Дело №...

УИД 54RS0№...-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Терещенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 195,0 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, с.т. «

<

адрес>

В обоснование своего требования истец указал, что вышеуказанный земельный участок приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3

Земельный участок на основании Постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был предоставлен в собственность ФИО3

С момента покупки участка истица обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО2

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с указанным иском. 

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что не возражает о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, в заявлении подтвердила факт продажи ФИО1 земельного участка её мужем ФИО3

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО5 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, с.т. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел отчуждение земельного участка ФИО1, что подтверждается распиской, согласно которой ФИО3 получил от ФИО1 за продажу земельного участка площадью 195 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, СО «

<

адрес> денежную сумму в размере 150 000 рублей.

Фактическая передача земельного участка подтверждается пояснениями ответчика ФИО2, материалами дела. 

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО1 договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, членство истца в садоводческом товариществе, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником после его смерти является его супруга ФИО2, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Каких либо заявлений от других наследников не поступало.

Владение и пользование истцом земельным участком никем не оспаривается.

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что право собственности ФИО1 и договор купли-продажи на спорное имущество не были оформлены в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 195,0 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, с.т. «

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина