16RS0050-01-2019-003802-47 

Дело № 2-4966/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Казанка-9» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ЖСК «Казанка-9» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 150 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 200 рублей. 

В обосновании указав, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> А. 

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> РТ вынес судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу ЖСК «Казанка-9» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 205 579 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 628 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный судебный приказ был отменен. 

В 

<

адрес> указанного дома проживают и зарегистрированы ответчики, которые пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако обязательств по оплате не выполняют. В связи с неисполнением обязательств ответчиками по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность на сумму 256 177 рублей 96 копеек, что подтверждается счетом 2858420999, справкой о начислениях и оплатах за период с 01.2015 года по 04.2019 года. По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении искового заявления без движения, представителем истца заявлено ходатайство об увеличении исковых требований, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 256 177 рублей 96 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 524 рублей, приобщив справку о начислениях и оплатах с января 2013 года по апрель 2016 года, платежное поручение № об оплате госпошлины. 

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ было принято заявление об увеличении исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 263 951 рублей 91 копеек с марта 2013 года по сентябрь 2019 год, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Ответчик, представитель ответчика на судебное заседание явились, просит применить срок исковой давности и уменьшить пени по статье 333 ГК РФ. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Казанка-9» расположена по адресу: РТ, 

<

адрес> осуществляет управление домом по данному адресу. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> А по 

<

адрес>, являются ответчики ФИО2, ФИО1, зарегистрированные по указанному адресу. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается также адресной справкой ОАСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному района 

<

адрес> Республики Татарстан, принят судебный приказ о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженности по коммунальным услугам в размере 205 517 рублей 95 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2628 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному района 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО1. ФИО2 на основании положений статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вышеуказанный судебный приказ был отменен. 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № на 

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщиком (собственник) является ФИО2 общая площадь 

<

адрес>, 8 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата 24 818 рублей 78 копеек, квартира не приватизирована. 

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с представленным истцом счет-фактурой за сентябрь 2019 года, с учетом пени в размере 61 867, 53 рублей, задолженность ответчиков составляет 263 951 рублей 91 копеек (л.д. 61). 

На основании ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2).

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с марта 2013 года по май 2016 года.

В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, доказательств наличия уважительности пропуска истцом срока исковой давности суду представлено не было.

Суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности Таким образом, соответственно иск ЖСК «Казанка-9» подлежит частичному удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с мая 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 192 447 рублей (263 951 рублей -71 504, 81 рублей). 

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 5048 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Казанка-9» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу жилищно-строительного кооператива «Казанка-9» задолженность в размере 192 447 рублей 10 копеек за период с мая 2016 года по сентябрь 2019 года, а также в возврат государственной пошлины в размере 5 048 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов