-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Пономаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/2020 по исковому заявлению ФИО2 к 

<

адрес> городской администрации, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что ее отцу ФИО5 на основании типового договора был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на котором разрешено строительство жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, она является единственной наследницей имущества наследодателя ФИО5 После смерти отца, она реконструировала жилой дом путем возведения пристройки. В настоящее время площадь реконструированного дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

В связи с тем, что жилой дом и пристройка соответствуют действующим нормам и правилам, не представляют угрозу окружающим, пригоден для дальнейшей эксплуатации, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица ФИО7

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 – ФИО6, ответчик – представитель 

<

адрес> городской администрации не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что с заявленными требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения. Указал, что на наследственное имущество не претендует, в наследство не вступал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседаний извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

Согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ, гл. архитектор города, на основании решения исполкома 

<

адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил застройщику ФИО5 на праве бессрочного пользования земельный участок под № по 

<

адрес> для возведения жилого 

<

адрес>,0 кв.м полезной площади.

Согласно выписке из решения исполкома 

<

адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 разрешено строительство жилого дома размером 

<

данные изъяты>0 м, по адресу: 

<

адрес> в квартале р.

<

адрес> участок 

<

данные изъяты>, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, полезная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 разрешено строительство холодного коридора размером 

<

данные изъяты> м и пристройки к дому размером 

<

данные изъяты> м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. По завершению строительства пристройки общая площадь дома составит 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно справке «Бюро 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> №, принадлежит ФИО5 Площадь всех частей домовладения составляет – 

<

данные изъяты> кв.м; общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Расхождение площади жилого дома произошла за счет уточнения размеров помещения, сноса печи, самовольно выстроенной пристройки – 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соответственно истцу надлежит доказать, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Лит.А и пристройка Лит.А1 к жилому дому общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, градостроительным требованиям, санитарий - бытовым условиям, предъявляемым к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства, требованиям экологического законодательства.

Жилой дом Лит.A и пристройка Лит.А1 к жилому дому, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из исследовательской части экспертного заключения следует, что дом не соответствует требованиям пожарной безопасности в части не соблюдения противопожарных разрывов, между ним и хозяйственными постройками баней и гаражом на участке №.В связи с невыполнением требований ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в результате реконструкции жилого 

<

адрес>, экспертом установлено, что исследуемый жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для приведения реконструированного жилого 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, в соответствие требованиям пожарной безопасности между жилым домом истца и хозяйственной постройкой (гаражом) на земельном участке № по 

<

адрес> необходимо выполнить противопожарную степу 1-го типа длиной 9,96 м и высотой более 0,6 м от карнизного свеса крыши гаража. Стены незавершенной строительством пристройки к жилому дому истца, обращенные в сторону хозяйственной постройки (бани) на земельном участке № по 

<

адрес>, и в сторону земель общего пользования (

<

адрес>) поднять па высоту 0,6 м на кровлей незавершенной строительством пристройки истца таким образом, чтобы несущие конструкции крыши находились за поднятыми стенами.

По делу была проведена судебная пожарно-техническая экспертиза.

Согласно заключению АНО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, пожарная безопасность жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> и жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а также расположенных на земельном участке хозяйственных построек, в связи с реконструкцией жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> регламентом о требованиях пожарной безопасности, с учетом произведенного экспертом расчета индивидуального пожарного риска для указанных зданий обеспечена.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

На основании изложенного, учитывая, что переустройство дома посредством пристройки, осуществлено на предоставлено для индивидуального строительства земельном участке, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, не представляет угрозы для окружающих, с учетом волеизъявления ФИО1 и администрации 

<

адрес>, не возражавших против заявленных требований, а также, поскольку собственник земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО7 не возражал против требований истца, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к 

<

адрес> городской администрации, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенный и перепланированный жилой дом по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020 года.

Судья Листратенко В.Ю.